La résidence Éloquence est aménagée avec soin et équilibre. Érigée sur 2 étages, la résidence est implantée de manière à conserver l’intimité et le confort des appartements.
En lancement
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Livraison 3e trimestre 2023
RUE ARISTIDE BRIAND - 60280 MARGNY LES COMPIEGNE
Espace de vente :
Avenue de Verdun - 60200 Compiègne
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Ouvert le mardi de 14h à 18h et du mercredi au samedi de 10h à 12h et de 14h à 18h
Votre nouvelle adresse à Margny-lès-Compiègne
En avant première
En lancement
En travaux
Livraison imminente
Disponibilité immédiate
Découvrez la nouvelle adresse Éloquence à Margny-Lès-Compiègne !
Située dans un environnement à la fois paisible et proche de tout, vous serez séduit par le caractère intimiste de cette nouvelle résidence aux façades élégantes et authentiques.
Éloquence propose seulement 27 appartements neufs du studio au 4 pièces dont quelques duplex, avec 1 ou 2 places de stationnement par logement.
Les appartements, pour la plupart traversant et prolongés par un balcon ou une terrasse s’ouvrent sur un jardin intérieur paysager.
L’accès immédiat au centre-ville de Compiègne facilitera le quotidien de ses habitants.
Le programme
éloquence
Le cocon intimiste
Image
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Dans l’esprit du développement durable, du bien-être et des économies d’énergie, Éloquence a été conçue sous le label NF HABITAT et RT2012.
Les appartements neufs Éloquence
Chaque appartement, du studio au 4 pièces, a été pensé pour concilier espace et luminosité. Ainsi, de nombreux appartements traversant, prolongés par des balcons ou terrasses, offriront à ses habitants une vue agréable sur l’espace extérieur paysager.
Pour votre confort
- Faïence et carrelage en pose droite collée dans les pièces d’eau et cuisines : coloris au choix parmi 3 ambiances
- Salles de bains principales équipées avec meuble-vasque, miroir, sèche-serviettes, robinetterie mitigeuse hygro-économe
- Sol souple dans entrées, séjours, chambres et dégagements
- Halls et circulations palières décorés
- Jardins paysagers
- Placard aménagé
- Volets roulants
Pour plus de confort, chaque appartement disposera d'une ou deux places de stationnement dédiées.
Pour votre sécurité
- Halls d’entrée sécurisés par digicode et platine vidéophone
- Porte palière avec serrure de sûreté
- Parking privatif sécurisé
Les logements
Prix indiqués parking compris.
2 pièces
48.89 m²
176 000 €
Dernière opportunité !
| Favoris | N° de lot | Surface | Prix TVA 20% | Infos | Plan | Comparateur | |
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011 | 48.89 m² | 176 000 € |
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3 pièces
De 60.97 m² à 75.58 m²
À partir de
211 000 €
7 lots disponibles
| Favoris | N° de lot | Surface | Prix TVA 20% | Infos | Plan | Comparateur | |
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108 | 60.97 m² | 211 000 € |
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107 | 73.54 m² | 250 000 € |
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109 | 73.38 m² | 250 000 € |
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105 | 73.58 m² | 256 000 € |
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106 | 75.58 m² | 256 000 € |
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110 | 73.58 m² | 256 000 € |
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111 | 73.58 m² | 256 000 € |
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4 pièces
De 78.48 m² à 93.58 m²
À partir de
267 000 €
5 lots disponibles
| Favoris | N° de lot | Surface | Prix TVA 20% | Infos | Plan | Comparateur | |
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008 | 78.48 m² | 267 000 € |
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112 | 85.51 m² | 272 000 € |
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104 | 93.58 m² | 295 000 € |
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101 | 87.31 m² | 307 000 € |
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201 | 87.31 m² | 307 000 € |
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Votre quartier
Un environnement paisible et proche de tout
A deux pas de la Mairie, la résidence Éloquence invite ses habitants à profiter pleinement des privilèges d’habiter le centre-ville de Margny-Lès-Compiègne.
A proximité immédiate, vous trouverez tous les commerces de l’avenue Octave Butin, mais aussi des complexes sportifs, écoles et transports en commun.
L’arrêt de bus « Mairie » à proximité facilitera les déplacements des habitants avec la ligne de bus gratuite à 3 minutes à pied de la résidence.
Transports
- A 3 minutes* à pied de l’arrêt de bus « Mairie »
- A 8 minutes* en vélo du centre-ville de Compiègne
- A 10 minutes* en pied de la Gare de Compiègne
Commerces et services
- A 2 minute* à pied de l’école Ferdinand Buisson
- A 6 minutes* à pied de Carrefour City
- A 15 minutes* à pied du collège Claude Debussy
Opportunités à saisir
10 engagements pour vous rendre la vie plus simple
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Parce qu'un achat immobilier est le projet d'une vie et le début d'une relation durable, nous nous engageons pour un accompagnement tout au long de votre projet et même après.
Confiance
Vous bénéficiez de la signature d’un constructeur-promoteur, gage de qualité et de respect des délais ; Eiffage Construction assurant la réalisation de toutes nos résidences.
Qualité
Nous vous proposons des logements neufs certifiés NF Habitat HQE qui répondent aux démarches de qualité et aux performances les plus exigeantes pour un habitat durable.
Dialogue
Vous disposez d’un interlocuteur dédié Eiffage Immobilier qui vous informe et vous accompagne de la réservation à la fin de l’année de parfait achèvement.
Conformité
Nous vous faisons visiter votre appartement après cloisonnement et un mois avant la livraison pour préparer au mieux votre entrée dans votre appartement*.
Information
Nous mettons à votre disposition un espace client avec accès personnel et sécurisé aux données de votre programme.*
Esthétisme
Nous confions la décoration des parties communes de nos résidences à des décorateurs de talent et intégrons des œuvres d’art dans le cadre de la charte « 1 immeuble, 1 œuvre »*.
Accompagnement
Nous souscrivons des contrats d’assurance biennale et décennale auprès de compagnies de premier rang, et mettons à votre disposition un interlocuteur dédié Eiffage pendant toute cette période de garantie.
Personnalisation
Nos équipes vous proposent des gammes soigneusement sélectionnées et vous guident dans le choix des prestations de votre logement.
Sérénité
Nous assurons la sécurité de votre patrimoine en vous proposant une liste de partenaires de premier ordre pour ** :
- l’assurance revente (5 ans pour l’achat de votre résidence principale ou secondaire et 10 ans pour votre investissement locatif) ***
- le pack investisseur (1 an de gestion locative et de garantie des loyers impayés) et la réduction des honoraires de première mise en location ****
Écoute
Pour mieux répondre à vos attentes et dans un objectif de progrès permanent, nous réalisons une enquête de satisfaction auprès de chaque client et à chaque étape de son parcours d’acquisition et publions une synthèse annuelle et nationale*.
* Pour tous les immeubles de logements hors résidences gérées, opérations en co-promotion et ventes en bloc.
** Sous réserve de la signature du bulletin d’adhésion auprès d’un de nos partenaires lors de la signature du contrat de réservation.
*** Assurance Revente : valable à la signature de l’acte authentique de vente en état futur d’achèvement, EIFFAGE IMMOBILIER propose une liste de partenaires de premier ordre à ses acquéreurs afin de bénéficier d’une Garantie Assurance Revente valable 5 ans dans le cas d’une résidence principale (ou secondaire) ou 10 ans dans le cadre d’un investissement locatif. Cette garantie revente prendra en charge l’éventuelle moins-value immobilière en cas de revente du bien assuré suite à un des évènements générateurs prévus aux conditions générales. Cette moins-value immobilière sera prise en compte dans la double limite de 20 % du prix de vente TTC tel qu’exprimé dans l’acte authentique d’achat, et d’un plafond de 31 000 €. Les évènements générateurs sont les suivants (extrait des conditions générales) : Licenciement (garantie limitée à 5 ans), Liquidation judiciaire de l’entreprise, Mutation professionnelle de l’assuré (uniquement pour la résidence principale), Naissance multiple (uniquement pour la résidence principale), Divorce de l’assuré (garantie limitée à 5 ans), Dissolution du PACS de l’assuré (garantie limitée à 5 ans), Invalidité permanente totale de l’assuré, Décès de l’assuré. La « Garantie Revente » est proposée par EIFFAGE IMMOBILIER au prix de 510 € par l’intermédiaire de Chubb European Group SE, entreprise régie par le Code des assurances, au capital social de 896 176 662 euros, sise La Tour Carpe Diem, 31 Place des Corolles, Esplanade Nord, 92400 Courbevoie, immatriculée au RCS de Nanterre sous le numéro 450 327 374. Chubb European Group SE est soumise au contrôle de l’Autorité de Contrôle Prudentiel et de Résolution (ACPR) située 4, Place de Budapest, CS 92459,75436 PARIS CEDEX 09. Conditions détaillées disponibles en espace de vente.
**** Pack Investisseur (1 an offert d’honoraires de gestion et de garantie loyers impayés) : offre valable sous réserve de la signature d’un mandat de gestion, avec l’un de nos partenaires nationaux. 1 an offert de gestion locative : 1 an d’honoraires de gestion, 1 an de garantie loyers impayés et la réduction des honoraires de première mise en location. La réduction des honoraires de location s’applique uniquement à la première mise en location. Offre réservée aux personnes physiques majeures, hors professionnels de l’immobilier et valable pour un seul logement par personne et foyer fiscal. Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours. Conditions détaillées disponibles en espace de vente.
