Appartements neufs à Clamart
En travaux
CLAMART - 92140

L'Égérie

Appartements neufs du studio au 5 pièces
À partir de 226 000 €
E+C-
RT 2012
NF Habitat HQE
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En travaux - Livraison 2e trimestre 2026
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381 Avenue du Général de Gaulle - 92140 CLAMART
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Espace de vente : 395 avenue du Général de Gaulle - 92140 Clamart - Du jeudi au lundi : 14h-19h (samedi 11h-13h et 14h-19h)
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Un havre de verdure et de dynamisme au sein de Grand Canal

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Profitez de nos offres spéciales pour devenir propriétaire à Clamart !

Découvrez notre nouvelle résidence au cœur du quartier Grand Canal à Clamart !

Grand Canal en hommage à la voie navigable qui le traverse, alimentant un bassin d’agrément et des fontaines à jets. Ce quartier nouvelle génération, intimement lié à l'eau, se distingue par son caractère singulier en tant que lieu de vie et de contemplation.

S'ajoutant à cette atmosphère unique, la résidence L'Égérie et ses 46 nouveaux appartements neufs, du studio au 5 pièces, viennent enrichir l'offre résidentielle. Les logements sont prolongés pour la plupart de balcons, terrasses ou jardins privatifs offrant des espaces extérieurs pour profiter pleinement de l'environnement verdoyant.
Avec une multitude d’arbres et de plantes, L'ÉGÉRIE devient un véritable refuge de biodiversité.

Au cœur de cette nature florissante, la mixité des usages est préservée, accueillant des résidences étudiantes, des logements pour seniors, des habitations neuves, des écoles, des commerces, des boutiques et des restaurants. Ainsi, L'Égérie offre une vraie vie de quartier au pied de chez vous, avec une diversité résidentielle répondant aux besoins de chacun.

Une copromotion : Eiffage Immobilier & Coffim

Offres spéciales

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Profitez de nos offres spéciales jusqu'à fin juin !
Offres
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Jusqu'à

20 000 € DE REMISE

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Le programme

Les atouts du programme immobilier

  • Espace extérieur pour la plupart : balcon, terrasse ou jardin privatif
  • Résidence certifiée : RT 2012 et NF Habitat HQE 
  • Environnement poétique et dynamique
  • Tramway T6 rejoignant le métro 13, arrêt Châtillon Montrouge en 20 min*
  • Commerces et services de proximité

*Source : Google Maps

L'égérie

Une résidence élégante

  • Une architecture élégante empreinte de l'Art Déco
  • Du studios au 5 pièces promettant un confort absolu au quotidien
  • Des espaces aux volumes spacieux et lumineux, avec parfois plusieurs orientations
  • Des espaces extérieurs pour la plupart : balcons, loggias ou jardins privatifs
  • Un cœur d’îlot verdoyant

Des appartements élégants et modernes

  • Halls sécurisés
  • Parquets contrecollés dans les entrées, séjours, dégagements et chambres
  • Domotique à partir du 3 pièces (gestion chauffage, commande volets roulants et éclairage intérieur)
  • Cuisines ouvertes sur séjour

Les logements

Appartements
Studio
De 30.87 m² à 34.84 m²
À partir de 226 000 €
4 lots disponibles
N° de lot Surface Extérieur Parking Prix Infos Plan Comparateur
F102 30.87 m² - - 226 000 € icon icon icon
F202 34.84 m² - - 249 000 € icon icon icon
F302 34.84 m² - - 254 000 € icon icon icon
F402 34 m² - - 259 000 € icon icon icon
Appartements
2 pièces
De 41.40 m² à 48.17 m²
À partir de 304 000 €
9 lots disponibles
N° de lot Surface Extérieur Parking Prix Infos Plan Comparateur
F104 42.77 m² - 1 304 000 € icon icon icon
F503 41.40 m² Balcon 1 323 000 € icon icon icon
F204 45.27 m² - 1 328 000 € icon icon icon
F304 45.27 m² - 1 333 000 € icon icon icon
F404 45.29 m² - 1 339 000 € icon icon icon
F103 48.17 m² - 1 341 000 € icon icon icon
F203 48.17 m² - 1 346 000 € icon icon icon
F303 48.17 m² - 1 351 000 € icon icon icon
F403 48.05 m² - 1 358 000 € icon icon icon
Appartements
3 pièces
De 54.60 m² à 73.56 m²
À partir de 390 000 €
17 lots disponibles
N° de lot Surface Extérieur Parking Prix Infos Plan Comparateur
F205 59.53 m² Balcon 1 390 000 € icon icon icon
F504 54.60 m² Balcon 1 391 000 € icon icon icon
F305 59.53 m² - 1 396 000 € icon icon icon
F405 59.35 m² Balcon 1 402 000 € icon icon icon
F107 62.21 m² Balcon 1 406 000 € icon icon icon
F602 55.87 m² Terrasse 1 411 000 € icon icon icon
F207 64.42 m² Balcon 1 416 000 € icon icon icon
F307 64.48 m² Balcon 1 423 000 € icon icon icon
F407 64.48 m² Balcon 1 429 000 € icon icon icon
F001 64.81 m² Terrasse Jardin 1 436 000 € icon icon icon
F101 70.92 m² Balcon 1 447 000 € icon icon icon
F604 65.55 m² Terrasse 1 449 000 € icon icon icon
F201 73.56 m² Balcon 1 464 000 € icon icon icon
F301 73 m² Balcon 1 470 000 € icon icon icon
F401 73.05 m² Balcon 1 476 000 € icon icon icon
F501 71.62 m² Balcon 1 482 000 € icon icon icon
F502 71.98 m² 2 Balcons 1 500 000 € icon icon icon
Appartements
4 pièces
De 83.60 m² à 101.39 m²
À partir de 517 000 €
8 lots disponibles
N° de lot Surface Extérieur Parking Prix Infos Plan Comparateur
F106 84.30 m² Balcon 1 517 000 € icon icon icon
F206 87.01 m² Balcon 1 535 000 € icon icon icon
F306 87.01 m² Balcon 1 547 000 € icon icon icon
F004 83.60 m² Terrasse Jardin 1 549 000 € icon icon icon
F406 87.01 m² Balcon 1 557 000 € icon icon icon
F003 85.04 m² Terrasse Jardin 1 559 000 € icon icon icon
F505 87 m² Balcon 1 570 000 € icon icon icon
F603 101.39 m² Terrasse 1 697 000 € icon icon icon
Appartements
5 pièces
De 96.06 m² à 99.24 m²
À partir de 651 000 €
2 lots disponibles
N° de lot Surface Extérieur Parking Prix Infos Plan Comparateur
F506 99.24 m² 2 Balcons 2 651 000 € icon icon icon
F601 96.06 m² 3 Terrasses 2 709 000 € icon icon icon

Votre quartier

Clamart

Au cœur du nouveau quartier Grand Canal

  • Au sud-ouest de la capitale, à proximité immédiate de l’A86/N118 et du tramway T6 desservant Vélizy et les grands bassins d’emplois à proximité.
  • Un esprit village agrémenté de places animées, commerces, cafés et restaurants
  • De nombreux atouts pour une qualité de vie incomparable : équipements culturels et sportifs, cinémas, offre scolaire complète (école et crèche).
  • De vastes jardins et espaces verts mettant l'eau à l'honneur
À proximité
Tramway T6

à 9 minutes à pied de l'arrêt Pavé Blanc*

Tram
Supermarché

à 3 minutes à pied*

Commerces
Métro 13

rejoignez la station Châtillon - Montrouge en 20 min en tram*

Metro
École maternelle & élémentaire Plaine Sud

à 4 minutes à pied* et crèche Maison Bleue à 10 minutes à pied*

Martenelle
Collège

*Source : Google Maps

Voir le plan du quartier

Notre espace de vente vous accueille

399 avenue du Général de Gaulle, Clamart

Du jeudi au lundi de 14h à 19h et le samedi de 11h à 13h et de 14h à 19h.

 

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Nos conseillers sont à votre disposition pour vous accompagner tout au long de votre projet.
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Pourquoi emprunter en période d’inflation reste une bonne idée ?

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

(1) Offre valable du 29 avril au 15 juillet 2024 pour les 5 premiers réservataires, pour l’acquisition d’un logement neuf (studio, 2 pièces, 3 pièces ou 4 pièces) au sein de la résidence L'Egérie à Clamart, sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Eiffage Immobilier et Coffim vous offre une remise sur le prix de vente TTC du bien immobilier de 5 000 € pour un studio, 10 000 € pour un 2 pièces, 15 000 € pour un 3 pièces et de 20 000 € pour un 4 pièces. Dans la limite des stocks disponibles. Conditions détaillées auprès de votre conseiller.
(2) Frais de notaire offerts hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais liés au financement de l’acquisition, offre valable du 29 avril au 15 juillet 2024, pour les 5 premiers réservataires, pour un contrat de réservation portant sur un bien immobilier neuf du programme L'Egérie à Clamart. Conditions détaillées de l'offre sur l'espace de vente.
(3) Etude de financement personnalisée par notre partenaire de confiance Artémis Courtage et frais de courtage d’un montant de 2 000 € offerts aux 5 premiers réservataires pour la signature d’un contrat de réservation portant sur un appartement du programme L'Egérie à Clamart en cours de commercialisation, signé entre le 29 avril au 15 juillet 2024 inclus, sous réserve de la signature de l’acte notarié dans les délais indiqués au contrat de réservation. Les frais de dossier bancaire et les frais de garantie du prêt restent à la charge de l’acquéreur. Artémis Courtage, société par actions simplifiée, immatriculée au registre de l’ORIAS en tant que Courtier en opérations de banque et en services de paiement sous le numéro 09 050 499, dont le siège social est situé 11 rue de Miromesnil, 75008 PARIS. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
(4) Offre valable du 29 avril au 15 juillet 2024, pour l’acquisition d’un logement neuf (studio, 2 pièces, 3 pièces, ou 4 pièces) au sein de la résidence Villa Bianca à Clamart, sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Eiffage Immobilier vous offre une remise sur le prix de vente TTC du bien immobilier de 5 000 € pour un studio, 10 000 € pour un 2 pièces, 15 000 € pour un 3 pièces et 20 000 € pour un 4 pièces. Dans la limite des stocks disponibles. Conditions détaillées auprès de votre conseiller.
(5) Frais de notaire offerts hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais liés au financement de l’acquisition, valables du 29 avril au 15 juillet 2024, pour les 5 premiers réservataires, pour un contrat de réservation portant sur un bien immobilier neuf du programme Villa Bianca à Clamart. Conditions détaillées de l'offre sur l'espace de vente.
(6) Etude de financement personnalisée par notre partenaire de confiance Artémis Courtage et frais de courtage d’un montant de 2 000 € offerts aux 5 premiers réservataires pour la signature d’un contrat de réservation portant sur un appartement du programme Villa Bianca à Clamart en cours de commercialisation, signé entre le 29 avril et le 15 juillet 2024 inclus, sous réserve de la signature de l’acte notarié dans les délais indiqués au contrat de réservation. Les frais de dossier bancaire et les frais de garantie du prêt restent à la charge de l’acquéreur. Artémis Courtage, société par actions simplifiée, immatriculée au registre de l’ORIAS en tant que Courtier en opérations de banque et en services de paiement sous le numéro 09 050 499, dont le siège social est situé 11 rue de Miromesnil, 75008 PARIS. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
(7)

Le prêt à taux 0% (PTZ) : sous réserve de respecter les conditions fixées aux articles L 31-10-1 à L31-10-14 du Code de la Construction et de l’Habitation et conformément aux dispositions du décret n°2024-304 du 2 avril 2024, relatif aux prêts ne portant pas intérêt consentis pour financer la primo-accession à la propriété applicable aux offres de prêts émises à compter du 1er avril 2024, le prêt à taux zéro s’adresse aux personnes, sous conditions de ressources, souhaitant acquérir leur première résidence principale (ou aux personnes n’ayant pas été propriétaires d’une résidence principale au cours des 2 dernières années). Attribution du prêt soumise à conditions notamment de ressources et du caractère collectif du bâtiment dans lequel est situé le logement pour certaines zones (A et B1). Les plafonds de ressources sont déterminés annuellement en fonction de la localisation du bien et de la composition du ménage. Le montant du PTZ est plafonné en fonction de la localisation du bien et de la composition du foyer selon un barème revu annuellement et il ne peut excéder le montant du ou des autres prêts d’une durée au moins égale à deux ans concourant au financement de la même opération. Pour les offres de prêt émises à compter du 1er avril 2024, la quotité applicable au coût de l’opération, pris en compte dans la limite du plafond, est fixée à 20 %, 40 % et jusqu’à 50% en fonction des tranches de revenus et sous réserve de respecter des plafonds de ressources. La durée et les conditions de remboursement du prêt varient en fonction de la localisation du bien, de la composition et des revenus du foyer. Sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire. Détails des conditions sur le site www.service-public.fr.

(8)

Loi Pinel : réduction d’impôt, codifiée à l’article 199 novovicies du code général des impôts, pour l’acquisition d’un logement neuf situé dans certaines zones géographiques et en fonction de la performance énergétique du bâtiment, destiné à la location nue à titre de résidence principale pendant 6 ans minimum à un loyer plafonné déterminé par zones géographiques et à des locataires sous plafonds de ressources. La réduction d’impôt applicable dépend du prix d’acquisition, de la durée d’engagement pour la location, de l’année d’acquisition et des critères applicables aux logements. Le prix d'acquisition du bien est retenu dans la limite de 5500 € du mètre carré et d’un montant global d’investissement de 300.000 € par contribuable et pour une même année d'imposition. Le bénéfice de ces incitations entre dans le calcul du plafonnement global de certains avantages fiscaux prévu à l’article 200-0 A du CGI. Pinel « classique » : Pour une acquisition en 2023, la réduction d’impôt est de 10,5 % (pour 6 ans de location) 15 % (pour 9 ans de location) ou de 17,5 % (pour 12 ans de location) du prix d’acquisition du bien retenu. Pour une acquisition en 2024, la réduction d’impôt est de 9 % (pour 6 ans de location) 12 % (pour 9 ans de location) ou de 14 % (pour 12 ans de location) du prix d’acquisition du bien retenu. Pinel + : Pour une acquisition en 2023 et 2024, les taux initiaux de la réduction de 12% (pour 6 ans de location,) 18 % (pour 9 ans de location) ou de 21 % (pour 12 ans de location) du prix d’acquisition, sont maintenus pour les opérations portant, soit sur des logements situés dans un quartier prioritaire de la politique de la ville soit sur des logements respectant des critères de qualité d’usage ou de confort et des critères de performance énergétique et environnementale définis par le décret n°2022-384 du 17 mars 2022*, toutes les autres conditions imposées devant être remplies par ailleurs. * Le décret, publié au Journal officiel du 18 mars dernier, a précisé les conditions auxquelles devront satisfaire les logements vendus (acte notarié) à compter du 1er janvier 2023 jusqu’au 31 décembre 2024, en vue de bénéficier du taux plein de la réduction d’impôts « Pinel » ; S'agissant des critères de performance énergétique et environnementale, les logements acquis neufs en 2023 et 2024 devront présenter un niveau de performance environnementale fondé sur les exigences de la réglementation environnementale "RE2020" et ceux acquis neufs en 2024 devront, en outre, être notés en classe A dans le cadre du DPE. Des dérogations sont prévues pour les logements dont la demande de permis de construire a été déposée avant le 1er janvier 2022 et ceux relevant d'une réhabilitation à neuf. S’agissant des critères relatifs à la qualité d'usage d'un logement, elle se caractérise par une surface habitable minimale suivant la typologie du logement (28 m2 pour un T1, 45 m2 pour un T2, 62 m2 pour un T3, 79 m2 pour un T4, 96 m2 pour un T5), l'existence d'espaces extérieurs privatifs ou à jouissance privative d'une surface minimale suivant la typologie du logement et l'existence de deux orientations différentes pour les logements de type "T3" et plus. Selon dispositions en vigueur au 23 décembre 2022. Renseignements détaillés auprès de nos conseillers commerciaux pour chaque programme immobilier. Faire un investissement immobilier présente des risques (ex : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés) susceptibles d’entrainer la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement. L’acquéreur doit apprécier ses engagements et risques fiscaux, financiers, juridiques au regard de sa situation financière et patrimoniale. Nous vous incitons à vérifier auprès de votre conseiller fiscal vos conditions d'éligibilité et votre capacité d’engagement dans ce dispositif fiscal. Mise à jour le 23/12/2022

(9) Frais de notaire offerts hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais liés au financement de l’acquisition, valables du 9 juillet au 15 septembre 2024 inclus, pour un contrat de réservation portant sur un bien immobilier neuf de 2 pièces du programme Symphony à Malakoff. Conditions détaillées de l'offre sur l'espace de vente.
(10) Offre valable du 9 juillet au 15 septembre 2024 inclus, pour l’acquisition d’un logement neuf de 2 pièces au sein de la résidence Symphony à Malakoff, sous réserve de la signature de l’acte de vente dans un délai de 3 mois après la réservation. Eiffage Immobilier vous offre une remise sur le prix de vente TTC du bien immobilier de 10 000€ pour l'achat d'un 2 pièces. Dans la limite des stocks disponibles. Conditions détaillées auprès de votre conseiller.
(11) Offre valable du 29 mai au 31 août 2024, pour l’acquisition d’un logement neuf au sein de la résidence Cœur Vallée à Châtenay-Malabry, sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Remise sur le prix de vente TTC du bien immobilier de 4 000 € pour un studio, de 8 000 € pour un 2 pièces, de 12 000 € pour un 3 pièces, de 16 000 € pour un 4 pièces, de 20 000 € pour un 5 pièces. Dans la limite des stocks disponibles. Conditions détaillées auprès de votre conseiller.
(12) Frais de notaire offerts hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais liés au financement de l’acquisition, valables du 29 mai au 31 août 2024, pour les 10 premiers réservataires, pour un contrat de réservation portant sur un bien immobilier neuf du programme Cœur Vallée à Châtenay-Malabry. Conditions détaillées de l'offre sur l'espace de vente.
(13) Offre valable du 30 avril au 15 juillet 2024 pour les 5 premiers réservataires, pour l’acquisition d’un logement neuf au sein de la résidence Mimèsis à Châtenay-Malabry, sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Remise sur le prix de vente TTC du bien immobilier de 4 500 € pour un studio, 9 000€ pour un 2 pièces, de 13 500€ pour un 3 pièces, de 18 000€ pour un 4 pièces, et de 22 500€ pour un 5 pièces. Dans la limite des stocks disponibles. Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours ou à venir. Conditions détaillées auprès de votre conseiller.
(14) Frais de notaire offerts hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais liés au financement de l’acquisition, valables du 30 avril au 15 juillet 2024 pour les 5 premiers réservataires, pour un contrat de réservation portant sur un bien immobilier neuf du programme Mimèsis à Châtenay-Malabry. Conditions détaillées de l'offre sur l'espace de vente. Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours ou à venir.
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