Résidence neuve Univert à Alfortville
En travaux
ALFORTVILLE - 94140

UNIVERT

Appartements neufs du studio au 5 pièces
À partir de 189 000 €
RT 2012 -10%
NF Habitat
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En travaux - Livraison 1er trimestre 2025
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Allée du 8 mai 1945 - 94140 ALFORTVILLE
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Espace de vente : allée du 8 mai 1945 - 94140 Alfortville - Lancement de 10h à 19h (13, 14 et 15 Mai pour habitants et 21 - 22 Mai grand public). Horaires courants : - Lundi/jeudi/vendredi/samedi : 11h à 13h et 14h à 19h - Dimanche 14h à 19h

Nouvelle résidence à Alfortville (94) à proximité de la gare Vert de Maisons (RER D et futur métro 15).

En avant première
En lancement
En travaux
Livraison imminente
Disponibilité immédiate

Jusqu'au 15 juillet, profitez d'une remise jusqu'à 10 000 € (3) et des frais de notaire OFFERTS (4) !

Devenez propriétaire au cœur du Grand Paris, au sein d’un quartier en plein renouveau à Alfortville. 

À quelques pas de la gare du Vert de Maisons (RER D et futur métro 15), le programme immobilier neuf Univert profite d’un cadre de vie repensé, réunissant commerces, allées paysagères et équipements publics.

Réalisation immobilière d’envergure, la résidence Univert vous propose un large choix d’appartements neufs, du studio au 5 pièces duplex avec balcon, loggia ou terrasse.

Offres spéciales

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10 000 € DE REMISE

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pour les 10 premiers réservataires

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Le programme

Univert

Une nouvelle dimension donnée à l’élégance

La résidence neuve Univert est composée de trois bâtiments, dont le caractère résolument contemporain contribue au nouveau visage moderne et résidentiel du quartier.

Chaque bâtiment se différencie par des lignes et des matériaux distincts. Le premier présente des façades ordonnées et équilibrées, alternant les tons blanc et gris anthracite. Le second se démarque quant à lui par ses volumes plus dynamiques et son élégant parement de briques ton pierre, moulées à la main. Le troisième, entièrement habillé de blanc, accueille des balcons filants et adopte des lignes courbes qui arrondissent délicatement ses angles.

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Séjour d'un appartement neuf Univert à Alfortville

Univert sera certifiée NF HABITAT avec une performance énergétique RT 2012 -10 %, garantissant des logements neufs de qualité et des consommations maîtrisées.

Les appartements neufs Univert

La résidence Univert comble toutes les aspirations de vie en dévoilant un large choix d’appartements neufs déclinés du studio au 5 pièces duplex, ouverts en grand sur l’extérieur. En étages, ils sont prolongés par une loggia ou un balcon, pour la plupart orientés au calme des cœurs d’îlots.

En attique, de larges terrasses s’étendent, pour certaines dans toute la longueur de l’appartement. Elles sont magnifiées par un ensoleillement abondant et disposent d’une surface généreuse.

Les logements

Prix indiqués en TVA 20%, parking compris (sauf les studios).
Studio
De 26.20 m² à 30.30 m²
À partir de 189 000 €
4 lots disponibles
Favoris N° de lot Surface Prix TVA 20% Infos Plan Comparateur
icon A301 26.20 m² 189 000 € icon icon icon
icon A208 29 m² 227 000 € icon icon icon
icon A308 29 m² 230 000 € icon icon icon
icon A106 30.30 m² 230 000 € icon icon icon
2 pièces
De 41 m² à 47.40 m²
À partir de 274 000 €
8 lots disponibles
Favoris N° de lot Surface Prix TVA 20% Infos Plan Comparateur
icon A102 41 m² 274 000 € icon icon icon
icon A302 41.10 m² 287 000 € icon icon icon
icon A203 42.70 m² 289 000 € icon icon icon
icon A303 42.70 m² 293 000 € icon icon icon
icon A408 46.10 m² 309 000 € icon icon icon
icon A501 46.20 m² 310 000 € icon icon icon
icon A401 46.20 m² 324 000 € icon icon icon
icon A402 47.40 m² 325 000 € icon icon icon
3 pièces
De 58.60 m² à 70.10 m²
À partir de 353 000 €
10 lots disponibles
Favoris N° de lot Surface Prix TVA 20% Infos Plan Comparateur
icon A104 58.60 m² 353 000 € icon icon icon
icon A204 58.70 m² 355 000 € icon icon icon
icon A304 58.70 m² 358 000 € icon icon icon
icon A211 61.40 m² 359 000 € icon icon icon
icon A311 61.40 m² 362 000 € icon icon icon
icon A209 62.10 m² 375 000 € icon icon icon
icon A309 62.20 m² 380 000 € icon icon icon
icon A503 63.90 m² 385 000 € icon icon icon
icon A502 64 m² 387 000 € icon icon icon
icon A205 70.10 m² 399 000 € icon icon icon
4 pièces
De 81.30 m² à 90 m²
À partir de 461 000 €
7 lots disponibles
Favoris N° de lot Surface Prix TVA 20% Infos Plan Comparateur
icon A109 83.80 m² 461 000 € icon icon icon
icon A310 84.10 m² 471 000 € icon icon icon
icon A406 81.30 m² 483 000 € icon icon icon
icon A406 81.30 m² 483 000 € icon icon icon
icon A305 87.60 m² 488 000 € icon icon icon
icon A105 89.90 m² 494 000 € icon icon icon
icon A403 90 m² 546 000 € icon icon icon
5 pièces
De 94.10 m² à 104.10 m²
À partir de 529 000 €
2 lots disponibles
Favoris N° de lot Surface Prix TVA 20% Infos Plan Comparateur
icon A405 94.10 m² 529 000 € icon icon icon
icon A407 104.10 m² 564 000 € icon icon icon

Votre quartier

Alfortville

Au sein d'un quartier renouvelé et connecté au Grand Paris !

À la confluence de la Seine et de la Marne, à seulement 3 km* de Paris, Alfortville est une ville particulièrement attractive. Tournée vers l’avenir, elle multiplie les projets de rénovation urbaine et bénéficiera, dès 2025, de l’arrivée de la ligne 15 du Grand Paris Express à la gare du Vert de Maisons.

Univert accompagne le renouveau du quartier Grand Ensemble. Ici, vous apprécierez une qualité de vie unique, parfait équilibre entre animation citadine, espaces verts et connexion directe au Grand Paris.

Transports
  • À 500m* de la gare RER du Vert de Maisons, ligne D et future ligne 15 Sud du Grand Paris Express
  • À 300 m* d’un arrêt de bus de la ligne 103
  • À 15 minutes* en voiture de Paris Porte de Bercy

* Source : Google Maps

3
km de Paris

Alfortville se situe à seulement 3 km* de Paris.

à proximité
1 680 m² de commerces en pied d’immeubles

dont une pharmacie, une boulangerie, une boucherie et un supermarché.

magasin
Médecin
Commerces
Loisirs

Le centre culturel Jean Macé, le conservatoire, le gymnase Lapierre, un terrain multisports et une aire de jeux pour les enfants au sein du quartier.

Vélo
Basketball
Établissements scolaires

à proximité de l’école maternelle Louise Michèle et du groupe scolaire Georges Lapierre.

Martenelle
Collège
Voir le plan du quartier

10 engagements pour vous rendre la vie plus simple

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Eiffage Immobilier Carrément Engagé

Parce qu'un achat immobilier est le projet d'une vie et le début d'une relation durable, nous nous engageons pour un accompagnement tout au long de votre projet et même après.

Confiance Eiffage Immobilier
Confiance

Vous bénéficiez de la signature d’un constructeur-promoteur, gage de qualité et de respect des délais ; Eiffage Construction assurant la réalisation de toutes nos résidences.

Qualité Eiffage Immobilier
Qualité

Nous vous proposons des logements neufs certifiés NF Habitat HQE qui répondent aux démarches de qualité et aux performances les plus exigeantes pour un habitat durable.

Dialogue Eiffage Immobilier
Dialogue

Vous disposez d’un interlocuteur dédié Eiffage Immobilier qui vous informe et vous accompagne de la réservation à la fin de l’année de parfait achèvement.

Conformité Eiffage Immobilier
Conformité

Nous vous faisons visiter votre appartement après cloisonnement et un mois avant la livraison pour préparer au mieux votre entrée dans votre appartement*.

Information Eiffage Immobilier
Information

Nous mettons à votre disposition un espace client avec accès personnel et sécurisé aux données de votre programme.*

Esthétisme Eiffage immobilier
Esthétisme

Nous confions la décoration des parties communes de nos résidences à des décorateurs de talent et intégrons des œuvres d’art dans le cadre de la charte « 1 immeuble, 1 œuvre »*.

Accompagnement Eiffage Immobilier
Accompagnement

Nous souscrivons des contrats d’assurance biennale et décennale auprès de compagnies de premier rang, et mettons à votre disposition un interlocuteur dédié Eiffage pendant toute cette période de garantie.

Personnalisation Eiffage Immobilier
Personnalisation

Nos équipes vous proposent des gammes soigneusement sélectionnées et vous guident dans le choix des prestations de votre logement.

Serenité Eiffage Immobilier
Sérénité

Nous assurons la sécurité de votre patrimoine en vous proposant une liste de partenaires de premier ordre pour ** :

- l’assurance revente (5 ans pour l’achat de votre résidence principale ou secondaire et 10 ans pour votre investissement locatif) ***

- le pack investisseur (1 an de gestion locative et de garantie des loyers impayés) et la réduction des honoraires de première mise en location ****

Ecoute Eiffage Immobilier
Écoute

Pour mieux répondre à vos attentes et dans un objectif de progrès permanent, nous réalisons une enquête de satisfaction auprès de chaque client et à chaque étape de son parcours d’acquisition et publions une synthèse annuelle et nationale*.

(1)

Le PTZ est un prêt à taux zéro octroyé aux primo-accédants pour l’achat d’un logement neuf en résidence principale. Le montant du prêt et les conditions de son remboursement dépendent des revenus, du caractère neuf du logement, de la composition du foyer, de la zone géographique et de la performance énergétique de la résidence. Le prêt à taux zéro est réservé aux personnes physiques qui n’ont pas été propriétaires de leur résidence au cours des deux dernières années, sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire, voir Décret n° 2015-1813 du 29 décembre 2015.

(2)

Loi Pinel : réduction d’impôt, codifiée à l’article 199 novovicies du code général des impôts, pour l’acquisition d’un logement neuf situé dans certaines zones géographiques et en fonction de la performance énergétique du bâtiment, destiné à la location nue à titre de résidence principale pendant 6 ans minimum à un loyer plafonné déterminé par zones géographiques et à des locataires sous plafonds de ressources. La réduction d’impôt applicable dépend du prix d’acquisition, de la durée d’engagement pour la location, de l’année d’acquisition et des critères applicables aux logements. Le prix d'acquisition du bien est retenu dans la limite de 5500 € du mètre carré et d’un montant global d’investissement de 300.000 € par contribuable et pour une même année d'imposition. Le bénéfice de ces incitations entre dans le calcul du plafonnement global de certains avantages fiscaux prévu à l’article 200-0 A du CGI. Pour une acquisition en 2022, la réduction d’impôt est de 12 % (pour 6 ans de location) 18 % (pour 9 ans de location) ou de 21 % (pour 12 ans de location) du prix d’acquisition du bien retenu. Pour une acquisition en 2023, la réduction d’impôt est de 10,5 % (pour 6 ans de location) 15 % (pour 9 ans de location) ou de 17,5 % (pour 12 ans de location) du prix d’acquisition du bien retenu. Pour une acquisition en 2024, la réduction d’impôt est de 9 % (pour 6 ans de location) 12 % (pour 9 ans de location) ou de 14 % (pour 12 ans de location) du prix d’acquisition du bien retenu. Toutefois, pour une acquisition en 2023 et 2024, les taux initiaux de la réduction (12 %, 18 % ou 21 %) seront maintenus pour les opérations portant, soit sur des logements situés dans un quartier prioritaire de la politique de la ville soit sur des logements respectant des critères de qualité d’usage ou de confort et des critères de performance énergétique et environnementale définis par le décret n°2022-384 du 17 mars 2022.* Renseignements détaillés auprès de nos conseillers commerciaux pour chaque programme immobilier. Faire un investissement immobilier présente des risques (ex : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés) susceptibles d’entrainer la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement. L’acquéreur doit apprécier ses engagements et risques fiscaux, financiers, juridiques au regard de sa situation financière et patrimoniale. Nous vous incitons à vérifier auprès de votre conseiller fiscal vos conditions d'éligibilité et votre capacité d’engagement dans ce dispositif fiscal.

* Le décret, publié au Journal officiel du 18 mars dernier, a précisé les conditions auxquelles devront satisfaire les logements vendus (acte notarié) à compter du 1er janvier 2023 jusqu’au 31 décembre 2024, en vue de bénéficier du taux plein de la réduction d’impôts « Pinel » ; S'agissant des critères de performance énergétique et environnementale, les logements acquis neufs en 2023 et 2024 devront présenter un niveau de performance environnementale fondé sur les exigences de la réglementation environnementale "RE2020" et ceux acquis neufs en 2024 devront, en outre, être notés en classe A dans le cadre du DPE. Des dérogations sont prévues pour les logements dont la demande de permis de construire a été déposée avant le 1er janvier 2022 et ceux relevant d'une réhabilitation à neuf. S’agissant des critères relatifs à la qualité d'usage d'un logement, elle se caractérise par une surface habitable minimale suivant la typologie du logement (28 m2 pour un T1, 45 m2 pour un T2, 62 m2 pour un T3, 79 m2 pour un T4, 96 m2 pour un T5), l'existence d'espaces extérieurs privatifs ou à jouissance privative d'une surface minimale suivant la typologie du logement et l'existence de deux orientations différentes pour les logements de type "T3" et plus. Mise à jour le 12 mai 2022

(3) Offre valable jusqu'au 15 juillet 2022 pour les 10 premiers réservataires, pour l’acquisition d’un logement neuf au sein de la résidence Univert à Alfortville, sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Remise sur le prix de vente TTC du bien immobilier de 2 000 € pour un studio, de 4 000 € pour un 2 pièces, de 6 000 € pour un 3 pièces, de 8 000 € pour un 4 pièces, de 10 000 € pour un 5 pièces. Dans la limite des stocks disponibles. Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours ou à venir. Conditions détaillées auprès de votre conseiller.
(4) Frais de notaire offerts hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais liés au financement de l’acquisition, valables jusqu'au 15 juillet 2022, pour les 10 premiers réservataires pour un contrat de réservation portant sur un bien immobilier neuf du programme Univert à Alfortville. Conditions détaillées de l'offre sur l'espace de vente. Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours ou à venir.
(5) Offre valable du 7 juin 2022 au 3 juillet 2022 inclus sur une sélection de lots, pour l’acquisition d’un logement neuf au sein de la résidence Inflor&Sens à Fontenay-sous-Bois, sous réserve de la signature de l’acte de vente dans un délai de 3 mois après la réservation. Eiffage Immobilier vous offre une remise sur le prix de vente TTC du bien immobilier de 6 000€ pour les lots D13, D44, D54. Dans la limite des stocks disponibles. Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours ou à venir. Conditions détaillées auprès de votre conseiller.
(6)

Taux de TVA réduit à 5,5% applicable à la signature de l'acte authentique de vente pour les ventes d'immeubles au sens de l'article 11 bis de l'article 278 sexies du Code général des Impôts, à usage de résidence principale, destinés à des personnes physiques dont les ressources à la date de signature de l'avant-contrat ou du contrat préliminaire ou, à défaut, à la date du contrat de vente ou du contrat ayant pour objet la construction du logement ne dépassent pas les plafonds prévus à la première phrase du huitième alinéa de l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation et situés, à la date du dépôt de la demande de permis de construire, dans les quartiers prioritaires de la politique de la ville définis à l'article 5 de la loi n° 2014-173 du 21 février 2014 de programmation pour la ville et la cohésion urbaine qui font l'objet d'un contrat de ville prévu à l'article 6 de la même loi ou entièrement situés, à la même date, à une distance de moins de 300 mètres de la limite de ces quartiers. Le bénéfice du taux réduit de TVA est susceptible d'être remis en cause dans l'hypothèse où les conditions d'octroi du taux réduit cessent d'être remplies dans un délai de dix ans, et notamment en cas de revente ou de changement de destination des biens objets des présentes

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