Investir dans l'immobilier neuf avec Eiffage Immobilier

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Vous envisagez d'investir dans l'immobilier neuf ?

L’investissement locatif, en achetant un appartement neuf pour le louer, est une solution avantageuse pour vous constituer un patrimoine, payer moins d’impôt, préparer votre retraite ou encore sécuriser l’avenir de vos enfants.

Comment profiter du dispositif Pinel, comment fixer le loyer ? Comment investir dans le neuf en Censi-Bouvard, quels sont les appartements éligibles ?

Retrouvez notre articles et conseils pour concrétiser votre projet d’investissement immobilier.

 

Qu’est-ce que la défiscalisation immobilière ?

En France, il existe des solutions pour défiscaliser une partie de ses revenus avec l’achat d’un appartement neuf.

Quand vous achetez un appartement issu d’un programme immobilier neuf, vous avez droit à des réductions d’impôt à condition de louer le bien.

En effet, la mise en location d’un logement neuf permet de réduire son impôt sur le revenu en fonction d’un pourcentage calculé sur la base de la durée du bail locatif.

Retrouvez quelles sont les lois qui encadrent cette défiscalisation.

Boites à outils

Comment investir dans le neuf et défiscaliser avec loi Pinel ?

Quels sont les logements éligibles pour investir en Censi-Bouvard ?

Opportunités à saisir

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Nous vous accompagnons dans votre projet d'investissement locatif

Pour vous accompagner dans votre investissement locatif, nous vous proposons le Pack Investisseur* !

Via nos partenaires de premier ordre, vous pourrez bénéficier d'1 an de gestion locative et de garantie des loyers impayés, ainsi que la réduction des honoraires de première mise en location*.

N’hésitez plus, contactez nos conseillers qui vous accompagnerons dans votre projet immobilier !

 

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*Pack Investisseur (1 an offert d’honoraires de gestion et de garantie loyers impayés) : offre valable sous réserve de la signature d’un mandat de gestion, avec l’un de nos partenaires nationaux. 1 an offert de gestion locative : 1 an d’honoraires de gestion, 1 an de garantie loyers impayés et la réduction des honoraires de première mise en location. La réduction des honoraires de location s’applique uniquement à la première mise en location. Offre réservée aux personnes physiques majeures, hors professionnels de l’immobilier et valable pour un seul logement par personne et foyer fiscal. Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours. Les opérations suivantes ne bénéficient pas de ces offres : résidences gérées (Résidences de tourismes et d'affaires ; Résidences étudiantes), les programmes immobiliers en co-promotion. Conditions détaillées disponibles en espace de vente.

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Construire pour vous est notre passion !

Parce que pour nous un achat immobilier est le projet d’une vie et le début d’une relation durable, découvrez en vidéo nos engagements pour un accompagnement tout au long de votre projet et même après.

Carrément Engagé : votre projet d'investissement locatif

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Un accompagnement personnalisé !

L’investissement locatif est une solution avantageuse pour vous constituer un patrimoine, payer moins d’impôt, préparer votre retraite ou encore sécuriser l’avenir de vos enfants.

C'est pourquoi nos équipes répondent à toutes vos interrogations, vous accompagnent et vous guident dans toutes les étapes de votre projet pour investir dans le neuf.

Le saviez-vous ?

Nous avons été élus Meilleure Enseigne 2022 par Capital

Pour la 5e année consécutive, Eiffage Immobilier est élue Meilleure Enseigne 2022 par le magazine Capital, dans la catégorie Promoteurs immobiliers. Cette reconnaissance fait écho à notre charte client Carrément Engagé et nous pousse à poursuivre nos efforts pour nous améliorer et apporter toujours plus de qualité de service à nos clients.

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Eiffage Immobilier : Meilleure Enseigne 2022
Vous avez une question ?
Contactez nous ! Nous sommes là pour vous guider
(1)

Le PTZ est un prêt à taux zéro octroyé aux primo-accédants pour l’achat d’un logement neuf en résidence principale. Le montant du prêt et les conditions de son remboursement dépendent des revenus, du caractère neuf du logement, de la composition du foyer, de la zone géographique et de la performance énergétique de la résidence. Le prêt à taux zéro est réservé aux personnes physiques qui n’ont pas été propriétaires de leur résidence au cours des deux dernières années, sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire, voir Décret n° 2015-1813 du 29 décembre 2015.

(2)

Le dispositif Pinel permet de bénéficier d’une réduction d’impôt, codifiée à l’article 199 novovicies du code général des impôts, pour l’acquisition d’un logement neuf situé dans certaines zones géographiques et fonction de la performance énergétique du bâtiment, destiné à la location pendant 6 ans minimum à un loyer plafonné et à des locataires sous plafonds de ressources. La réduction d'impôt est de 12% (pour 6 ans de location) 18% (pour 9 ans de location) ou de 21 % (pour 12 ans de location) du prix d'acquisition du bien retenu, dans la limite d’un prix d'achat de 5 500 €/m2. Faire un investissement immobilier présente des risques. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice de la réduction d’impôt.

(3)

Taux de TVA réduit à 5,5% applicable à la signature de l'acte authentique de vente pour les ventes d'immeubles au sens de l'article 11 bis de l'article 278 sexies du Code général des Impôts, à usage de résidence principale, destinés à des personnes physiques dont les ressources à la date de signature de l'avant-contrat ou du contrat préliminaire ou, à défaut, à la date du contrat de vente ou du contrat ayant pour objet la construction du logement ne dépassent pas les plafonds prévus à la première phrase du huitième alinéa de l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation et situés, à la date du dépôt de la demande de permis de construire, dans les quartiers prioritaires de la politique de la ville définis à l'article 5 de la loi n° 2014-173 du 21 février 2014 de programmation pour la ville et la cohésion urbaine qui font l'objet d'un contrat de ville prévu à l'article 6 de la même loi ou entièrement situés, à la même date, à une distance de moins de 300 mètres de la limite de ces quartiers. Le bénéfice du taux réduit de TVA est susceptible d'être remis en cause dans l'hypothèse où les conditions d'octroi du taux réduit cessent d'être remplies dans un délai de dix ans, et notamment en cas de revente ou de changement de destination des biens objets des présentes

(4) Offre valable les 10, 11 et 12 juin 2022 pour les 10 premiers réservataires, pour l’acquisition d’un logement neuf du studio au 4 pièces au sein de la résidence Le Virtuose à Clamart, sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Eiffage Immobilier et Coffim vous offre une remise sur le prix de vente TTC du bien immobilier de 5 000€ pour un studio, 10 000€ pour un 2 pièces, de 15 000 € pour un 3 pièces et de 20 000 € pour un 4 pièces. Dans la limite des stocks disponibles. Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours ou à venir. Conditions détaillées auprès de votre conseiller.
(5) Frais de notaire offerts hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais liés au financement de l’acquisition, valables les 10, 11 et 12 juin 2022, pour les 10 premiers réservataires, pour un contrat de réservation portant sur un bien immobilier neuf du programme Le Virtuose à Clamart. Conditions détaillées de l'offre sur l'espace de vente. Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours ou à venir.
(6) Offre valable les 21 et 22 mai 2022 pour les 10 premiers réservataires, pour l’acquisition d’un logement neuf au sein de la résidence Univert à Alfortville, sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Remise sur le prix de vente TTC du bien immobilier de 2 000 € pour un studio, de 4 000 € pour un 2 pièces, de 6 000 € pour un 3 pièces, de 8 000 € pour un 4 pièces, de 10 000 € pour un 5 pièces. Dans la limite des stocks disponibles. Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours ou à venir. Conditions détaillées auprès de votre conseiller.
(7) Frais de notaire offerts hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais liés au financement de l’acquisition, valables les 21 et 22 mai 2022, pour les 10 premiers réservataires pour un contrat de réservation portant sur un bien immobilier neuf du programme Univert à Alfortville. Conditions détaillées de l'offre sur l'espace de vente. Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours ou à venir.
(8) Frais de notaire offerts hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais liés au financement de l’acquisition, valables du 9 mai 2022 au 9 juin 2022, pour les 10 premiers réservataires, pour un contrat de réservation portant sur un bien immobilier neuf du programme Next Step à Bordeaux. Conditions détaillées de l'offre sur l'espace de vente. Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours ou à venir. Cette offre ne s’applique pas aux appartements en TVA 5.5%.
(9) Offre valable du 20 janvier 2022 au 30 mai 2022 pour les 5 premiers réservataires, pour l’acquisition d’un logement neuf au sein de la résidence Mimèsis à Châtenay-Malabry, sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Remise sur le prix de vente TTC du bien immobilier de 1 500 € pour un studio, de 3 000 € pour un 2 pièces, de 4 500 € pour un 3 pièces, de 6 000 € pour un 4 pièces, de 7 500 € pour un 5 pièces, de 9 000 € pour un 6 pièces. Dans la limite des stocks disponibles. Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours ou à venir. Conditions détaillées auprès de votre conseiller.
(10) Frais de notaire offerts hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais liés au financement de l’acquisition, valable du 20 janvier 2022 au 30 mai 2022, pour les 5 premiers réservataires, pour un contrat de réservation portant sur un bien immobilier neuf du programme Mimèsis à Châtenay-Malabry. Conditions détaillées de l'offre sur l'espace de vente. Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours ou à venir.
(11) Offre valable du 1er avril 2022 au 30 juin 2022 inclus sur une sélection de lots, pour l’acquisition d’un logement neuf au sein de la résidence Hypérion à Bordeaux, sous réserve de la signature de l’acte de vente dans un délai de 3 mois après la réservation. Eiffage Immobilier vous offre une remise sur le prix de vente TTC du bien immobilier de 16 000€ pour le lot D1003 et de 20 000€ pour les lots D1104 et D1404. Dans la limite des stocks disponibles. Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours ou à venir. Conditions détaillées auprès de votre conseiller.