Bénéficiez de tous les atouts de la Cité internationale de la gastronomie et du vin (commerces, cinémas, espaces d’expositions…), la résidence AuthentiCité propose un cadre de vie idéal.
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Livraison 1er trimestre 2022
3 RUE DU FAUBOURG RAINES - 21000 DIJON
Espace de vente :
3, avenue de Louche (base vie) - 21000 DIJON
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Uniquement sur rendez-vous
Appartements neufs au sein de la Cité Internationale de la gastronomie et du vin de Dijon
En avant première
En lancement
En travaux
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Disponibilité immédiate
Dernières opportunités à Dijon pour devenir propriétaire d’un appartement neuf !
Au cœur de la Cité internationale de la gastronomie et du vin à Dijon, la résidence AuthentiCité se compose de 48 appartements neufs de standing, du studio au 5 pièces.
Tous les appartements sont dotés d’un espace extérieur : jardin suspendu, balcon ou terrasse.
AuthentiCité, constituée de six étages, proposera notamment des vues sur la canopée qui abrite les commerces de la Cité internationale de la gastronomie et du vin et sur l’espace boisé classé du site.
La résidence AuthentiCité est idéalement placée au sein de la Cité internationale de la gastronomie et du vin de Dijon, projet d’ampleur regroupant des espaces culturels (centre de formation, expositions), des commerces, des restaurants, des cinémas, un hôtel 4 étoiles.
L’ancien site historique de l’Hôpital général de Dijon est le terrain de cette Cité de la gastronomie proposant un mariage harmonieux entre des bâtiments historiques réhabilités et des constructions neuves de qualité.
Le programme
Authenticité
Au cœur de l’écoquartier
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Du studio au 5 pièces à Dijon
48 appartements neufs de standing
Du studio au 5 pièces, les appartements sont spacieux et lumineux.
Chaque appartement neuf dispose d’un espace extérieur : balcon, terrasse ou jardin suspendu. Les étages supérieurs offrent des vues sur Dijon.
Des appartements neufs aux prestations soignées
Votre espace de vie intérieur :
- Parquet contrecollé dans les chambres
- Carrelage de grandes dimensions dans les salles d'eau et d'autres pièces, selon le plan de vente
- Salle de bain aménagée avec un meuble vasque, miroir, bandeau lumineux, radiateur sèche –serviettes
- Placard avec aménagement intérieur
- Volets roulants à commande électrique
- Porte palière blindée équipée d’une serrure de sûreté A2P 3 points
- Production de chaleur et d’eau chaude par un réseau de chaleur urbain
- Menuiseries double vitrage
Les espaces privatifs communs :
La résidence AuthentiCité propose dès les espaces communs des prestations de standing.
- Accès du hall d’entrée sécurisé par un sas avec système Vigik et vidéophone
- Une œuvre d’art dans le hall d’entrée
- Ascenseur commandé par système Vigik pour accéder aux parkings en sous-sol
- Allumage des appliques murales et spots par détecteur de présence
- Local vélo réservé aux occupants de la résidence
Le choix de l’exigence énergétique
Norme de référence dans la construction immobilière neuve, la Réglementation Thermique 2012 assure une consommation énergétique optimisée afin de réduire les gaz à effet de serre, tout en atténuant les frais des résidents. Votre résidence, certifiée RT 2012 -10 %, est encore plus performante que ce qu’exige la norme. La certification NF Habitat HQE (délivrée par l’association Qualitel) vous garantit 3 critères importants :
- Qualité de vie (confort thermique, confort acoustique…)
- Respect de l’environnement (qualité des équipements et des matériaux de construction, utilisation raisonnée des énergies et des ressources naturelles…)
- Performance économique (maîtrise des consommations, optimisation des charges et des couts …)
Le mot de l'architecte
« L’écoquartier de la Cité Internationale de la Gastronomie de Dijon s’insère au sein d’un menu architectural gastronomique qui offre un nouvel art de vivre au sein d’une déclinaison de produits locaux : le patrimoine historique de la ville, les climats de Bourgogne, la mise en valeur de la production agricole et de sa transformation au sein de l’assiette et des différentes activités qui y prendront place.
Authenticité signe le futur écoquartier : un projet conçu pour reconnecter la ville à la nature, en renforçant ainsi l’unité de la ville au sein d’un quartier mixte et vertueux. Compte tenu de cette situation exceptionnelle à valoriser, nous avons imaginé cette résidence comme un belvédère sur l’espace boisé de la Cité et son cours d’eau, avec de grandes terrasses qui offrent un espace supplémentaire sur l’extérieur. »
Anthony Bechu - Agence AAAB - Architecte
Les logements
2 pièces
45.03 m²
208 000 €
Dernière opportunité !
| Favoris | N° de lot | Surface | Prix TVA 20% | Infos | Plan | Comparateur | |
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104 | 45.03 m² | 208 000 € |
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3 pièces
82.49 m²
390 000 €
Dernière opportunité !
| Favoris | N° de lot | Surface | Prix TVA 20% | Infos | Plan | Comparateur | |
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107 | 82.49 m² | 390 000 € |
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4 pièces
81.97 m²
338 000 €
Dernière opportunité !
| Favoris | N° de lot | Surface | Prix TVA 20% | Infos | Plan | Comparateur | |
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206 | 81.97 m² | 338 000 € |
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5 pièces
94.28 m²
449 000 €
Dernière opportunité !
| Favoris | N° de lot | Surface | Prix TVA 20% | Infos | Plan | Comparateur | |
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406 | 94.28 m² | 449 000 € |
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Votre quartier
Dijon
Une métropole attractive
Ancienne cité des Ducs de Bourgogne, Dijon est considérée comme l’une des plus belles villes historiques de France. Commune de 150 000 habitants, Métropole de 250 000 habitants, Dijon est aujourd’hui la dynamique capitale de la Région Bourgogne Franche Comté. Elle est au croisement de 4 autoroutes, à 300 km de Paris et 200 km de Lyon, est à seulement 1h35 de Paris en TGV.
1
h 35
de Paris par le TGV
Découvrez votre futur quartier en vidéo
Cité Internationale de la Gastronomie et du Vin
Vivez au cœur d'un projet d'envergure
Tout est à proximité :
- À 1 minute à pied* des commerces de la Cité de la Gastronomie
- À 1 minute à pied* des cinémas de la Cité de la Gastronomie
- À 7 minutes à pied* de l’école maternelle Jean Jaurès
- À 9 minutes à pied* de l’école primaire Jean Jaurès
- À 10 minutes à pied* de la crèche Tivoli
- À 12 minutes à pied* de la rue de la Liberté (principale rue commerçante de Dijon)
- À 15 minutes à pied* des Halles centrales de Dijon
- À 16 minutes en voiture* du Centre commercial de la Toison d’Or (centre commercial régional)
*source : Google Maps
10 engagements pour vous rendre la vie plus simple
Image
Parce qu'un achat immobilier est le projet d'une vie et le début d'une relation durable, nous nous engageons pour un accompagnement tout au long de votre projet et même après.
Confiance
Vous bénéficiez de la signature d’un constructeur-promoteur, gage de qualité et de respect des délais ; Eiffage Construction assurant la réalisation de toutes nos résidences.
Qualité
Nous vous proposons des logements neufs certifiés NF Habitat ou NF Logement qui répondent aux démarches de qualité et aux performances les plus exigeantes.
Dialogue
Vous disposez d’un interlocuteur dédié Eiffage Immobilier qui vous informe et vous accompagne de la réservation à la fin de l’année de parfait achèvement.
Conformité
Nous vous faisons visiter votre appartement après cloisonnement et un mois avant la livraison*
Information
Nous mettons à votre disposition un site internet avec accès personnel et sécurisé aux données de votre programme.*
Esthétisme
Nous confions la décoration des parties communes de nos résidences à des décorateurs de talent et intégrons des œuvres d’art*
Accompagnement
Nous souscrivons des contrats d’assurance biennale et décennale auprès de compagnies de premier rang, et mettons à votre disposition un interlocuteur dédié Eiffage pendant toute cette période de garantie.
Personnalisation
Nos équipes vous guident dans le choix des prestations de votre logement
Sérénité
Nous assurons la sécurité de votre patrimoine en vous offrant ** :
- l’assurance revente (5 ans pour l’achat de votre résidence principale ou secondaire et 10 ans pour votre investissement locatif) ***
- le pack investisseur (2 ans offerts de gestion locative et de garantie des loyers impayés) et la réduction des honoraires de première mise en location) ****
Écoute
Pour mieux répondre à vos attentes et dans un objectif de progrès permanent, nous réalisons une enquête de satisfaction auprès de chaque client et publions une synthèse annuelle et nationale*
* Pour tous les immeubles de logements dont la commercialisation est lancée à partir du 1er septembre 2017. Hors résidences gérées, opérations en co-promotion et ventes en bloc.
** Sous réserve de la signature du bulletin d’adhésion auprès d’un de nos partenaires lors de la signature du contrat de réservation.
*** Assurance Revente : sous réserve de la signature de l’acte authentique de vente en état futur d’achèvement, EIFFAGE IMMOBILIER s’engage à faire bénéficier à l’acquéreur d’une Garantie Assurance Revente valable 5 ans dans le cas d’une résidence principale (ou secondaire) ou 10 ans dans le cadre d’un investissement locatif. Cette garantie revente prendra en charge l’éventuelle moins-value immobilière en cas de revente du bien assuré suite à un des évènements générateurs prévus aux conditions générales. Cette moins-value immobilière sera prise en compte dans la double limite de 20 % du prix de vente TTC tel qu’exprimé dans l’acte authentique d’achat, et d’un plafond de 31 000 €. Les évènements générateurs sont les suivants (extrait des conditions générales) : Licenciement (garantie limitée à 5 ans), Liquidation judiciaire de l’entreprise, Mutation professionnelle de l’assuré (uniquement pour la résidence principale), Naissance multiple (uniquement pour la résidence principale), Divorce de l’assuré (garantie limitée à 5 ans), Dissolution du PACS de l’assuré (garantie limitée à 5 ans), Invalidité permanente totale de l’assuré, Décès de l’assuré. La « Garantie Revente » est souscrite par EIFFAGE IMMOBILIER par l’intermédiaire de Chubb European Group SE, entreprise régie par le Code des assurances , au capital social de 896 176 662 euros, sise La Tour Carpe Diem, 31 Place des Corolles, Esplanade Nord, 92400 Courbevoie, immatriculée au RCS de Nanterre sous le numéro 450 327 374. Chubb European Group SE est soumise au contrôle de l’Autorité de Contrôle Prudentiel et de Résolution (ACPR) située 4, Place de Budapest, CS 92459,75436 PARIS CEDEX 09. Ces offres sont réservées aux personnes physiques majeures, hors professionnels de l’immobilier et valables pour un seul logement par personne et foyer fiscal. Ces offres d’assurances ne sont pas cumulables avec d’autres offres en cours. Elles sont proposées sur les opérations en cours de commercialisation par Eiffage Immobilier. Les opérations suivantes ne bénéficient pas de ces offres : résidences gérées (Résidences de tourismes et d’affaires ; Résidences étudiantes), appartements en prix maîtrisés, les programmes immobiliers en co-promotion. Conditions détaillées disponibles en espace de vente.
**** Pack Investisseur (2 ans offerts d’honoraires de gestion et de garantie loyers impayés) : offre valable sous réserve de la signature d’un mandat de gestion, Foncia Prévoyance ou Garantie Totale d’une durée de 2 années. 2 ans offerts de gestion locative : 2 ans d’honoraires de gestion, 2 ans de garantie loyers impayés et la réduction des honoraires de première mise en location. La réduction des honoraires de location s’applique uniquement à la première mise en location. Offre réservée aux personnes physiques majeures, hors professionnels de l’immobilier et valable pour un seul logement par personne et foyer fiscal. Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours. Conditions détaillées disponibles en espace de vente.
