Programme immobilier neuf Inflor&Sens à Fontenay-sous-Bois (94)
En travaux
FONTENAY SOUS BOIS - 94120

Inflor&Sens

Appartements neufs du studio au 4 pièces
À partir de 258 860 €
RT 2012 -10%
NF Habitat HQE
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En travaux - Livraison 1er trimestre 2024
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12 Avenue Rabelais - 94120 FONTENAY SOUS BOIS
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Espace de vente : 8 bis Boulevard de Verdun - 94120 Fontenay-sous-Bois -

Votre appartement neuf à Fontenay-sous-Bois proche du centre-ville

En avant première
En lancement
En travaux
Livraison imminente
Disponibilité immédiate

Démarrage des travaux - Découvrez à Fontenay-sous-Bois, Inflor&Sens, un nouveau programme immobilier neuf dans lequel des espaces partagés favorisent les échanges et le bien être des habitants.

Du studio au 5 pièces duplex avec balcon ou terrasse avec vues dégagées, la résidence Inflor&Sens s’érige autour d’un ilot paysager central qui sera le poumon vert du nouveau quartier.

Situé dans le Quartier de la Redoute proche du centre-ville de Fontenay-sous-Bois, le programme immobilier neuf Inflor&Sens est au cœur d’un choix varié de commerces et d’équipements publics. Les transports en commun à proximité faciliteront votre quotidien avec les lignes A et E du RER, une future gare du Grand Paris (Val de Fontenay) et plusieurs lignes de bus.

Si votre appartement neuf est destiné à votre résidence principale, vous pouvez bénéficier d’une TVA à 5,5% (au lieu de 20%).

Une co-promotion : Covivio et Eiffage Immobilier

Pour en savoir plus : inflor-et-sens.fr

Le programme

Inflor&sens

Avec son parc au cœur du nouveau quartier la Redoute, Inflor&Sens propose un cadre de vie idéal, bénéficiant de tous les atouts du centre-ville de Fontenay-sous-Bois (commerces, théâtre, médiathèque, centre médico-social, …), ainsi que d’une proximité avec une future gare du Grand Paris.

Les résidences se dessinent toute en élégance au travers des volumes, des lignes rythmées et des matériaux nobles.

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Appartement neuf Fontenay-sous-Bois Inflor&Sens
Profitez d'un vaste cœur d’îlot paysager

Votre appartement neuf

Du studio aux 5 pièces duplex, les appartements neufs d'Inflor&Sens sont majoritairement traversants.

Les volumes généreux des différents logements dévoilent un cadre de vie unique.

Leurs prestations de qualité subliment le confort de chacun. Leurs fenêtres et leurs multiples expositions favorisent l’apport de lumière naturelle.

Profitez de votre extérieur

La plupart des appartements neufs disposent d’un espace extérieur : balcon, terrasse ou loggia.

Les étages supérieurs offrant des vues sur le parc ou sur le Val de Fontenay.

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Appartement terrasse Inflor&Sens à Fontenay-sous-Bois (94)
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Terrasse collective Résidence Inflor&Sens à Fontenay-sous-Bois

Rooftop

Lieu de rencontre, de partage et d’échange

Afin de faciliter le quotidien et contribuer à l’ambiance chaleureuse de la résidence, Inflor&Sens propose à ses résidents des terrasses collectives, lieu de convivialité sur les toits.

Votre espace de vie intérieur

  • Parquet contrecollé dans les séjours, dégagement et chambres
  • Carrelage dans la cuisine et salle de bain
  • Salle de bain aménagée avec un meuble vasque, miroir, bandeau lumineux, radiateur sèche –serviettes
  • Placard avec aménagement intérieur
  • Volets roulants à commande électrique à partir du T4.
  • Porte palière blindée équipée d’une serrure de sûreté A2P 3 points
  • Production de chaleur et d’eau chaude par une chaufferie gaz collective
  • Menuiseries double vitrage
Le choix de l’exigence énergétique

Votre résidence, certifiée RT 2012 -10 %, est encore plus performante que ce qu’exige la norme. La certification NF Habitat HQE (délivrée par l’association Qualitel) vous garantit 3 critères importants :

  • Qualité de vie (confort thermique, confort acoustique…)
  • Respect de l’environnement (qualité des équipements et des matériaux de construction, utilisation raisonnée des énergies et des ressources naturelles…)
  • Performance économique (maîtrise des consommations, optimisation des charges et des couts …)

Les logements

Studio
De 36.40 m² à 36.60 m²
À partir de 258 860 €
2 lots disponibles
Favoris N° de lot Surface Prix TVA 20% Prix TVA 5,5% Infos Plan Comparateur
icon E1.14 36.60 m² 294 438 € 258 860 € icon icon icon
icon E1.13 36.40 m² 300 471 € 264 164 € icon icon icon
3 pièces
De 65 m² à 74.50 m²
À partir de 341 996 €
25 lots disponibles
Favoris N° de lot Surface Prix TVA 20% Prix TVA 5,5% Infos Plan Comparateur
icon E1.41 67.20 m² 389 000 € 341 996 € icon icon icon
icon D.12 69.10 m² 395 900 € 348 062 € icon icon icon
icon C.42 66.20 m² 399 640 € 351 350 € icon icon icon
icon D.13 69.70 m² 400 180 € 351 825 € icon icon icon
icon D.22 69.10 m² 401 250 € 352 766 € icon icon icon
icon D.25 69 m² 403 390 € 354 647 € icon icon icon
icon D.23 69.70 m² 405 530 € 356 528 € icon icon icon
icon D.32 69.10 m² 406 600 € 357 469 € icon icon icon
icon E1.23 65 m² 407 386 € 358 160 € icon icon icon
icon C.32 66.20 m² 408 447 € 359 093 € icon icon icon
icon D.44 66.90 m² 409 810 € 360 291 € icon icon icon
icon D.33 69.70 m² 410 880 € 361 232 € icon icon icon
icon D.14 72.50 m² 411 950 € 362 173 € icon icon icon
icon D.35 69 m² 411 950 € 362 173 € icon icon icon
icon E1.43 65 m² 413 751 € 363 756 € icon icon icon
icon D.45 69 m² 414 090 € 364 054 € icon icon icon
icon D.43 69.70 m² 416 230 € 365 935 € icon icon icon
icon D.54 69 m² 417 300 € 366 876 € icon icon icon
icon D.24 72.50 m² 417 300 € 366 876 € icon icon icon
icon E1.63 65 m² 417 995 € 367 487 € icon icon icon
icon D.34 72.50 m² 422 650 € 371 580 € icon icon icon
icon E1.31 67.20 m² 423 299 € 372 150 € icon icon icon
icon D.62 69 m² 423 720 € 372 521 € icon icon icon
icon D.81 69 m² 426 930 € 375 343 € icon icon icon
icon D.53 74.50 m² 438 700 € 385 690 € icon icon icon
4 pièces
De 81.60 m² à 100.30 m²
À partir de 399 647 €
7 lots disponibles
Favoris N° de lot Surface Prix TVA 20% Prix TVA 5,5% Infos Plan Comparateur
icon D.37 82.30 m² 454 575 € 399 647 € icon icon icon
icon D.56 82.20 m² 470 250 € 413 428 € icon icon icon
icon D.64 82.20 m² 475 475 € 418 022 € icon icon icon
icon C.43 81.60 m² 482 710 € 424 382 € icon icon icon
icon D.83 82.20 m² 485 925 € 427 209 € icon icon icon
icon E1.11 100.30 m² 499 000 € 438 704 € icon icon icon
icon E1.81 86.10 m² 654 028 € 575 000 € icon icon icon

Votre quartier

Fontenay-sous-Bois

Entre ville & nature

Commune de l’Est Parisien, Fontenay-sous-Bois est prisée pour son cadre de vie privilégié, entre l’effervescence de la capitale et la tranquillité du Bois de Vincennes.

Fontenay-sous-Bois réunit tous les atouts d’une ville où il fait bon vivre et travailler avec son centre-ville animé au choix varié de commerces, services et de restaurants et dont les projets du Grand Paris vont renforcer sa position centrale de l’Est Parisien.

6
km

Fontenay-sous-Bois n'est qu'à 6 km de Paris et c'est la 6e commune du Val-de-Marne

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Plan de situation Inflor&Sens Fontenay-sous-Bois (94)
La redoute

Un quartier ouvert sur la ville & l'avenir

Véritable cœur de vie, idéalement situé près de la mairie, le quartier de La Redoute occupe déjà une position de belvédère.

Riche d’un patrimoine architectural, il vit aujourd’hui une révolution urbaine axée sur le bien-être de ses habitants et s’ouvre à toutes les envies. À mi-chemin entre le village de Fontenay-sous-Bois et le centre commercial régional, il va accueillir des logements, de nouveaux commerces et équipements de proximité.

Des voies piétonnes et des axes résidentiels vont y favoriser une mobilité douce pour le plus grand bonheur de tous.

Une adresse connectée
Centre-ville

Le centre-ville de Fontenay-sous-Bois est à 5 min à pied* (commerces et services publics)

Mairie
Nombreuses infrastructures

De nombreuses infrastructures scolaires, sportives et culturelles sont à proximité (écoles, théâtre, médiathèque)

Collège
Bois de Vincennes

Le Bois de Vincennes est à 7 min en vélo*

Vélo
Gare

La gare Val de Fontenay est à 13 min à pied* (RER A et E ainsi que les futures lignes de métro 1 et 15 du Grand Paris Express)

Train
Metro
Autoroute

Vous êtes à proximité des axes autoroutiers : A86 et A4

Voiture

* source : Google Maps

Voir le plan du quartier
(1)

Taux de TVA réduit à 5,5% applicable à la signature de l'acte authentique de vente pour les ventes d'immeubles au sens de l'article 11 bis de l'article 278 sexies du Code général des Impôts, à usage de résidence principale, destinés à des personnes physiques dont les ressources à la date de signature de l'avant-contrat ou du contrat préliminaire ou, à défaut, à la date du contrat de vente ou du contrat ayant pour objet la construction du logement ne dépassent pas les plafonds prévus à la première phrase du huitième alinéa de l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation et situés, à la date du dépôt de la demande de permis de construire, dans les quartiers prioritaires de la politique de la ville définis à l'article 5 de la loi n° 2014-173 du 21 février 2014 de programmation pour la ville et la cohésion urbaine qui font l'objet d'un contrat de ville prévu à l'article 6 de la même loi ou entièrement situés, à la même date, à une distance de moins de 300 mètres de la limite de ces quartiers. Le bénéfice du taux réduit de TVA est susceptible d'être remis en cause dans l'hypothèse où les conditions d'octroi du taux réduit cessent d'être remplies dans un délai de dix ans, et notamment en cas de revente ou de changement de destination des biens objets des présentes

(2)

Le PTZ est un prêt à taux zéro octroyé aux primo-accédants pour l’achat d’un logement neuf en résidence principale. Le montant du prêt et les conditions de son remboursement dépendent des revenus, du caractère neuf du logement, de la composition du foyer, de la zone géographique et de la performance énergétique de la résidence. Le prêt à taux zéro est réservé aux personnes physiques qui n’ont pas été propriétaires de leur résidence au cours des deux dernières années, sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire, voir Décret n° 2015-1813 du 29 décembre 2015.

(3)

Le dispositif Pinel permet de bénéficier d’une réduction d’impôt, codifiée à l’article 199 novovicies du code général des impôts, pour l’acquisition d’un logement neuf situé dans certaines zones géographiques et fonction de la performance énergétique du bâtiment, destiné à la location pendant 6 ans minimum à un loyer plafonné et à des locataires sous plafonds de ressources. La réduction d'impôt est de 12% (pour 6 ans de location) 18% (pour 9 ans de location) ou de 21 % (pour 12 ans de location) du prix d'acquisition du bien retenu, dans la limite d’un prix d'achat de 5 500 €/m2. Faire un investissement immobilier présente des risques. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice de la réduction d’impôt.

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