Terrasse Résidence Le Parc Chagall à Vence
En travaux
VENCE - 06140

LE PARC CHAGALL

Appartements et maisons neuves du 2 au 4 pièces
À partir de 262 000 €
RT 2012
NF Habitat HQE
icon
En travaux - Livraison 4e trimestre 2023
icon
Avenue Rhin et Danube - 06140 VENCE
icon
Espace de vente : avenue Rhin et Danube - 06140 vence - Du lundi au vendredi 10h/12h30 et 14h/17h (Sur rdv en dehors de ces horaires) Le samedi sur rdv uniquement

Un appartement neuf à Vence, en centre-ville, avec une terrasse ouvrant sur un magnifique verger.

En avant première
En lancement
En travaux
Livraison imminente
Disponibilité immédiate

Devenez propriétaire à Vence au sein de la résidence Le Parc Chagall !

La résidence du Parc Chagall se compose de 72 appartements neufs et maisons duplex. Les prestations, de la gamme PRIVILEGE, offrent la possibilité de personnaliser son intérieur autour de 3 ambiances différentes au choix (classique, design et nature). De très belles terrasses permettent de prolonger la surface des séjours. Erigée sur 4 étages, la résidence est bordée d’un verger et offre des vues dégagées sur les baous.

Situé dans le centre-ville de Vence, le Parc Chagall permet de profiter de l’ensemble des commerces, des services et des structures scolaires se trouvant à proximité immédiate du projet. Le centre historique, le cinéma, les boutiques et restaurants sont à seulement 10 minutes à pied* de la résidence.

*source : Google Maps

Le programme

Le Parc Chagall

Érigé sur 4 étages, le Parc Chagall est au cœur du nouveau Quartier Durable Méditerranéen. Les appartements neufs sont tous dotés de belles terrasses dont certaines s’ouvrent sur un verger. La conception du projet, résolument moderne et novatrice, comprend de nombreux espaces communs (jardins pour enfants, vergers, patios) qui permettent de profiter pleinement d’une qualité de vie incomparable.

Image
Vue façade Résidence Le Parc Chagall à Vence
Une résidence élégante et moderne
Image
Terrasse de la Résidence Le Parc Chagall à Vence

De très belles terrasses permettent de prolonger la surface de votre séjour.

Votre appartement neuf

Du studio au 4 pièces

Chaque logement neuf, du studio au 4 pièces, a été pensé pour concilier confort et luminosité.

Le programme immobilier propose également des maisons de ville duplex avec jardins privatifs.

Votre espace de vie intérieur

  • Carrelage dans l’entrée, le séjour et le dégagement
  • Carrelage dans la cuisine, la salle de bain et les WC
  • Carrelage dans les chambres (possibilité de parquet uniquement dans les maisons de ville)
  • Salle de bain aménagée avec un plan vasque posé sur meuble, miroir, bandeau lumineux, radiateur sèche –serviettes
  • Placards
  • Production de chaleur et d’eau chaude assurée par radiateurs et chaudière individuelle au gaz
Les espaces privatifs communs
  • Accès du hall d’entrée sécurisé par un sas avec système Vigik, digicode et vidéophone
  • Hall d’entrée décoratifs selon préconisation de l’architecte
  • Ascenseurs commandés par système Vigik pour accéder aux caves et parking sous-sol
  • Allumage des appliques murales et spots par détecteur de présence
Le choix de l’exigence énergétique

Norme de référence dans la construction immobilière neuve, la Règlementation Thermique 2012 assure une consommation énergétique optimisée afin de réduire les gaz à effet de serre, tout en atténuant les frais des résidents.

  • Isolation thermique renforcée
  • Menuiseries double vitrage

Les logements

2 pièces
De 44.15 m² à 44.94 m²
À partir de 262 000 €
4 lots disponibles
Favoris N° de lot Surface Prix TVA 20% Infos Plan Comparateur
icon C01 44.15 m² 262 000 € icon icon icon
icon C14 44.51 m² 262 000 € icon icon icon
icon I02 44.94 m² 265 000 € icon icon icon
icon C34 44.52 m² 272 000 € icon icon icon
3 pièces
De 61.66 m² à 68.43 m²
À partir de 290 000 €
7 lots disponibles
Favoris N° de lot Surface Prix TVA 20% Infos Plan Comparateur
icon I11 61.66 m² 290 000 € icon icon icon
icon G11 61.68 m² 329 000 € icon icon icon
icon C07 68.42 m² 335 000 € icon icon icon
icon C05 63.93 m² 345 000 € icon icon icon
icon C17 68.43 m² 350 000 € icon icon icon
icon C15 63.94 m² 350 000 € icon icon icon
icon C25 63.92 m² 360 000 € icon icon icon
4 pièces
87.61 m²
À partir de 420 000 €
3 lots disponibles
Favoris N° de lot Surface Prix TVA 20% Infos Plan Comparateur
icon C16 87.61 m² 420 000 € icon icon icon
icon C26 87.61 m² 440 000 € icon icon icon
icon C36 87.61 m² 455 000 € icon icon icon

Votre quartier

Vence

Entre mer et montagne, la commune de Vence, qui compte un peu moins de 20 000 habitants, offre une qualité de vie incomparable toute l’année et un climat tempéré chaud qui permet de profiter pleinement des nombreuses activités en plein air.

15
min*

Vence est proche du littoral. La mer est accessible en 15 min en voiture.
*source : Google Maps

Commodités

à 5 min* à pied
  • Bus
  • Pharmacie
  • Supermarché
  • Magasin Bio
  • Jardin d’enfant
  • Parc public

De nombreux restaurants et bars, avec de grandes terrasses ombragées autour de la place du grand jardin, permettent de se détendre dans un cadre exceptionnel à quelques minutes à pied de la résidence.

Le nouveau centre commercial POLYGONE est à 10 minutes en voiture* et regroupe toutes les boutiques de mode ainsi que de nombreux restaurants dans un aménagement paysagé exceptionnel.

  • Centre-ville historique de Vence à moins de 10 minutes à pied*
  • Ecole maternelle des Baous à moins de 10 minutes à pied*
  • Ecole élémentaire Marc Chagall à moins de 10 minutes à pied*
  • Lycée Henri Matisse à moins de 10 minutes à pied*
  • Collège La Sine à 10 minutes en voiture*

*source : Google Maps

Voir le plan du quartier

10 engagements pour vous rendre la vie plus simple

Image
Eiffage Immobilier Carrément Engagé

Parce qu'un achat immobilier est le projet d'une vie et le début d'une relation durable, nous nous engageons pour un accompagnement tout au long de votre projet et même après.

Confiance Eiffage Immobilier
Confiance

Vous bénéficiez de la signature d’un constructeur-promoteur, gage de qualité et de respect des délais ; Eiffage Construction assurant la réalisation de toutes nos résidences.

Qualité Eiffage Immobilier
Qualité

Nous vous proposons des logements neufs certifiés NF Habitat HQE qui répondent aux démarches de qualité et aux performances les plus exigeantes pour un habitat durable.

Dialogue Eiffage Immobilier
Dialogue

Vous disposez d’un interlocuteur dédié Eiffage Immobilier qui vous informe et vous accompagne de la réservation à la fin de l’année de parfait achèvement.

Conformité Eiffage Immobilier
Conformité

Nous vous faisons visiter votre appartement après cloisonnement et un mois avant la livraison pour préparer au mieux votre entrée dans votre appartement*.

Information Eiffage Immobilier
Information

Nous mettons à votre disposition un espace client avec accès personnel et sécurisé aux données de votre programme.*

Esthétisme Eiffage immobilier
Esthétisme

Nous confions la décoration des parties communes de nos résidences à des décorateurs de talent et intégrons des œuvres d’art dans le cadre de la charte « 1 immeuble, 1 œuvre »*.

Accompagnement Eiffage Immobilier
Accompagnement

Nous souscrivons des contrats d’assurance biennale et décennale auprès de compagnies de premier rang, et mettons à votre disposition un interlocuteur dédié Eiffage pendant toute cette période de garantie.

Personnalisation Eiffage Immobilier
Personnalisation

Nos équipes vous proposent des gammes soigneusement sélectionnées et vous guident dans le choix des prestations de votre logement.

Serenité Eiffage Immobilier
Sérénité

Nous assurons la sécurité de votre patrimoine en vous proposant une liste de partenaires de premier ordre pour ** :

- l’assurance revente (5 ans pour l’achat de votre résidence principale ou secondaire et 10 ans pour votre investissement locatif) ***

- le pack investisseur (1 an de gestion locative et de garantie des loyers impayés) et la réduction des honoraires de première mise en location ****

Ecoute Eiffage Immobilier
Écoute

Pour mieux répondre à vos attentes et dans un objectif de progrès permanent, nous réalisons une enquête de satisfaction auprès de chaque client et à chaque étape de son parcours d’acquisition et publions une synthèse annuelle et nationale*.

* Pour tous les immeubles de logements hors résidences gérées, opérations en co-promotion et ventes en bloc.

** Sous réserve de la signature du bulletin d’adhésion auprès d’un de nos partenaires lors de la signature du contrat de réservation.

*** Assurance Revente : valable à la signature de l’acte authentique de vente en état futur d’achèvement, EIFFAGE IMMOBILIER propose une liste de partenaires de premier ordre à ses acquéreurs afin de bénéficier d’une Garantie Assurance Revente valable 5 ans dans le cas d’une résidence principale (ou secondaire) ou 10 ans dans le cadre d’un investissement locatif. Cette garantie revente prendra en charge l’éventuelle moins-value immobilière en cas de revente du bien assuré suite à un des évènements générateurs prévus aux conditions générales. Cette moins-value immobilière sera prise en compte dans la double limite de 20 % du prix de vente TTC tel qu’exprimé dans l’acte authentique d’achat, et d’un plafond de 31 000 €. Les évènements générateurs sont les suivants (extrait des conditions générales) : Licenciement (garantie limitée à 5 ans), Liquidation judiciaire de l’entreprise, Mutation professionnelle de l’assuré (uniquement pour la résidence principale), Naissance multiple (uniquement pour la résidence principale), Divorce de l’assuré (garantie limitée à 5 ans), Dissolution du PACS de l’assuré (garantie limitée à 5 ans), Invalidité permanente totale de l’assuré, Décès de l’assuré. La « Garantie Revente » est proposée par EIFFAGE IMMOBILIER au prix de 510 € par l’intermédiaire de Chubb European Group SE, entreprise régie par le Code des assurances, au capital social de 896 176 662 euros, sise La Tour Carpe Diem, 31 Place des Corolles, Esplanade Nord, 92400 Courbevoie, immatriculée au RCS de Nanterre sous le numéro 450 327 374. Chubb European Group SE est soumise au contrôle de l’Autorité de Contrôle Prudentiel et de Résolution (ACPR) située 4, Place de Budapest, CS 92459,75436 PARIS CEDEX 09. Conditions détaillées disponibles en espace de vente.

**** Pack Investisseur (1 an offert d’honoraires de gestion et de garantie loyers impayés) : offre valable sous réserve de la signature d’un mandat de gestion, avec l’un de nos partenaires nationaux. 1 an offert de gestion locative : 1 an d’honoraires de gestion, 1 an de garantie loyers impayés et la réduction des honoraires de première mise en location. La réduction des honoraires de location s’applique uniquement à la première mise en location. Offre réservée aux personnes physiques majeures, hors professionnels de l’immobilier et valable pour un seul logement par personne et foyer fiscal. Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours. Conditions détaillées disponibles en espace de vente.

(1)

Le PTZ est un prêt à taux zéro octroyé aux primo-accédants pour l’achat d’un logement neuf en résidence principale. Le montant du prêt et les conditions de son remboursement dépendent des revenus, du caractère neuf du logement, de la composition du foyer, de la zone géographique et de la performance énergétique de la résidence. Le prêt à taux zéro est réservé aux personnes physiques qui n’ont pas été propriétaires de leur résidence au cours des deux dernières années, sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire, voir Décret n° 2015-1813 du 29 décembre 2015.

(2)

Loi Pinel : réduction d’impôt, codifiée à l’article 199 novovicies du code général des impôts, pour l’acquisition d’un logement neuf situé dans certaines zones géographiques et en fonction de la performance énergétique du bâtiment, destiné à la location nue à titre de résidence principale pendant 6 ans minimum à un loyer plafonné déterminé par zones géographiques et à des locataires sous plafonds de ressources. La réduction d’impôt applicable dépend du prix d’acquisition, de la durée d’engagement pour la location, de l’année d’acquisition et des critères applicables aux logements. Le prix d'acquisition du bien est retenu dans la limite de 5500 € du mètre carré et d’un montant global d’investissement de 300.000 € par contribuable et pour une même année d'imposition. Le bénéfice de ces incitations entre dans le calcul du plafonnement global de certains avantages fiscaux prévu à l’article 200-0 A du CGI. Pour une acquisition en 2022, la réduction d’impôt est de 12 % (pour 6 ans de location) 18 % (pour 9 ans de location) ou de 21 % (pour 12 ans de location) du prix d’acquisition du bien retenu. Pour une acquisition en 2023, la réduction d’impôt est de 10,5 % (pour 6 ans de location) 15 % (pour 9 ans de location) ou de 17,5 % (pour 12 ans de location) du prix d’acquisition du bien retenu. Pour une acquisition en 2024, la réduction d’impôt est de 9 % (pour 6 ans de location) 12 % (pour 9 ans de location) ou de 14 % (pour 12 ans de location) du prix d’acquisition du bien retenu. Toutefois, pour une acquisition en 2023 et 2024, les taux initiaux de la réduction (12 %, 18 % ou 21 %) seront maintenus pour les opérations portant, soit sur des logements situés dans un quartier prioritaire de la politique de la ville soit sur des logements respectant des critères de qualité d’usage ou de confort et des critères de performance énergétique et environnementale définis par le décret n°2022-384 du 17 mars 2022.* Renseignements détaillés auprès de nos conseillers commerciaux pour chaque programme immobilier. Faire un investissement immobilier présente des risques (ex : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés) susceptibles d’entrainer la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement. L’acquéreur doit apprécier ses engagements et risques fiscaux, financiers, juridiques au regard de sa situation financière et patrimoniale. Nous vous incitons à vérifier auprès de votre conseiller fiscal vos conditions d'éligibilité et votre capacité d’engagement dans ce dispositif fiscal.

* Le décret, publié au Journal officiel du 18 mars dernier, a précisé les conditions auxquelles devront satisfaire les logements vendus (acte notarié) à compter du 1er janvier 2023 jusqu’au 31 décembre 2024, en vue de bénéficier du taux plein de la réduction d’impôts « Pinel » ; S'agissant des critères de performance énergétique et environnementale, les logements acquis neufs en 2023 et 2024 devront présenter un niveau de performance environnementale fondé sur les exigences de la réglementation environnementale "RE2020" et ceux acquis neufs en 2024 devront, en outre, être notés en classe A dans le cadre du DPE. Des dérogations sont prévues pour les logements dont la demande de permis de construire a été déposée avant le 1er janvier 2022 et ceux relevant d'une réhabilitation à neuf. S’agissant des critères relatifs à la qualité d'usage d'un logement, elle se caractérise par une surface habitable minimale suivant la typologie du logement (28 m2 pour un T1, 45 m2 pour un T2, 62 m2 pour un T3, 79 m2 pour un T4, 96 m2 pour un T5), l'existence d'espaces extérieurs privatifs ou à jouissance privative d'une surface minimale suivant la typologie du logement et l'existence de deux orientations différentes pour les logements de type "T3" et plus. Mise à jour le 12 mai 2022

icon
icon
icon
icon
icon