Appartement neuf L'Hay-les-Roses
En travaux
L'HAY LES ROSES - 94240

HAUTREMENT

Appartements neufs du 3 au 5 pièces
À partir de 338 253 €
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En travaux - Livraison 4e trimestre 2026
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Zac Paul Hochart - 94240 L'HAY LES ROSES
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Espace de vente : 158 Avenue Stalingrad - 94240 L'Hay Les Roses - Lundi, jeudi, vendredi et dimanche de 14h00 à 19h00. Samedi de 11h à 19h00. Fermé mardi et mercredi
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Vivez HAUTrement à L’Haÿ-Les-Roses (94)

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Profitez de nos offres spéciales ! 

Découvrez nos appartements neufs de standing à L’Haÿ-Les-Roses, au cœur du nouveau quartier Paul Hochart !

Cette agréable ville résidentielle bénéficie de plus de 50 espaces verts dont sa célèbre Roseraie pour d’agréables promenades en famille.

Le programme immobilier HAUTrement propose des appartements neufs du studio au 5 pièces duplex avec balcons, loggias, terrasses plein ciel pour certains et tous les atouts d’une haute qualité de vie.

À 5 km* de Paris, la résidence est desservie par le bus V2, le tramway T7, le métro L7 et les futures lignes 14 et 15. La piste cyclable ou l'A6 permettent de rejoindre Paris en quelques minutes.

Si votre appartement neuf est destiné à votre résidence principale et sous réserve d’éligibilité, vous pouvez bénéficier d’une TVA à 5,5% (au lieu de 20%).

Une copromotion: Eiffage Immobilier et Keyden

* Source : Google Maps

Offres spéciales

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Profitez de nos offres spéciales jusqu'à fin mai !
Offres
Sur Description de l'offre
Jusqu'à

7 500 € DE REMISE

(4)
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pour les 5 premiers réservataires

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Frais de notaire

OFFERTS

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pour les 5 premiers réservataires

Le programme

Les atouts du programme immobilier

  • Espaces extérieurs pour la quasi totalité des appartements : balcons, loggias, terrasses plein ciel, et jardin intérieur paysager
  • Résidence certifiée : RE 2020 et NF Habitat HQE 
  • Au pied d’une grande place piétonne commerçante, proche de tous les équipements : groupe scolaire, crèche, square…
  • Bonne desserte par les transports en commun : bus, tramway, métros
  • Parking en sous-sol, local vélos, local poussettes
  • Architecture majestueuse et élégante marquant fièrement l’entrée de ville
Hautrement

Un Haut lieu du bien-être

  • Une résidence de standing érigée au sein du nouveau quartier Paul Hochart et de tous ses équipements culturels et sportifs
  • Des appartements neufs du studio au 5 pièces duplex baignés de lumière, pour la plupart ouverts sur de vastes espaces extérieurs
  • Des terrasses plein ciel pour certains appartements, aux vues imprenables en étages élevés
  • Un jardin intérieur paysager parsemé d’allées piétonnes pour le bien-être de tous
  • Le programme sera labellisé RE 2020 et certifié NF Habitat HQE 

Pour une immersion complète, visitez votre futur appartement neuf !

Image
Appartement neuf L'Hay-les-Roses

Des terrasses aux vues exceptionnelles pour certains appartements

Quand l’élégance domine

  • Des appartements neufs conçus pour toutes les attentes et modes de vie conciliant espace, confort et luminosité qui bénéficient de balcons, loggias ou terrasses.
  • Un jardin intérieur paysager aussi beau à voir qu'à vivre
  • Des prestations haut de gamme pour un confort optimum
  • Des parties communes raffinées habillées de matériaux nobles
  • Parking en sous-sol, locaux vélos et locaux poussettes
La préservation de l’environnement, une priorité d’Eiffage Immobilier

Fort de son expérience de major du BTP, le groupe Eiffage s’illustre depuis de nombreuses années dans la préservation de notre environnement grâce à des démarches toujours innovantes et ambitieuses. La résidence HAUTrement ne faisant pas exception, elle sera certifiée NF Habitat HQE. Cette certification constitue un gage de qualité pour un logement sain, sûr, confortable et également un repère de performance pour un habitat durable.

En savoir plus

Les logements

Prix indiqués parking compris. Chaque logement (sauf studios) est vendu avec 1 ou 2 places de parkings.
Appartements
3 pièces
De 56.30 m² à 69.10 m²
À partir de 338 253 €
28 lots disponibles
N° de lot Surface Extérieur Parking Prix TVA 20% Prix TVA 5,5% Infos Plan Comparateur
A014 58.30 m² Loggia 1 384 743 € 338 253 € icon icon icon
A024 58.30 m² Loggia 1 387 018 € 340 253 € icon icon
A034 58.30 m² Loggia 1 389 293 € 342 253 € icon icon icon
A063 56.30 m² Terrasse 1 391 280 € 344 000 € icon icon icon
A044 58.40 m² Loggia 1 391 568 € 344 253 € icon icon
A054 58.40 m² Loggia 1 392 705 € 345 253 € icon icon icon
A072 59.60 m² Loggia 1 393 843 € 346 253 € icon icon icon
A074 58.50 m² Loggia 1 397 255 € 349 253 € icon icon
A055 59.40 m² Loggia 1 398 393 € 350 253 € icon icon icon
A092 61.20 m² Loggia 1 399 530 € 351 253 € icon icon icon
A094 58.20 m² Loggia 1 399 530 € 351 253 € icon icon icon
A122 61.20 m² Loggia 1 402 942 € 354 253 € icon icon icon
A045 60 m² Loggia 1 404 080 € 355 253 € icon icon icon
A075 63.40 m² Loggia 1 418 866 € 368 253 € icon icon icon
A112 61.30 m² Loggia 1 421 141 € 370 253 € icon icon icon
A095 63.40 m² Loggia 1 427 966 € 376 253 € icon icon icon
A015 65.70 m² Terrasse 1 437 066 € 384 253 € icon icon icon
A025 65.70 m² Loggia 1 438 203 € 385 253 € icon icon icon
A062 66.10 m² Terrasse 1 439 340 € 386 253 € icon icon icon
A035 64.90 m² Terrasse 1 439 340 € 386 253 € icon icon icon
A043 65.80 m² Loggia 1 440 478 € 387 253 € icon icon icon
A013 65.90 m² Loggia 1 440 478 € 387 253 € icon icon icon
A053 65.50 m² Loggia 1 441 615 € 388 253 € icon icon icon
A023 66 m² Loggia 1 441 615 € 388 253 € icon icon icon
A033 66 m² Terrasse 1 443 890 € 390 253 € icon icon icon
A082 67.80 m² Terrasse 1 445 028 € 391 253 € icon icon icon
A102 68 m² Terrasse 1 447 302 € 393 253 € icon icon icon
A065 69.10 m² Terrasse 1 485 975 € 427 253 € icon icon icon
Appartements
4 pièces
De 73.30 m² à 93.10 m²
À partir de 419 396 €
17 lots disponibles
N° de lot Surface Extérieur Parking Prix TVA 20% Prix TVA 5,5% Infos Plan Comparateur
A042 76.80 m² Loggia 1 477 039 € 419 396 € icon icon icon
A141 73.30 m² Loggia 1 478 176 € 420 396 € icon icon icon
A022 79.50 m² Loggia 1 500 925 € 440 396 € icon icon icon
A012 79.50 m² Terrasse Loggia 1 500 925 € 440 396 € icon icon icon
A056 84.80 m² Loggia 1 507 749 € 446 396 € icon icon icon
A046 84.90 m² Loggia 1 507 749 € 446 396 € icon icon icon
A096 86.40 m² Loggia 1 516 849 € 454 396 € icon icon icon
A076 86.90 m² Loggia 1 520 261 € 457 396 € icon icon icon
A131 79.30 m² Terrasse 2 525 949 € 462 396 € icon icon icon
A032 83.80 m² Terrasse 1 530 498 € 466 396 € icon icon icon
A116 88.60 m² Loggia 1 538 460 € 473 396 € icon icon icon
A126 88.70 m² Loggia 1 539 598 € 474 396 € icon icon icon
A086 86.40 m² Terrasse 2 561 209 € 493 396 € icon icon icon
A036 91.40 m² Terrasse 1 578 271 € 508 396 € icon icon icon
A066 91.40 m² Terrasse 1 587 370 € 516 396 € icon icon icon
A026 93.10 m² Loggia 1 588 508 € 517 396 € icon icon icon
A016 93.10 m² Terrasse 1 595 332 € 523 396 € icon icon icon
Appartement
4 pièces duplex
94.70 m²
553 396 €
Dernière opportunité !
N° de lot Surface Extérieur Parking Prix TVA 20% Prix TVA 5,5% Infos Plan Comparateur
A153 94.70 m² Terrasse 2 629 456 € 553 396 € icon icon icon
Appartements
5 pièces
De 90.10 m² à 96.50 m²
À partir de 457 166 €
3 lots disponibles
N° de lot Surface Extérieur Parking Prix TVA 20% Prix TVA 5,5% Infos Plan Comparateur
A144 90.10 m² Loggia 2 520 000 € 457 166 € icon icon icon
A134 96.50 m² Terrasse 2 619 219 € 544 396 € icon icon icon
A106 90.90 m² Terrasse 2 620 356 € 545 396 € icon icon icon
Appartements
5 pièces duplex
De 110.50 m² à 124.40 m²
À partir de 551 396 €
2 lots disponibles
N° de lot Surface Extérieur Parking Prix TVA 20% Prix TVA 5,5% Infos Plan Comparateur
A152 110.50 m² Terrasse 2 627 181 € 551 396 € icon icon icon
A154 124.40 m² Terrasse 2 695 427 € 611 396 € icon icon

Votre quartier

L’Haÿ-Les-Roses

Une Haute qualité de ville

  • Une ville engagée dans la préservation de l’environnement
  • Dans le nouveau quartier Paul Hochart dynamique et convivial, doté d’équipements publics et sportifs : square, gymnase qui en font un lieu où il fera bon se rencontrer
  • À proximité de la coulée verte et des mobilités douces facilitées par les pistes cyclables et un réseau de transport exceptionnel
5
km* de Paris

soit 15 min en voiture.

* Source : Google Maps

À proximité
Commerces et restaurants

sur la place piétonne en bas d'immeuble

Restaurant
magasin
Groupe scolaire et crèche

à proximité

Martenelle
Collège
Bus V2

Arrêt « Rue Paul Hochart » à 50 m*

Bus
Tramway T7

Arrêt « Domaine Chérioux » à 100 m*

Tram
Métro 7

Station « Villejuif Louis Aragon » à 1 000 m* et à 5 min* en tram. Prochainement les lignes de métro 14 et 15 dans un rayon d'1km.

Metro
Autoroute A6

à proximité

Voiture

*Source : Google Maps

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TVA réduite à 5,5% dans le neuf : comment en bénéficier ?

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Nous avons été élus Meilleure Enseigne 2022 par Capital

Pour la 5e année consécutive, Eiffage Immobilier est élue Meilleure Enseigne 2022 par le magazine Capital, dans la catégorie Promoteurs immobiliers. Cette reconnaissance fait écho à notre charte client Carrément Engagé et nous pousse à poursuivre nos efforts pour nous améliorer et apporter toujours plus de qualité de service à nos clients.

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Eiffage Immobilier : Capital Meilleure Enseigne 2022 – Qualité de service « Promoteurs immobiliers » 2022 avec statista

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

(1)

Loi Pinel : réduction d’impôt, codifiée à l’article 199 novovicies du code général des impôts, pour l’acquisition d’un logement neuf situé dans certaines zones géographiques et en fonction de la performance énergétique du bâtiment, destiné à la location nue à titre de résidence principale pendant 6 ans minimum à un loyer plafonné déterminé par zones géographiques et à des locataires sous plafonds de ressources. La réduction d’impôt applicable dépend du prix d’acquisition, de la durée d’engagement pour la location, de l’année d’acquisition et des critères applicables aux logements. Le prix d'acquisition du bien est retenu dans la limite de 5500 € du mètre carré et d’un montant global d’investissement de 300.000 € par contribuable et pour une même année d'imposition. Le bénéfice de ces incitations entre dans le calcul du plafonnement global de certains avantages fiscaux prévu à l’article 200-0 A du CGI. Pinel + : Pour une acquisition en 2023 et 2024, les taux initiaux de la réduction de 12% (pour 6 ans de location,) 18 % (pour 9 ans de location) ou de 21 % (pour 12 ans de location) du prix d’acquisition, sont maintenus pour les opérations portant, soit sur des logements situés dans un quartier prioritaire de la politique de la ville soit sur des logements respectant des critères de qualité d’usage ou de confort et des critères de performance énergétique et environnementale définis par le décret n°2022-384 du 17 mars 2022*, toutes les autres conditions imposées devant être remplies par ailleurs.

* Le décret, publié au Journal officiel du 18 mars dernier, a précisé les conditions auxquelles devront satisfaire les logements vendus (acte notarié) à compter du 1er janvier 2023 jusqu’au 31 décembre 2024, en vue de bénéficier du taux plein de la réduction d’impôts « Pinel » ;

S'agissant des critères de performance énergétique et environnementale, les logements acquis neufs en 2023 et 2024 devront présenter un niveau de performance environnementale fondé sur les exigences de la réglementation environnementale "RE2020" et ceux acquis neufs en 2024 devront, en outre, être notés en classe A dans le cadre du DPE. Des dérogations sont prévues pour les logements dont la demande de permis de construire a été déposée avant le 1er janvier 2022 et ceux relevant d'une réhabilitation à neuf. S’agissant des critères relatifs à la qualité d'usage d'un logement, elle se caractérise par une surface habitable minimale suivant la typologie du logement (28 m2 pour un T1, 45 m2 pour un T2, 62 m2 pour un T3, 79 m2 pour un T4, 96 m2 pour un T5), l'existence d'espaces extérieurs privatifs ou à jouissance privative d'une surface minimale suivant la typologie du logement et l'existence de deux orientations différentes pour les logements de type "T3" et plus. Selon dispositions en vigueur au 23 décembre 2022. Renseignements détaillés auprès de nos conseillers commerciaux pour chaque programme immobilier. Faire un investissement immobilier présente des risques (ex : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés) susceptibles d’entrainer la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement. L’acquéreur doit apprécier ses engagements et risques fiscaux, financiers, juridiques au regard de sa situation financière et patrimoniale. Nous vous incitons à vérifier auprès de votre conseiller fiscal vos conditions d'éligibilité et votre capacité d’engagement dans ce dispositif fiscal. Mise à jour le 23/12/2022

(2)

Le prêt à taux 0% (PTZ) : sous réserve de respecter les conditions fixées aux articles L 31-10-1 à L31-10-14 du Code de la Construction et de l’Habitation et conformément aux dispositions du décret n°2024-304 du 2 avril 2024, relatif aux prêts ne portant pas intérêt consentis pour financer la primo-accession à la propriété applicable aux offres de prêts émises à compter du 1er avril 2024, le prêt à taux zéro s’adresse aux personnes, sous conditions de ressources, souhaitant acquérir leur première résidence principale (ou aux personnes n’ayant pas été propriétaires d’une résidence principale au cours des 2 dernières années). Attribution du prêt soumise à conditions notamment de ressources et du caractère collectif du bâtiment dans lequel est situé le logement pour certaines zones (A et B1). Les plafonds de ressources sont déterminés annuellement en fonction de la localisation du bien et de la composition du ménage. Le montant du PTZ est plafonné en fonction de la localisation du bien et de la composition du foyer selon un barème revu annuellement et il ne peut excéder le montant du ou des autres prêts d’une durée au moins égale à deux ans concourant au financement de la même opération. Pour les offres de prêt émises à compter du 1er avril 2024, la quotité applicable au coût de l’opération, pris en compte dans la limite du plafond, est fixée à 20 %, 40 % et jusqu’à 50% en fonction des tranches de revenus et sous réserve de respecter des plafonds de ressources. La durée et les conditions de remboursement du prêt varient en fonction de la localisation du bien, de la composition et des revenus du foyer. Sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire. Détails des conditions sur le site www.service-public.fr.

(3)

Taux de TVA réduit à 5,5% applicable à la signature de l'acte authentique de vente pour les ventes d'immeubles au sens de l'article 11 bis de l'article 278 sexies du Code général des Impôts, à usage de résidence principale, destinés à des personnes physiques dont les ressources à la date de signature de l'avant-contrat ou du contrat préliminaire ou, à défaut, à la date du contrat de vente ou du contrat ayant pour objet la construction du logement ne dépassent pas les plafonds prévus à la première phrase du huitième alinéa de l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation et situés, à la date du dépôt de la demande de permis de construire, dans les quartiers prioritaires de la politique de la ville définis à l'article 5 de la loi n° 2014-173 du 21 février 2014 de programmation pour la ville et la cohésion urbaine qui font l'objet d'un contrat de ville prévu à l'article 6 de la même loi ou entièrement situés, à la même date, à une distance de moins de 300 mètres de la limite de ces quartiers. Le bénéfice du taux réduit de TVA est susceptible d'être remis en cause dans l'hypothèse où les conditions d'octroi du taux réduit cessent d'être remplies dans un délai de dix ans, et notamment en cas de revente ou de changement de destination des biens objets des présentes

(4) Offres valables du 11 avril au 31 mai 2024 pour les 5 premiers réservataires, pour l’acquisition d’un logement neuf de 3 pièces, 4 pièces, 5 pièces au sein de la résidence Hautrement à L'Haÿ-les-Roses, sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Eiffage Immobilier et Keyden vous offrent une remise sur le prix de vente TTC du bien immobilier de 4 500€ pour l'achat d'un 3 pièces, de 6 000€ pour l'achat d'un 4 pièces et de 7 500€ pour l'achat d'un 5 pièces. Dans la limite des stocks disponibles. Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours ou à venir. Conditions détaillées auprès de votre conseiller.
(5) Frais de notaire offerts hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais liés au financement de l’acquisition, valables du 11 avril au 31 mai 2024, pour les 5 premiers réservataires, pour un contrat de réservation portant sur un bien immobilier neuf de 3 pièces, 4 pièces ou 5 pièces du programme Hautrement à L'Haÿ-les-Roses. Conditions détaillées de l'offre sur l'espace de vente. Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours ou à venir.
(6) Offre valable jusqu'au 30 juin 2024 inclus, pour l’acquisition d’un logement neuf au sein de la résidence Les Terrasses du Parc à Thiais, sous réserve de la signature de l’acte de vente dans un délai de 3 mois après la réservation. Eiffage Immobilier vous offre une remise sur le prix de vente TTC du bien immobilier de 4 000€ pour l'achat d'un 2 pièces, de 6 000€ pour l'achat d'un 3 pièces, de 8 000€ pour l'achat d'un 4 pièces et de 10 000€ pour l'achat d'un 5 pièces. Dans la limite des stocks disponibles. Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours ou à venir. Conditions détaillées auprès de votre conseiller.
(7) Frais de notaire offerts hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais liés au financement de l’acquisition, valables jusqu'au 30 juin 2024 inclus, pour les 5 premiers réservataires, pour un contrat de réservation portant sur un bien immobilier neuf du programme Les Terrasses du Parc à Thiais. Conditions détaillées de l'offre sur l'espace de vente. Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours ou à venir.
(8) Offre sous forme de remise exceptionnelle sur le prix TTC de 5 000€ pour un studio, 20 000€ pour un 4 pièces et 25 000€ pour un 5 pièces. Offre valable du 11 avril au 31 mai 2024, pour toute réservation d’un appartement dans la résidence « Quartier Paul Hochart - Saison 1 » à L’Hay-les-Roses. Offre non cumulable avec toute offre passée ou à venir et dans la limite des stocks disponibles. Toute annulation suivie d’une nouvelle réservation ne pourra pas bénéficier de cette offre.
(9) Frais de notaire offerts, hors frais d’hypothèque, frais de garantie et frais bancaires, du 11 avril au 31 mai 2024, pour toute réservation d’un appartement dans la résidence « Quartier Paul Hochart - Saison 1 » à L’Hay-les-Roses. Dans la limite des stocks disponibles. Offre non cumulable avec toute autre offre passée, en cours ou à venir. Toute annulation suivie d’une nouvelle réservation ne pourra pas bénéficier de cette offre.
(10) Frais de notaire offerts hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais liés au financement de l’acquisition, valables du 5 avril au 31 mai 2024, pour les 5 premiers réservataires, pour un contrat de réservation portant sur un bien immobilier neuf du programme Origine à Vitry-sur-Seine. Conditions détaillées de l'offre sur l'espace de vente. Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours ou à venir.
(11) Offre valable du 11 avril au 31 mai 2024, pour l’acquisition d’un logement neuf au sein de la résidence Univert à Alfortville, sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Remise sur le prix de vente TTC du bien immobilier de 2 000 € pour un studio, de 4 000 € pour un 2 pièces, de 6 000 € pour un 3 pièces, de 8 000 € pour un 4 pièces, de 10 000 € pour un 5 pièces. Dans la limite des stocks disponibles. Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours ou à venir. Conditions détaillées auprès de votre conseiller.
(12) Frais de notaire offerts hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais liés au financement de l’acquisition, valables du 11 avril au 31 mai 2024, pour un contrat de réservation portant sur un bien immobilier neuf du programme Univert à Alfortville. Conditions détaillées de l'offre sur l'espace de vente. Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours ou à venir.
(13) Frais de notaire offerts hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais liés au financement de l’acquisition, valables du 1er avril au 31 mai 2024 inclus, pour les 5 premiers réservataires, pour un contrat de réservation portant sur un bien immobilier neuf du programme Le Clos du Marché à Sucy-en-Brie. Conditions détaillées de l'offre sur l'espace de vente. Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours ou à venir.
(14) Offre valable du 1er avril au 31 mai 2024 inclus pour les 5 premiers réservataires, pour l’acquisition d’un logement neuf de 3 pièces, 4 pièces, 5 pièces au sein de la résidence Clos du Marché à Sucy-en-Brie, sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Eiffage Immobilier vous offre une remise sur le prix de vente TTC du bien immobilier de 5000€ pour l'achat d'un studio, d'un 2 pièces, d'un 3 pièces, d'un 4 pièces ou d'un 5 pièces. Dans la limite des stocks disponibles. Conditions détaillées auprès de votre conseiller.
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