Résidence Reva à Nice - quartier JOIA
En travaux
NICE - 06200

JOIA / REVA

Appartements neufs du 2 au 4 pièces
À partir de 268 000 €
RT 2012
NF Habitat HQE
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En travaux - Livraison 3e trimestre 2025
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6 Av Simone Veil - 06200 NICE
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Espace de vente : Angle Av Simone Veil / bld Maître Maurice Slama - 06200 NICE - Du mardi au samedi de 10h00 à 13h00 et de 14h00 à 19h00
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Votre appartement neuf au cœur de Nice-EcoVallée

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Travaux en cours ! Devenez propriétaire d'un appartement neuf à Joia Nice Méridia.

Dans le paysage novateur de la technopôle Nice EcoVallée, REVA s’élève au coeur du quartier éco-responsable de la ZAC Meridia. Sur la place Métropolitaine, l’édifice aérien de 17 étages abrite un patio luxuriant, véritable havre de verdure d’une architecture à la « minéralité diaphane » signée Cino Zucchi.

Les résidents privilégiés de REVA bénéficient d’un environnement urbain de haute qualité environnementale, avec des jardins et des places publiques, des commerces et des services de proximité. Pour faciliter vos déplacements vers le centre de Nice, les plages ou l’Aéroport, la station de tramway Méridia se trouve au pied de la résidence, sur l’avenue Simone Veil.

Du studio au 4 pièces, les appartements neufs de REVA déclinent des intérieurs lumineux et confortables, dotés de belles terrasses et de vues dégagées sur JOIA, les collines et le littoral méditerranéen.

Une co-promotion : Eiffage Immobilier et Pitch Promotion.

Le programme

Résidence Reva

Une architecture emblématique sur la place Métropolitaine

La résidence REVA domine la place Métropolitaine de son esthétique légère et aérienne. Vous accéderez à REVA par cette place ou par les venelles piétonnes qui la relient à la place Méridia. REVA s’inspire du concept de « minéralité diaphane » qui guide l’architecture contemporaine du quartier.

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Vue extérieure Résidence Reva à Nice - quartier JOIA

REVA vous offre tous les avantages d’une construction de haute qualité environnementale, détentrice des certifications et labels Bas-Carbone, NF Habitat HQE et E+C-.

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Séjour Résidence Reva à Nice - quartier JOIA

Les appartements neufs

Vous apprécierez le confort des appartements neufs : du studio au 4 pièces, lumineux et dotés de prestations domotiques innovantes

Les prestations

  • Porte palière : serrure de sécurité A2P1 étoile
  • Carrelage en grès émaillé collection Modern Classic
  • Menuiseries extérieures en Aluminium
  • Volets roulants orientables en Aluminium
  • Chauffage / Rafraîchissement par ventilo convecteurs
  • Placards aménagés avec portes coulissantes ou battantes
  • Salle de bain :
    • Faïence toute hauteur
    • Baignoire ou receveur de douche
    • Robinetterie mitigeur thermostatique
    • Meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux
    • Sèche-serviette électrique
  • WC suspendus
  • Terrasse généreuses, filantes, bénéficiant d’angle
  • Dalles sur plots en grès cérame
  • Garde-corps vitré et barreaudé
  • Jardinière
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Terrasse de la Résidence Reva à Nice - quartier JOIA

Les terrasses offertes au soleil azuréen ouvrent des vues dégagées sur Joia, la plaine du Var et la Méditerranée.

Les logements

Prix indiqués en TVA 20%. Contactez nos conseillers pour plus d’informations
Appartements
2 pièces
De 41 m² à 47.30 m²
À partir de 268 000 €
6 lots disponibles
N° de lot Surface Extérieur Parking Prix Infos Plan Comparateur
D1003 41 m² Terrasse - 268 000 € icon icon icon
D1203 41 m² Terrasse - 270 000 € icon icon icon
D1303 41 m² Terrasse - 272 000 € icon icon icon
D1403 41 m² Terrasse - 274 000 € icon icon icon
D1603 41 m² Terrasse - 277 000 € icon icon icon
D1005 47.30 m² Terrasse - 284 000 € icon icon icon
Appartements
3 pièces
De 58 m² à 67 m²
À partir de 319 000 €
11 lots disponibles
N° de lot Surface Extérieur Parking Prix Infos Plan Comparateur
D1202 58 m² Terrasse - 319 000 € icon icon icon
D1302 58 m² Terrasse - 322 000 € icon icon icon
D1402 58 m² Terrasse - 336 000 € icon icon icon
D1502 58 m² Terrasse - 338 000 € icon icon icon
D1602 58 m² Terrasse - 352 000 € icon icon icon
D1201 60.60 m² Terrasse - 354 000 € icon icon icon
D1401 60.60 m² Terrasse - 360 000 € icon icon icon
D1501 60.60 m² Terrasse - 362 000 € icon icon icon
D1106 67 m² Terrasse - 400 000 € icon icon icon
D1205 67 m² Terrasse - 403 000 € icon icon icon
D1405 67 m² Terrasse - 412 000 € icon icon icon
Appartements
4 pièces
81.60 m²
À partir de 410 000 €
2 lots disponibles
N° de lot Surface Extérieur Parking Prix Infos Plan Comparateur
D1204 81.60 m² Terrasse - 410 000 € icon icon icon
D1604 81.60 m² Terrasse - 466 000 € icon icon icon

Votre quartier

Le quartier JOIA à Nice

Un projet éco-responsable exemplaire

A l’entrée ouest de Nice, dans la technopôle Nice EcoVallée, JOIA a été imaginé selon les critères exigeants de la haute qualité environnementale. Vous trouverez ici une nouvelle qualité de vie, plus écologique, plus sereine et plus intégrée. Les jardins, les terrasses aménagées et les potagers agrémentent les espaces urbains. Au pied des résidences, les habitants disposent de commerces et de services de proximité, d’une station de tramway et de nombreuses activités de loisirs.

Que vous choisissiez de venir à Joia pour profiter des bureaux modulables et connectés pour travailler, retrouver vos proches sur les rooftops, dans les restaurants ou commerces du quartier, vous ressourcer au sein des espaces dédiés à votre bien être, ou respirer au cœur des espaces verts de Joia, votre expérience sera forcément unique.

Transports
  • Arrêt de tramway Méridia (Ligne 3) au pied de la résidence
  • À 5 minutes à pied* du Palais Nikaïa
  • À 5 minutes en tramway* de la promenade des anglais
  • À 7 minutes en tramway* de l’Allianz Rivieira
  • À 7 minutes en tramway* de l’aéroport international de Nice Côte d’Azur
  • À 8 minutes en voiture*du centre commercial Cap 3000
  • À 10 minutes en voiture* des plages
  • À 15 minutes en tramway* de la gare et du centre de Nice
Commerces et services
  • Nouveaux commerces et restaurants au sein du quartier
  • Conciergerie
  • À 2min à pied* du nouveau pôle intergénérationnel (crèche, école maternelle & primaire)
  • À 5min à pied* du futur campus régional de l’apprentissage
  • À proximité des établissements scolaires (collèges, lycée Thierry Maulnier)

*source : Google Maps

Voir le plan du quartier
(1)

Le PTZ est un prêt à taux zéro octroyé aux primo-accédants pour l’achat d’un logement neuf en résidence principale. Le montant du prêt et les conditions de son remboursement dépendent des revenus, du caractère neuf du logement, de la composition du foyer, de la zone géographique et de la performance énergétique de la résidence. Le prêt à taux zéro est réservé aux personnes physiques qui n’ont pas été propriétaires de leur résidence au cours des deux dernières années, sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire, voir Décret n° 2015-1813 du 29 décembre 2015.

(2)

Loi Pinel : réduction d’impôt, codifiée à l’article 199 novovicies du code général des impôts, pour l’acquisition d’un logement neuf situé dans certaines zones géographiques et en fonction de la performance énergétique du bâtiment, destiné à la location nue à titre de résidence principale pendant 6 ans minimum à un loyer plafonné déterminé par zones géographiques et à des locataires sous plafonds de ressources. La réduction d’impôt applicable dépend du prix d’acquisition, de la durée d’engagement pour la location, de l’année d’acquisition et des critères applicables aux logements. Le prix d'acquisition du bien est retenu dans la limite de 5500 € du mètre carré et d’un montant global d’investissement de 300.000 € par contribuable et pour une même année d'imposition. Le bénéfice de ces incitations entre dans le calcul du plafonnement global de certains avantages fiscaux prévu à l’article 200-0 A du CGI. Pinel « classique » : Pour une acquisition en 2023, la réduction d’impôt est de 10,5 % (pour 6 ans de location) 15 % (pour 9 ans de location) ou de 17,5 % (pour 12 ans de location) du prix d’acquisition du bien retenu. Pour une acquisition en 2024, la réduction d’impôt est de 9 % (pour 6 ans de location) 12 % (pour 9 ans de location) ou de 14 % (pour 12 ans de location) du prix d’acquisition du bien retenu. Pinel + : Pour une acquisition en 2023 et 2024, les taux initiaux de la réduction de 12% (pour 6 ans de location,) 18 % (pour 9 ans de location) ou de 21 % (pour 12 ans de location) du prix d’acquisition, sont maintenus pour les opérations portant, soit sur des logements situés dans un quartier prioritaire de la politique de la ville soit sur des logements respectant des critères de qualité d’usage ou de confort et des critères de performance énergétique et environnementale définis par le décret n°2022-384 du 17 mars 2022*, toutes les autres conditions imposées devant être remplies par ailleurs. * Le décret, publié au Journal officiel du 18 mars dernier, a précisé les conditions auxquelles devront satisfaire les logements vendus (acte notarié) à compter du 1er janvier 2023 jusqu’au 31 décembre 2024, en vue de bénéficier du taux plein de la réduction d’impôts « Pinel » ; S'agissant des critères de performance énergétique et environnementale, les logements acquis neufs en 2023 et 2024 devront présenter un niveau de performance environnementale fondé sur les exigences de la réglementation environnementale "RE2020" et ceux acquis neufs en 2024 devront, en outre, être notés en classe A dans le cadre du DPE. Des dérogations sont prévues pour les logements dont la demande de permis de construire a été déposée avant le 1er janvier 2022 et ceux relevant d'une réhabilitation à neuf. S’agissant des critères relatifs à la qualité d'usage d'un logement, elle se caractérise par une surface habitable minimale suivant la typologie du logement (28 m2 pour un T1, 45 m2 pour un T2, 62 m2 pour un T3, 79 m2 pour un T4, 96 m2 pour un T5), l'existence d'espaces extérieurs privatifs ou à jouissance privative d'une surface minimale suivant la typologie du logement et l'existence de deux orientations différentes pour les logements de type "T3" et plus. Selon dispositions en vigueur au 23 décembre 2022. Renseignements détaillés auprès de nos conseillers commerciaux pour chaque programme immobilier. Faire un investissement immobilier présente des risques (ex : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés) susceptibles d’entrainer la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement. L’acquéreur doit apprécier ses engagements et risques fiscaux, financiers, juridiques au regard de sa situation financière et patrimoniale. Nous vous incitons à vérifier auprès de votre conseiller fiscal vos conditions d'éligibilité et votre capacité d’engagement dans ce dispositif fiscal. Mise à jour le 23/12/2022

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