Séjour Esprit Domaine à Ste-Foy-lès-Lyon
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STE FOY LES LYON - 69110

ESPRIT DOMAINE

Appartements neufs du 3 au 4 pièces
À partir de 425 000 €
RT 2012
NF Habitat
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Disponibilité immédiate - Livraison 2e trimestre 2023
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9 Chemin de Chantegrillet - 4 bis Boulevard de l'Europe - 69110 STE FOY LES LYON
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Espace de vente : 4 avenue Maréchal Foch - 69110 SAINTE FOY LES LYON - du mardi au samedi de 10 à 12h30 et de 14h30 à 18h
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Emménagez dès maintenant à Sainte-Foy-lès-Lyon

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Venez visiter notre appartement témoin et emménagez dès maintenant dans le neuf ! Et jusqu'au 31 mars, profitez d'une offre exceptionnelle pour devenir propriétaire !

La résidence ESPRIT DOMAINE se compose de 61 appartements neufs haut-de-gamme aux prestations entièrement dédiées au confort au cœur d’un domaine clos de mur et d’une résidence intergénérationnelle Cocoon’Ages® de 27 logements.
Du studio à la maison sur le toit avec terrasse panoramique, la résidence ESPRIT DOMAINE, composée de 6 petits bâtiments à taille humaine, propose une architecture contemporaine et pérenne.

Situé à proximité du Point-du-Jour, le programme immobilier neuf ESPRIT DOMAINE est à quelques minutes à pied des commerces, écoles et des transports en commun.

Envie d'en savoir plus ? Le replay du webinar de présentation du programme est disponible : ça m'intéresse !

Offres spéciales

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Offres
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55 000 €

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sur votre 4 pièces

Le programme

Esprit Domaine

Une résidence d’exception

À quelques minutes à pied du Point-du-Jour, la résidence ESPRIT DOMAINE se compose de 6 petits Bâtiments de 3 étages à l’architecture sobre et contemporaine, véritables petits ilots à taille humaine, reliés entre eux par un magnifique parc paysager.

La présence de matériaux nobles, tels que l’aluminium pour les menuiseries extérieures et le bois des terrasses en attique et des sous faces des balcons s’associant parfaitement à la couleur des façades, confèrent à l’ensemble un équilibre parfait entre élégance et modernité.

1
hectare de domaine

Entouré d’arbres centenaires, un jardin paysager en cœur d’îlot où se mèlent arbustes florifères, plantes vivaces et pelouses. Une allée majestueuse de tilleuls centenaires sépare les bâtiments.

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Séjour Résidence Esprit Domaine à Sainte-Foy-lès-Lyon

Un appartement neuf Esprit Domaine à Sainte-Foy-lès-Lyon.

Les appartements neufs

Chaque appartement du studio au 5 pièces a été pensé pour concilier espace et luminosité. De nombreuses pièces de vie aux larges baies vitrées sont prolongées par de grands balcons ou terrasses.

La résidence ESPRIT DOMAINE propose également trois appartements d’exception, véritable maison sur le toit avec terrasse panoramique.

L'avis de l'expert

Une résidence unique au cœur d’un parc exceptionnel

« Le projet s’installe dans un site exceptionnel caractérisé par une présence très forte du végétal composé d’arbres remarquables. Le projet constitué de 6 bâtiments, s’organise sur des axes historiques forts qui dessinent le terrain de la Salette, et que nous avons souhaité conserver et marquer.  

En cohérence avec l’idée d’un grand parc habité, les volumes simples disposés en îlot ouvert, permettent une grande porosité visuelle par des halls traversants et des cheminements piétons, qui laissent le paysage traverser tout le projet.

Nous avons voulu un ensemble architectural homogène qui sera mis en valeur par la présence forte du végétal. Les façades des bâtiments ont fait l’objet d’une attention particulière, où chaque détail a été travaillé avec soin.

Nous avons souhaité mettre en valeur la belle matérialité du béton lasuré qui contrastera avec la végétation environnante. Celle-ci étant le lien de tout le projet, les ouvertures en façades ont été dessinées horizontalement afin que les logements puissent avoir une vue panoramique sur ce beau parc, et laisser entrer la nature dans les espaces intérieurs. »  

Savinien de PIZZOL – agence d’architecture DUMETIER DESIGN - Architecte

Les logements

Prix TTC indiqués en TVA 20%, parking compris.
Appartement
3 pièces
64.90 m²
425 000 €
Dernière opportunité !
N° de lot Surface Extérieur Parking Prix Infos Plan Comparateur
E1.21 64.90 m² Balcon 1 425 000 € icon icon
Appartements
4 pièces
De 90.90 m² à 97.30 m²
À partir de 550 000 €
4 lots disponibles
N° de lot Surface Extérieur Parking Prix Infos Plan Comparateur
C03 92.40 m² Terrasse 1 550 000 € icon icon icon
A03 93.40 m² Terrasse 1 569 000 € icon icon icon
B12 90.90 m² Balcon 1 587 000 € icon icon icon
A01 97.30 m² Terrasse 1 589 000 € icon icon icon

Votre quartier

Sainte-Foy-lès-Lyon

Entre calme et effervescence

Sainte-Foy-lès-Lyon est une adresse rêvée pour porter un autre regard sur la ville. À quelques minutes seulement du centre de Lyon et de toutes les commodités, vous bénéficiez des avantages urbains tout en savourant la quiétude des lieux.

Transports :
À 150 mètres bus lignes C20 pour place Bellecour, 19 pour Perrache, 45 pour Croix Rousse  

Commerces et services :

  • À moins de 5 mn à pied des écoles maternelles, primaires, crèches, commerces
  • Face à la clinique Charcot
  • À moins de 10 minutes à pied des commerces du Point-du-Jour, des collèges et lycée, des commerces et du parc du Brûlet
Voir le plan du quartier

10 engagements pour vous rendre la vie plus simple

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Eiffage Immobilier Carrément Engagé

Parce qu'un achat immobilier est le projet d'une vie et le début d'une relation durable, nous nous engageons pour un accompagnement tout au long de votre projet et même après.

Confiance Eiffage Immobilier
Confiance

Vous bénéficiez de la signature d’un constructeur-promoteur, gage de qualité et de respect des délais ; Eiffage Construction assurant la réalisation de toutes nos résidences.

Qualité Eiffage Immobilier
Qualité

Nous vous proposons des logements neufs certifiés NF Habitat HQE qui répondent aux démarches de qualité et aux performances les plus exigeantes pour un habitat durable.

Dialogue Eiffage Immobilier
Dialogue

Vous disposez d’un interlocuteur dédié Eiffage Immobilier qui vous informe et vous accompagne de la réservation à la fin de l’année de parfait achèvement.

Conformité Eiffage Immobilier
Conformité

Nous vous faisons visiter votre appartement après cloisonnement et un mois avant la livraison pour préparer au mieux votre entrée dans votre appartement*.

Information Eiffage Immobilier
Information

Nous mettons à votre disposition un espace client avec accès personnel et sécurisé aux données de votre programme.*

Esthétisme Eiffage immobilier
Esthétisme

Nous confions la décoration des parties communes de nos résidences à des décorateurs de talent et intégrons des œuvres d’art dans le cadre de la charte « 1 immeuble, 1 œuvre »*.

Accompagnement Eiffage Immobilier
Accompagnement

Nous souscrivons des contrats d’assurance biennale et décennale auprès de compagnies de premier rang, et mettons à votre disposition un interlocuteur dédié Eiffage pendant toute cette période de garantie.

Personnalisation Eiffage Immobilier
Personnalisation

Nos équipes vous proposent des gammes soigneusement sélectionnées et vous guident dans le choix des prestations de votre logement.

Serenité Eiffage Immobilier
Sérénité

Nous assurons la sécurité de votre patrimoine en vous proposant une liste de partenaires de premier ordre pour ** :

- l’assurance revente (5 ans pour l’achat de votre résidence principale ou secondaire et 10 ans pour votre investissement locatif) ***

- le pack investisseur (1 an de gestion locative et de garantie des loyers impayés) et la réduction des honoraires de première mise en location ****

Ecoute Eiffage Immobilier
Écoute

Pour mieux répondre à vos attentes et dans un objectif de progrès permanent, nous réalisons une enquête de satisfaction auprès de chaque client et à chaque étape de son parcours d’acquisition et publions une synthèse annuelle et nationale*.

* Pour tous les immeubles de logements hors résidences gérées, opérations en co-promotion et ventes en bloc.

** Sous réserve de la signature du bulletin d’adhésion auprès d’un de nos partenaires lors de la signature du contrat de réservation.

*** Assurance Revente : valable à la signature de l’acte authentique de vente en état futur d’achèvement, EIFFAGE IMMOBILIER propose une liste de partenaires de premier ordre à ses acquéreurs afin de bénéficier d’une Garantie Assurance Revente valable 5 ans dans le cas d’une résidence principale (ou secondaire) ou 10 ans dans le cadre d’un investissement locatif. Cette garantie revente prendra en charge l’éventuelle moins-value immobilière en cas de revente du bien assuré suite à un des évènements générateurs prévus aux conditions générales. Cette moins-value immobilière sera prise en compte dans la double limite de 20 % du prix de vente TTC tel qu’exprimé dans l’acte authentique d’achat, et d’un plafond de 31 000 €. Les évènements générateurs sont les suivants (extrait des conditions générales) : Licenciement (garantie limitée à 5 ans), Liquidation judiciaire de l’entreprise, Mutation professionnelle de l’assuré (uniquement pour la résidence principale), Naissance multiple (uniquement pour la résidence principale), Divorce de l’assuré (garantie limitée à 5 ans), Dissolution du PACS de l’assuré (garantie limitée à 5 ans), Invalidité permanente totale de l’assuré, Décès de l’assuré. La « Garantie Revente » est proposée par EIFFAGE IMMOBILIER au prix de 510 € par l’intermédiaire de Chubb European Group SE, entreprise régie par le Code des assurances, au capital social de 896 176 662 euros, sise La Tour Carpe Diem, 31 Place des Corolles, Esplanade Nord, 92400 Courbevoie, immatriculée au RCS de Nanterre sous le numéro 450 327 374. Chubb European Group SE est soumise au contrôle de l’Autorité de Contrôle Prudentiel et de Résolution (ACPR) située 4, Place de Budapest, CS 92459,75436 PARIS CEDEX 09. Conditions détaillées disponibles en espace de vente.

**** Pack Investisseur (1 an offert d’honoraires de gestion et de garantie loyers impayés) : offre valable sous réserve de la signature d’un mandat de gestion, avec l’un de nos partenaires nationaux. 1 an offert de gestion locative : 1 an d’honoraires de gestion, 1 an de garantie loyers impayés et la réduction des honoraires de première mise en location. La réduction des honoraires de location s’applique uniquement à la première mise en location. Offre réservée aux personnes physiques majeures, hors professionnels de l’immobilier et valable pour un seul logement par personne et foyer fiscal. Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours. Conditions détaillées disponibles en espace de vente.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

(1)

Le prêt à taux 0% (PTZ) : sous réserve de respecter les conditions fixées aux articles L 31-10-1 à L31-10-14 du Code de la Construction et de l’Habitation et conformément aux dispositions du décret n°2024-304 du 2 avril 2024, relatif aux prêts ne portant pas intérêt consentis pour financer la primo-accession à la propriété applicable aux offres de prêts émises à compter du 1er avril 2024, le prêt à taux zéro s’adresse aux personnes, sous conditions de ressources, souhaitant acquérir leur première résidence principale (ou aux personnes n’ayant pas été propriétaires d’une résidence principale au cours des 2 dernières années). Attribution du prêt soumise à conditions notamment de ressources et du caractère collectif du bâtiment dans lequel est situé le logement pour certaines zones (A et B1). Les plafonds de ressources sont déterminés annuellement en fonction de la localisation du bien et de la composition du ménage. Le montant du PTZ est plafonné en fonction de la localisation du bien et de la composition du foyer selon un barème revu annuellement et il ne peut excéder le montant du ou des autres prêts d’une durée au moins égale à deux ans concourant au financement de la même opération. Pour les offres de prêt émises à compter du 1er avril 2024, la quotité applicable au coût de l’opération, pris en compte dans la limite du plafond, est fixée à 20 %, 40 % et jusqu’à 50% en fonction des tranches de revenus et sous réserve de respecter des plafonds de ressources. La durée et les conditions de remboursement du prêt varient en fonction de la localisation du bien, de la composition et des revenus du foyer. Sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire. Détails des conditions sur le site www.service-public.fr.

(2)

Loi Pinel : réduction d’impôt, codifiée à l’article 199 novovicies du code général des impôts, pour l’acquisition d’un logement neuf situé dans certaines zones géographiques et en fonction de la performance énergétique du bâtiment, destiné à la location nue à titre de résidence principale pendant 6 ans minimum à un loyer plafonné déterminé par zones géographiques et à des locataires sous plafonds de ressources. La réduction d’impôt applicable dépend du prix d’acquisition, de la durée d’engagement pour la location, de l’année d’acquisition et des critères applicables aux logements. Le prix d'acquisition du bien est retenu dans la limite de 5500 € du mètre carré et d’un montant global d’investissement de 300.000 € par contribuable et pour une même année d'imposition. Le bénéfice de ces incitations entre dans le calcul du plafonnement global de certains avantages fiscaux prévu à l’article 200-0 A du CGI. Pinel « classique » : Pour une acquisition en 2023, la réduction d’impôt est de 10,5 % (pour 6 ans de location) 15 % (pour 9 ans de location) ou de 17,5 % (pour 12 ans de location) du prix d’acquisition du bien retenu. Pour une acquisition en 2024, la réduction d’impôt est de 9 % (pour 6 ans de location) 12 % (pour 9 ans de location) ou de 14 % (pour 12 ans de location) du prix d’acquisition du bien retenu. Pinel + : Pour une acquisition en 2023 et 2024, les taux initiaux de la réduction de 12% (pour 6 ans de location,) 18 % (pour 9 ans de location) ou de 21 % (pour 12 ans de location) du prix d’acquisition, sont maintenus pour les opérations portant, soit sur des logements situés dans un quartier prioritaire de la politique de la ville soit sur des logements respectant des critères de qualité d’usage ou de confort et des critères de performance énergétique et environnementale définis par le décret n°2022-384 du 17 mars 2022*, toutes les autres conditions imposées devant être remplies par ailleurs. * Le décret, publié au Journal officiel du 18 mars dernier, a précisé les conditions auxquelles devront satisfaire les logements vendus (acte notarié) à compter du 1er janvier 2023 jusqu’au 31 décembre 2024, en vue de bénéficier du taux plein de la réduction d’impôts « Pinel » ; S'agissant des critères de performance énergétique et environnementale, les logements acquis neufs en 2023 et 2024 devront présenter un niveau de performance environnementale fondé sur les exigences de la réglementation environnementale "RE2020" et ceux acquis neufs en 2024 devront, en outre, être notés en classe A dans le cadre du DPE. Des dérogations sont prévues pour les logements dont la demande de permis de construire a été déposée avant le 1er janvier 2022 et ceux relevant d'une réhabilitation à neuf. S’agissant des critères relatifs à la qualité d'usage d'un logement, elle se caractérise par une surface habitable minimale suivant la typologie du logement (28 m2 pour un T1, 45 m2 pour un T2, 62 m2 pour un T3, 79 m2 pour un T4, 96 m2 pour un T5), l'existence d'espaces extérieurs privatifs ou à jouissance privative d'une surface minimale suivant la typologie du logement et l'existence de deux orientations différentes pour les logements de type "T3" et plus. Selon dispositions en vigueur au 23 décembre 2022. Renseignements détaillés auprès de nos conseillers commerciaux pour chaque programme immobilier. Faire un investissement immobilier présente des risques (ex : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés) susceptibles d’entrainer la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement. L’acquéreur doit apprécier ses engagements et risques fiscaux, financiers, juridiques au regard de sa situation financière et patrimoniale. Nous vous incitons à vérifier auprès de votre conseiller fiscal vos conditions d'éligibilité et votre capacité d’engagement dans ce dispositif fiscal. Mise à jour le 23/12/2022

(3) Offre valable du 10 janvier au 31 mars 2024, pour l’acquisition d’un logement neuf au sein de la résidence Esprit Domaine à Sainte-Foy-Lès-Lyon, sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Eiffage Immobilier vous offre une remise de 55 000€ sur les lots A01, A03, C03. Dans la limite des stocks disponibles. Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours ou à venir. Conditions détaillées auprès de votre conseiller.
(4) Offres valables du 31 mars au 20 avril 2024, pour l’acquisition d’un logement neuf au sein de la résidence La Manufacture à Grenoble, sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Eiffage Immobilier vous offre une remise sur le prix de vente TTC du bien immobilier de 10 000€ pour l’achat d’un 2 pièces et de 20 000€ pour l'achat d'un 4 pièces, soit une remise de 5000 € par pièce. Dans la limite des stocks disponibles. Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours ou à venir. Conditions détaillées auprès de votre conseiller.
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