Appartement neuf à Sannois résidence Coeur Utrillo
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SANNOIS - 95110

Coeur Utrillo

Appartements neufs 5 pièces
À partir de 489 000 €
RT 2012 -10%
NF Habitat HQE
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Livraison imminente - Livraison 4e trimestre 2022
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4-6 bd Gabriel Péri / 4 Rue Hoche - 95110 SANNOIS
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Votre appartement neuf à Sannois

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Dernière opportunité à Sannois ! Jusqu'au 31 octobre, profitez d'une remise exceptionnelle jusqu'à 15 000 € pour l'achat d'un appartement neuf.

Découvrez nos tout derniers appartements familiaux avec grande terrasse ou jardin privatif Découvrez la résidence CŒUR UTRILLO à Sannois : achetez maintenant et emménagez à l'automne !

La nouvelle résidence CŒUR UTRILLO située dans le quartier résidentiel de Sannois, à proximité immédiate de la gare ainsi que des commerces et services du centre-ville, propose des appartements neufs d’exception, du studio au 5 pièces avec balcons, terrasses plein ciel ou jardins privatifs en rez-de-chaussée.

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Le programme

La résidence Cœur Utrillo

Une architecture contemporaine

C’est à l’angle de la rue Hoche et du boulevard Gabriel Péri que la résidence Cœur Utrillo révèle sa très belle écriture inspirée de l’architecture classique de ce quartier pavillonnaire. Les façades alternent subtilement un enduit blanc lumineux, des parements de plaquettes grises et de pierre reconstituée de teinte beige. L’utilisation de matériaux nobles, d’une toiture en zinc et les garde-corps en métal laqué gris anthracite, tour à tour finement ouvragés côté rue et aérés côté jardins, apportent à cette résidence élégante un cachet très contemporain. Une fois passés les halls d’entrée, une sente paysagée mène en toute quiétude à un cœur d’îlot. Un jardin commun arboré de grande qualité offre des espaces végétalisés propices au bien-être.

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Terrasse à Sannois Cœur Utrillo

Des appartements neufs de standing

Cœur Utrillo propose un large choix d’appartements neufs, du studio au 5 pièces, imaginés pour un confort maximum, avec place de stationnement en sous-sol.

Les séjours s’ouvrent pour la plupart sur des balcons, des terrasses plein ciel ou des jardins privatifs en rez-de-chaussée. Un soin tout particulier a été apporté à la qualité des pièces à vivre afin d’offrir des volumes généreux, de nombreux rangements, une séparation des espaces de jour et de nuit et une superbe luminosité tout au long de la journée.

Des prestations de qualité

Pour votre confort :

- Façade de qualité en enduit et pierre reconstituée
- Menuiseries extérieures PVC plaxées
- Revêtement stratifié dans les entrées, séjours et chambres
- Cloisons séparatives de 7 cm
- Salle de bains ou salle d’eau principale équipée d’un meuble vasque surmonté d’un miroir et d’un bandeau lumineux
- Sèche-serviettes dans les salles de bains

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Résidence Cœur Utrillo à Sannois
SÉCURITÉ

- Halls d’entrée protégés par un SAS avec système Vigik, digicode et vidéophone
- Porte palière blindée avec fiche anti-dégondage, serrure de sûreté encastrée à 3 points

QUALITÉ

- Programme conforme à la RT 2012 -13 % qui atteste de la faible consommation d’énergie des logements neufs ou rénovés
- Programme certifié NF Habitat Logement démarche HQE
- Choix de produits certifiés NF ou disposant d’un avis technique

ENVIRONNEMENT ET SANTÉ

- Produits en contact avec l’air classés A+ pour la qualité de l’air
- Robinetteries hydro économes
- Raccord fibre optique jusqu’à chaque logement

Les logements

Prix TTC indiqués en TVA 20%, parking compris (hors studio ; 2 parkings compris pour les T4 et T5)
5 pièces
De 100.81 m² à 112.05 m²
À partir de 489 000 €
2 lots disponibles
Favoris N° de lot Surface Prix TVA 20% Infos Plan Comparateur
icon A005 100.81 m² 489 000 € icon icon icon
icon B504 112.05 m² 595 000 € icon icon icon

Votre quartier

SANNOIS

Une ville authentique et moderne

Sannois cultive son art de vivre ancestral serein et chaleureux au cœur d’un environnement naturel préservé. C'est également une économie dynamique grâce à sa situation géographique privilégiée à 14 kilomètres de Paris et à proximité des grands axes routiers. Son excellent réseau de transports en commun ne fait que conforter son attractivité.

14
km de Paris

Sannois se situe à 14 kilomètres de Paris et à proximité des grands axes routiers.

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Appartement neuf à Sannois Résidence Cœur Utrillo

Dans un environnement de qualité, Cœur Utrillo révèle toute la douceur de vivre de ce quartier convivial et idéalement situé.

Un quartier résidentiel

À quelques minutes à pied de la mairie, les commerces, les écoles, les services, les restaurants et toute l’animation du centre-ville et à seulement 500 mètres du marché de Sannois propose trois jours par semaine un large choix de produits frais et rassemble pas moins de 90 commerçants. Passer des moments chaleureux entre amis ou en famille, s’avère facile grâce à la proximité d’un centre aquatique et de la Butte des Châtaigniers, superbe parc arboré dédié au sport et à la détente, qui se trouvent à 5 minutes** en voiture.

** Source : Mappy

Voir le plan du quartier

10 engagements pour vous rendre la vie plus simple

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Eiffage Immobilier Carrément Engagé

Parce qu'un achat immobilier est le projet d'une vie et le début d'une relation durable, nous nous engageons pour un accompagnement tout au long de votre projet et même après.

Confiance Eiffage Immobilier
Confiance

Vous bénéficiez de la signature d’un constructeur-promoteur, gage de qualité et de respect des délais ; Eiffage Construction assurant la réalisation de toutes nos résidences.

Qualité Eiffage Immobilier
Qualité

Nous vous proposons des logements neufs certifiés NF Habitat HQE qui répondent aux démarches de qualité et aux performances les plus exigeantes pour un habitat durable.

Dialogue Eiffage Immobilier
Dialogue

Vous disposez d’un interlocuteur dédié Eiffage Immobilier qui vous informe et vous accompagne de la réservation à la fin de l’année de parfait achèvement.

Conformité Eiffage Immobilier
Conformité

Nous vous faisons visiter votre appartement après cloisonnement et un mois avant la livraison pour préparer au mieux votre entrée dans votre appartement*.

Information Eiffage Immobilier
Information

Nous mettons à votre disposition un espace client avec accès personnel et sécurisé aux données de votre programme.*

Esthétisme Eiffage immobilier
Esthétisme

Nous confions la décoration des parties communes de nos résidences à des décorateurs de talent et intégrons des œuvres d’art dans le cadre de la charte « 1 immeuble, 1 œuvre »*.

Accompagnement Eiffage Immobilier
Accompagnement

Nous souscrivons des contrats d’assurance biennale et décennale auprès de compagnies de premier rang, et mettons à votre disposition un interlocuteur dédié Eiffage pendant toute cette période de garantie.

Personnalisation Eiffage Immobilier
Personnalisation

Nos équipes vous proposent des gammes soigneusement sélectionnées et vous guident dans le choix des prestations de votre logement.

Serenité Eiffage Immobilier
Sérénité

Nous assurons la sécurité de votre patrimoine en vous proposant une liste de partenaires de premier ordre pour ** :

- l’assurance revente (5 ans pour l’achat de votre résidence principale ou secondaire et 10 ans pour votre investissement locatif) ***

- le pack investisseur (1 an de gestion locative et de garantie des loyers impayés) et la réduction des honoraires de première mise en location ****

Ecoute Eiffage Immobilier
Écoute

Pour mieux répondre à vos attentes et dans un objectif de progrès permanent, nous réalisons une enquête de satisfaction auprès de chaque client et à chaque étape de son parcours d’acquisition et publions une synthèse annuelle et nationale*.

* Pour tous les immeubles de logements hors résidences gérées, opérations en co-promotion et ventes en bloc.

** Sous réserve de la signature du bulletin d’adhésion auprès d’un de nos partenaires lors de la signature du contrat de réservation.

*** Assurance Revente : valable à la signature de l’acte authentique de vente en état futur d’achèvement, EIFFAGE IMMOBILIER propose une liste de partenaires de premier ordre à ses acquéreurs afin de bénéficier d’une Garantie Assurance Revente valable 5 ans dans le cas d’une résidence principale (ou secondaire) ou 10 ans dans le cadre d’un investissement locatif. Cette garantie revente prendra en charge l’éventuelle moins-value immobilière en cas de revente du bien assuré suite à un des évènements générateurs prévus aux conditions générales. Cette moins-value immobilière sera prise en compte dans la double limite de 20 % du prix de vente TTC tel qu’exprimé dans l’acte authentique d’achat, et d’un plafond de 31 000 €. Les évènements générateurs sont les suivants (extrait des conditions générales) : Licenciement (garantie limitée à 5 ans), Liquidation judiciaire de l’entreprise, Mutation professionnelle de l’assuré (uniquement pour la résidence principale), Naissance multiple (uniquement pour la résidence principale), Divorce de l’assuré (garantie limitée à 5 ans), Dissolution du PACS de l’assuré (garantie limitée à 5 ans), Invalidité permanente totale de l’assuré, Décès de l’assuré. La « Garantie Revente » est proposée par EIFFAGE IMMOBILIER au prix de 510 € par l’intermédiaire de Chubb European Group SE, entreprise régie par le Code des assurances, au capital social de 896 176 662 euros, sise La Tour Carpe Diem, 31 Place des Corolles, Esplanade Nord, 92400 Courbevoie, immatriculée au RCS de Nanterre sous le numéro 450 327 374. Chubb European Group SE est soumise au contrôle de l’Autorité de Contrôle Prudentiel et de Résolution (ACPR) située 4, Place de Budapest, CS 92459,75436 PARIS CEDEX 09. Conditions détaillées disponibles en espace de vente.

**** Pack Investisseur (1 an offert d’honoraires de gestion et de garantie loyers impayés) : offre valable sous réserve de la signature d’un mandat de gestion, avec l’un de nos partenaires nationaux. 1 an offert de gestion locative : 1 an d’honoraires de gestion, 1 an de garantie loyers impayés et la réduction des honoraires de première mise en location. La réduction des honoraires de location s’applique uniquement à la première mise en location. Offre réservée aux personnes physiques majeures, hors professionnels de l’immobilier et valable pour un seul logement par personne et foyer fiscal. Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours. Conditions détaillées disponibles en espace de vente.

(1)

Le PTZ est un prêt à taux zéro octroyé aux primo-accédants pour l’achat d’un logement neuf en résidence principale. Le montant du prêt et les conditions de son remboursement dépendent des revenus, du caractère neuf du logement, de la composition du foyer, de la zone géographique et de la performance énergétique de la résidence. Le prêt à taux zéro est réservé aux personnes physiques qui n’ont pas été propriétaires de leur résidence au cours des deux dernières années, sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire, voir Décret n° 2015-1813 du 29 décembre 2015.

(2)

Loi Pinel : réduction d’impôt, codifiée à l’article 199 novovicies du code général des impôts, pour l’acquisition d’un logement neuf situé dans certaines zones géographiques et en fonction de la performance énergétique du bâtiment, destiné à la location nue à titre de résidence principale pendant 6 ans minimum à un loyer plafonné déterminé par zones géographiques et à des locataires sous plafonds de ressources. La réduction d’impôt applicable dépend du prix d’acquisition, de la durée d’engagement pour la location, de l’année d’acquisition et des critères applicables aux logements. Le prix d'acquisition du bien est retenu dans la limite de 5500 € du mètre carré et d’un montant global d’investissement de 300.000 € par contribuable et pour une même année d'imposition. Le bénéfice de ces incitations entre dans le calcul du plafonnement global de certains avantages fiscaux prévu à l’article 200-0 A du CGI. Pour une acquisition en 2022, la réduction d’impôt est de 12 % (pour 6 ans de location) 18 % (pour 9 ans de location) ou de 21 % (pour 12 ans de location) du prix d’acquisition du bien retenu. Pour une acquisition en 2023, la réduction d’impôt est de 10,5 % (pour 6 ans de location) 15 % (pour 9 ans de location) ou de 17,5 % (pour 12 ans de location) du prix d’acquisition du bien retenu. Pour une acquisition en 2024, la réduction d’impôt est de 9 % (pour 6 ans de location) 12 % (pour 9 ans de location) ou de 14 % (pour 12 ans de location) du prix d’acquisition du bien retenu. Toutefois, pour une acquisition en 2023 et 2024, les taux initiaux de la réduction (12 %, 18 % ou 21 %) seront maintenus pour les opérations portant, soit sur des logements situés dans un quartier prioritaire de la politique de la ville soit sur des logements respectant des critères de qualité d’usage ou de confort et des critères de performance énergétique et environnementale définis par le décret n°2022-384 du 17 mars 2022.* Renseignements détaillés auprès de nos conseillers commerciaux pour chaque programme immobilier. Faire un investissement immobilier présente des risques (ex : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés) susceptibles d’entrainer la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement. L’acquéreur doit apprécier ses engagements et risques fiscaux, financiers, juridiques au regard de sa situation financière et patrimoniale. Nous vous incitons à vérifier auprès de votre conseiller fiscal vos conditions d'éligibilité et votre capacité d’engagement dans ce dispositif fiscal.

* Le décret, publié au Journal officiel du 18 mars dernier, a précisé les conditions auxquelles devront satisfaire les logements vendus (acte notarié) à compter du 1er janvier 2023 jusqu’au 31 décembre 2024, en vue de bénéficier du taux plein de la réduction d’impôts « Pinel » ; S'agissant des critères de performance énergétique et environnementale, les logements acquis neufs en 2023 et 2024 devront présenter un niveau de performance environnementale fondé sur les exigences de la réglementation environnementale "RE2020" et ceux acquis neufs en 2024 devront, en outre, être notés en classe A dans le cadre du DPE. Des dérogations sont prévues pour les logements dont la demande de permis de construire a été déposée avant le 1er janvier 2022 et ceux relevant d'une réhabilitation à neuf. S’agissant des critères relatifs à la qualité d'usage d'un logement, elle se caractérise par une surface habitable minimale suivant la typologie du logement (28 m2 pour un T1, 45 m2 pour un T2, 62 m2 pour un T3, 79 m2 pour un T4, 96 m2 pour un T5), l'existence d'espaces extérieurs privatifs ou à jouissance privative d'une surface minimale suivant la typologie du logement et l'existence de deux orientations différentes pour les logements de type "T3" et plus. Mise à jour le 12 mai 2022

(3) Offre valable du 7 septembre 2022 au 31 octobre 2022 inclus sur une sélection de lots, pour l’acquisition d’un logement neuf au sein de la résidence Cœur Utrillo à Sannois, sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Eiffage Immobilier vous offre une remise sur le prix de vente TTC du bien immobilier de 9 000€ pour le lot A306, de 10 000€ pour le lot B504 et de 15 000€ pour les lots A005. Dans la limite des stocks disponibles. Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours ou à venir. Conditions détaillées auprès de votre conseiller.
(4) Offre valable du 30 mai 2022 au 30 septembre 2022 inclus sur une sélection de lots, pour l’acquisition d’un logement neuf au sein de la résidence Les Nymphéas à Pontoise, sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Eiffage Immobilier vous offre une remise sur le prix de vente TTC du bien immobilier de 6 000€ pour le lot E405, de 10 000€ pour le lot E404 et de 15 000€ pour les lots E109 et E209. Dans la limite des stocks disponibles. Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours ou à venir. Conditions détaillées auprès de votre conseiller.
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