Résidence Partition à Asnières-sur-Seine
En travaux
ASNIERES SUR SEINE - 92600

PARTITION

Appartements neufs 2 pièces
À partir de 299 550 €
RT 2012 -10%
NF Habitat HQE
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En travaux - Livraison 2e trimestre 2023
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Rue Henri Bergson - 92600 ASNIERES SUR SEINE
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Espace de vente : 21 rue Louis Armand - 92600 Asnières-sur-Seine - de 10h à 18h
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Votre appartement neuf à Asnières-sur-Seine

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Jusqu'au 28 février, profitez des frais de notaire offerts pour l'achat d'un 2 pièces !

Derniers appartements disponible de 2 pièces lumineux prolongé d’un balcon filant au cœur d’un ilot paysager. 

Partition, à l’architecture moderne et élégant, offre des logement neufs aux prestations de qualité et aux intérieurs lumineux et traversants pour certains. 

La résidence est située dans le nouveau quartier éco-quartier "Seine Ouest” aux nombreux espaces verts et commerces, et à proximité de la station Les Grésillons (RER C et future ligne 15 du métro).

Si votre appartement neuf est destiné à votre résidence principale et sous réserve d’éligibilité, vous pouvez bénéficier d’une TVA à 5,5% (au lieu de 20%).

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Le programme

Partition

Le style et l’élégance en un parfait accord

PARTITION apporte à son tour son envergure contemporaine à l’éco-quartier Seine Ouest. Dessiné par l’architecte Anne Demians, cette seconde et nouvelle réalisation présente une majestueuse façade, largement vitrée par les fenêtres et les garde-corps des balcons. Ses lignes sont rythmées par des cadres en béton soulignant les coursives et les balcons, pour certains filants, qui se développent autour du bâtiment. D’un étage à l’autre, ces encadrements alternent les teintes blanche et grise créant ainsi un jeu de contrastes clair/sombre du plus bel effet.

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Résidence Partition à Asnières-sur-Seine

La résidence PARTITION se développe au cœur de ce cadre exclusif en y apportant une empreinte forte, cette réalisation s’articule autour d’un généreux ilot paysager.

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Intérieur de la Résidence Partition à Asnières-sur-Seine
Du 2 pièces au 5 pièces, choisissez votre logement Partition !

 

    Les appartements neufs

    Chacun trouvera le bien-être recherché au sein de nos appartements neufs du 2 au 5 pièces dévoilant des intérieurs particulièrement lumineux avec de belles orientations Sud pour accueillir le soleil et Nord pour profiter des vues reposantes sur le cœur d’îlot. Les plans ont été étudiés pour offrir des pièces de vie chaleureuses à l’image du séjour convivial et des chambres confortables. Les cuisines, ouvertes sur le séjour garantissent une convivialité optimale.

    Des prestations haut de gamme :

    • Halls sécurisés
    • Revêtement contrecollé dans les séjours et chambres
    • Carrelage dans les cuisines et salles de bains
    • Volets roulants / ou coulissants

      Une démarche qualité et environnementale

      • Programme conforme au label Effinergie+ qui atteste de la faible consommation d’énergie des logements neufs
      • Programme certifié NF Habitat HQE
      • Respect d’une performance énergétique RT 2012-10%.
      • Choix de produits certifiés NF ou disposant d’un avis technique
      • Produits en contact avec l’air classés A ou A+ pour la qualité de l’air
      • Robinetterie hydro-économe
      • Confort visuel garanti par une surface importante de vitrage dans les séjours, chambres et cuisines
      RT2012 -10%
      NF Habitat HQE

      Les logements

      2 pièces
      40.40 m²
      À partir de 299 550 €
      2 lots disponibles
      Favoris N° de lot Surface Prix TVA 20% Prix TVA 5,5% Infos Plan Comparateur
      icon A23 40.40 m² 340 721 € 299 550 € icon icon icon
      icon A53 40.40 m² 354 001 € 311 226 € icon icon icon

      Votre quartier

      Asnières-sur-Seine

      Votre futur lieu de vie au cœur du nouveau quartier Seine Ouest

      Asnières-sur-Seine, ville calme et résidentielle des Hauts-de-Seine aux portes de Paris et du quartier de la Défense, développe le nouveau quartier de « Seine Ouest » à deux pas de la Seine et des transports en commun, faisant une large part au confort de ses habitants.

      Le nouveau quartier « Seine Ouest » est résolument tourné vers la qualité de vie de ses habitants, entre promenades piétonnes, parc central paysager, commerces de proximité, restaurants, hôtel, crèche et écoles… Tout est pensé pour créer un nouveau cœur de ville.

      Bénéficiant d’une situation stratégique, il permet un accès rapide à l’A86 pour rejoindre facilement Paris, La Défense, ainsi que les grands bassins d’emplois en quelques minutes. La station de RER C « Les Grésillons », située à une centaine de mètres de la résidence, permet quant à elle de rejoindre le Champ de Mars et Paris la Défense en 30 minutes.

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      Découvrez l'éco-quartier Seine Ouest en vidéo
      Voir le plan du quartier
      Opportunités à saisir

      10 engagements pour vous rendre la vie plus simple

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      Eiffage Immobilier Carrément Engagé

      Parce qu'un achat immobilier est le projet d'une vie et le début d'une relation durable, nous nous engageons pour un accompagnement tout au long de votre projet et même après.

      Confiance Eiffage Immobilier
      Confiance

      Vous bénéficiez de la signature d’un constructeur-promoteur, gage de qualité et de respect des délais ; Eiffage Construction assurant la réalisation de toutes nos résidences.

      Qualité Eiffage Immobilier
      Qualité

      Nous vous proposons des logements neufs certifiés NF Habitat HQE qui répondent aux démarches de qualité et aux performances les plus exigeantes pour un habitat durable.

      Dialogue Eiffage Immobilier
      Dialogue

      Vous disposez d’un interlocuteur dédié Eiffage Immobilier qui vous informe et vous accompagne de la réservation à la fin de l’année de parfait achèvement.

      Conformité Eiffage Immobilier
      Conformité

      Nous vous faisons visiter votre appartement après cloisonnement et un mois avant la livraison pour préparer au mieux votre entrée dans votre appartement*.

      Information Eiffage Immobilier
      Information

      Nous mettons à votre disposition un espace client avec accès personnel et sécurisé aux données de votre programme.*

      Esthétisme Eiffage immobilier
      Esthétisme

      Nous confions la décoration des parties communes de nos résidences à des décorateurs de talent et intégrons des œuvres d’art dans le cadre de la charte « 1 immeuble, 1 œuvre »*.

      Accompagnement Eiffage Immobilier
      Accompagnement

      Nous souscrivons des contrats d’assurance biennale et décennale auprès de compagnies de premier rang, et mettons à votre disposition un interlocuteur dédié Eiffage pendant toute cette période de garantie.

      Personnalisation Eiffage Immobilier
      Personnalisation

      Nos équipes vous proposent des gammes soigneusement sélectionnées et vous guident dans le choix des prestations de votre logement.

      Serenité Eiffage Immobilier
      Sérénité

      Nous assurons la sécurité de votre patrimoine en vous proposant une liste de partenaires de premier ordre pour ** :

      - l’assurance revente (5 ans pour l’achat de votre résidence principale ou secondaire et 10 ans pour votre investissement locatif) ***

      - le pack investisseur (1 an de gestion locative et de garantie des loyers impayés) et la réduction des honoraires de première mise en location ****

      Ecoute Eiffage Immobilier
      Écoute

      Pour mieux répondre à vos attentes et dans un objectif de progrès permanent, nous réalisons une enquête de satisfaction auprès de chaque client et à chaque étape de son parcours d’acquisition et publions une synthèse annuelle et nationale*.

      * Pour tous les immeubles de logements hors résidences gérées, opérations en co-promotion et ventes en bloc.

      ** Sous réserve de la signature du bulletin d’adhésion auprès d’un de nos partenaires lors de la signature du contrat de réservation.

      *** Assurance Revente : valable à la signature de l’acte authentique de vente en état futur d’achèvement, EIFFAGE IMMOBILIER propose une liste de partenaires de premier ordre à ses acquéreurs afin de bénéficier d’une Garantie Assurance Revente valable 5 ans dans le cas d’une résidence principale (ou secondaire) ou 10 ans dans le cadre d’un investissement locatif. Cette garantie revente prendra en charge l’éventuelle moins-value immobilière en cas de revente du bien assuré suite à un des évènements générateurs prévus aux conditions générales. Cette moins-value immobilière sera prise en compte dans la double limite de 20 % du prix de vente TTC tel qu’exprimé dans l’acte authentique d’achat, et d’un plafond de 31 000 €. Les évènements générateurs sont les suivants (extrait des conditions générales) : Licenciement (garantie limitée à 5 ans), Liquidation judiciaire de l’entreprise, Mutation professionnelle de l’assuré (uniquement pour la résidence principale), Naissance multiple (uniquement pour la résidence principale), Divorce de l’assuré (garantie limitée à 5 ans), Dissolution du PACS de l’assuré (garantie limitée à 5 ans), Invalidité permanente totale de l’assuré, Décès de l’assuré. La « Garantie Revente » est proposée par EIFFAGE IMMOBILIER au prix de 510 € par l’intermédiaire de Chubb European Group SE, entreprise régie par le Code des assurances, au capital social de 896 176 662 euros, sise La Tour Carpe Diem, 31 Place des Corolles, Esplanade Nord, 92400 Courbevoie, immatriculée au RCS de Nanterre sous le numéro 450 327 374. Chubb European Group SE est soumise au contrôle de l’Autorité de Contrôle Prudentiel et de Résolution (ACPR) située 4, Place de Budapest, CS 92459,75436 PARIS CEDEX 09. Conditions détaillées disponibles en espace de vente.

      **** Pack Investisseur (1 an offert d’honoraires de gestion et de garantie loyers impayés) : offre valable sous réserve de la signature d’un mandat de gestion, avec l’un de nos partenaires nationaux. 1 an offert de gestion locative : 1 an d’honoraires de gestion, 1 an de garantie loyers impayés et la réduction des honoraires de première mise en location. La réduction des honoraires de location s’applique uniquement à la première mise en location. Offre réservée aux personnes physiques majeures, hors professionnels de l’immobilier et valable pour un seul logement par personne et foyer fiscal. Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours. Conditions détaillées disponibles en espace de vente.

      Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

      (1)

      Taux de TVA réduit à 5,5% applicable à la signature de l'acte authentique de vente pour les ventes d'immeubles au sens de l'article 11 bis de l'article 278 sexies du Code général des Impôts, à usage de résidence principale, destinés à des personnes physiques dont les ressources à la date de signature de l'avant-contrat ou du contrat préliminaire ou, à défaut, à la date du contrat de vente ou du contrat ayant pour objet la construction du logement ne dépassent pas les plafonds prévus à la première phrase du huitième alinéa de l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation et situés, à la date du dépôt de la demande de permis de construire, dans les quartiers prioritaires de la politique de la ville définis à l'article 5 de la loi n° 2014-173 du 21 février 2014 de programmation pour la ville et la cohésion urbaine qui font l'objet d'un contrat de ville prévu à l'article 6 de la même loi ou entièrement situés, à la même date, à une distance de moins de 300 mètres de la limite de ces quartiers. Le bénéfice du taux réduit de TVA est susceptible d'être remis en cause dans l'hypothèse où les conditions d'octroi du taux réduit cessent d'être remplies dans un délai de dix ans, et notamment en cas de revente ou de changement de destination des biens objets des présentes

      (2)

      Le PTZ est un prêt à taux zéro octroyé aux primo-accédants pour l’achat d’un logement neuf en résidence principale. Le montant du prêt et les conditions de son remboursement dépendent des revenus, du caractère neuf du logement, de la composition du foyer, de la zone géographique et de la performance énergétique de la résidence. Le prêt à taux zéro est réservé aux personnes physiques qui n’ont pas été propriétaires de leur résidence au cours des deux dernières années, sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire, voir Décret n° 2015-1813 du 29 décembre 2015.

      (3)

      Loi Pinel : réduction d’impôt, codifiée à l’article 199 novovicies du code général des impôts, pour l’acquisition d’un logement neuf situé dans certaines zones géographiques et en fonction de la performance énergétique du bâtiment, destiné à la location nue à titre de résidence principale pendant 6 ans minimum à un loyer plafonné déterminé par zones géographiques et à des locataires sous plafonds de ressources. La réduction d’impôt applicable dépend du prix d’acquisition, de la durée d’engagement pour la location, de l’année d’acquisition et des critères applicables aux logements. Le prix d'acquisition du bien est retenu dans la limite de 5500 € du mètre carré et d’un montant global d’investissement de 300.000 € par contribuable et pour une même année d'imposition. Le bénéfice de ces incitations entre dans le calcul du plafonnement global de certains avantages fiscaux prévu à l’article 200-0 A du CGI. Pinel « classique » : Pour une acquisition en 2023, la réduction d’impôt est de 10,5 % (pour 6 ans de location) 15 % (pour 9 ans de location) ou de 17,5 % (pour 12 ans de location) du prix d’acquisition du bien retenu. Pour une acquisition en 2024, la réduction d’impôt est de 9 % (pour 6 ans de location) 12 % (pour 9 ans de location) ou de 14 % (pour 12 ans de location) du prix d’acquisition du bien retenu. Pinel + : Pour une acquisition en 2023 et 2024, les taux initiaux de la réduction de 12% (pour 6 ans de location,) 18 % (pour 9 ans de location) ou de 21 % (pour 12 ans de location) du prix d’acquisition, sont maintenus pour les opérations portant, soit sur des logements situés dans un quartier prioritaire de la politique de la ville soit sur des logements respectant des critères de qualité d’usage ou de confort et des critères de performance énergétique et environnementale définis par le décret n°2022-384 du 17 mars 2022*, toutes les autres conditions imposées devant être remplies par ailleurs. * Le décret, publié au Journal officiel du 18 mars dernier, a précisé les conditions auxquelles devront satisfaire les logements vendus (acte notarié) à compter du 1er janvier 2023 jusqu’au 31 décembre 2024, en vue de bénéficier du taux plein de la réduction d’impôts « Pinel » ; S'agissant des critères de performance énergétique et environnementale, les logements acquis neufs en 2023 et 2024 devront présenter un niveau de performance environnementale fondé sur les exigences de la réglementation environnementale "RE2020" et ceux acquis neufs en 2024 devront, en outre, être notés en classe A dans le cadre du DPE. Des dérogations sont prévues pour les logements dont la demande de permis de construire a été déposée avant le 1er janvier 2022 et ceux relevant d'une réhabilitation à neuf. S’agissant des critères relatifs à la qualité d'usage d'un logement, elle se caractérise par une surface habitable minimale suivant la typologie du logement (28 m2 pour un T1, 45 m2 pour un T2, 62 m2 pour un T3, 79 m2 pour un T4, 96 m2 pour un T5), l'existence d'espaces extérieurs privatifs ou à jouissance privative d'une surface minimale suivant la typologie du logement et l'existence de deux orientations différentes pour les logements de type "T3" et plus. Selon dispositions en vigueur au 23 décembre 2022. Renseignements détaillés auprès de nos conseillers commerciaux pour chaque programme immobilier. Faire un investissement immobilier présente des risques (ex : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés) susceptibles d’entrainer la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement. L’acquéreur doit apprécier ses engagements et risques fiscaux, financiers, juridiques au regard de sa situation financière et patrimoniale. Nous vous incitons à vérifier auprès de votre conseiller fiscal vos conditions d'éligibilité et votre capacité d’engagement dans ce dispositif fiscal. Mise à jour le 23/12/2022

      (4) Frais de notaire offerts hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais liés au financement de l’acquisition, valables jusqu'au 28 février 2023, pour les lots A23 et A53 du programme Partition à Asnières-sur-Seine et pour le lot A003 du programme Amplitude à Asnières-sur-Seine. Conditions détaillées de l'offre sur l'espace de vente. Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours ou à venir.
      (5) Offre sous forme d'une remise exceptionnelle sur le prix de vente TTC de 4 000€ pour l'achat d'un 4 pièces, valable du 9 janvier au 19 février 2023, au sein de la résidence « Rue Vladimir Kramnik » à Asnières-sur-Seine. Offre non cumulable avec toute offre passée ou à venir, dans la limite des stocks disponibles. Toute annulation suivie d'une nouvelle réservation ne pourra pas bénéficier de cette offre.
      (6) Offre valable du 21 décembre 2022 au 18 février 2023 inclus sur une sélection de lots, pour l’acquisition d’un logement neuf au sein de la résidence Cœur Utrillo à Sannois, sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Eiffage Immobilier vous offre une remise sur le prix de vente TTC du bien immobilier de 20 000€ pour les lots A005 et B504. Dans la limite des stocks disponibles. Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours ou à venir. Conditions détaillées auprès de votre conseiller.
      (7) Offre valable du 13 décembre 2022 au 22 avril 2023 inclus pour les 5 premiers réservataires, pour l’acquisition d’un logement neuf au sein de la résidence O Domaine à Rueil-Malmaison, sous réserve de la signature de l’acte de vente dans un délai de 3 mois après la réservation. Eiffage Immobilier vous offre une remise sur le prix de vente TTC du bien immobilier de 30 000€. Dans la limite des stocks disponibles. Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours ou à venir. Conditions détaillées auprès de votre conseiller.
      (8) Frais de notaire offerts hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais liés au financement de l’acquisition, valables du 13 décembre 2022 au 22 avril 2023, pour les 5 premiers réservataires, pour un contrat de réservation portant sur un bien immobilier neuf du programme O Domaine à Rueil-Malmaison. Conditions détaillées de l'offre sur l'espace de vente. Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours ou à venir.
      (9) Offre valable du 17 novembre 2022 au 16 avril 2023 pour les 5 premiers réservataires, pour l’acquisition d’un logement neuf au sein de la résidence Mimèsis à Châtenay-Malabry, sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Remise sur le prix de vente TTC du bien immobilier de 1 500 € pour un studio, de 3 000 € pour un 2 pièces, de 4 500 € pour un 3 pièces, de 6 000 € pour un 4 pièces, et de 7 500 € pour un 5 pièces. Dans la limite des stocks disponibles. Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours ou à venir. Conditions détaillées auprès de votre conseiller.
      (10) Frais de notaire offerts hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais liés au financement de l’acquisition, valables du 17 novembre 2022 au 16 avril 2023 pour les 5 premiers réservataires, pour un contrat de réservation portant sur un bien immobilier neuf du programme Mimèsis à Châtenay-Malabry. Conditions détaillées de l'offre sur l'espace de vente. Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours ou à venir.
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