Résidence Origami à Clermont-Ferrand
CLERMONT FERRAND - 63000

ORIGAMI

Appartements neufs du 2 au 3 pièces
À partir de 149 458 €
icon
En lancement - Livraison 3e trimestre 2024
icon
277 rue de l'Oradou - 63000 CLERMONT FERRAND
icon
Espace de vente : 16 Rue de la Rochefoucauld - 63000 CLERMONT-FERRAND - 10:00 12:30 / 14:30 19:00, du Mardi au Samedi
En avant première
En lancement
En travaux
Livraison imminente
Disponibilité immédiate

Une résidence idéale à Clermont-Ferrand

En avant première
En lancement
En travaux
Livraison imminente
Disponibilité immédiate

La résidence ORIGAMI se compose de 41 appartements neufs aux prestations entièrement soignées du studio au 3 pièces.

Au cœur du quartier résidentiel Oradou, le programme immobilier neuf ORIGAMI bénéficie de tous les avantages des services de proximité (proximité des commerces, écoles et des transports en commun) .

Si votre appartement neuf est destiné à votre résidence principale et sous réserve d’éligibilité, vous pouvez bénéficier d’une TVA à 5,5% (au lieu de 20%).

Le programme

Origami

La résidence ORIGAMI se compose d’un seul bâtiment s’élevant sur 5 étages. L’architecture contemporaine joue sur la verticalité et s’intègre avec sobriété avec les constructions avoisinantes.

La résidence est agrémentée d’espaces verts arborés valorisant ainsi le bâtiment et le bien vivre.

Eligible à la TVA réduite à 5,5%, la résidence ORIGAMI est idéale pour les primo-accédants mais aussi pour les investisseurs.

Image
Logement neuf Origami à Clermont-Ferrand
Image
Séjour Origami à Clermont-Ferrand

Les appartements neufs

Chaque appartement du studio au 3 pièces a été pensé pour concilier espace et luminosité. De nombreuses pièces de vie aux larges baies vitrées sont prolongées par de grands balcons ou terrasses. Les logements aux étages supérieurs bénéficient d’un beau panorama sur le plateau de Gergovie.

Les appartements de la résidence ORIGAMI bénéficient d’une cuisine ouverte sur le séjour et des pièces de vie spacieuses laissant entrer la lumière.

 

Votre espace de vie intérieur
  • Carrelage en grès émaillé de grande dimension 45x45 dans l’entrée, le séjour, cuisine, salle de bain, wc et le dégagement
  • Sol stratifié dans les chambres
  • Salle de bain et/ou salle d’eau aménagée avec un plan vasque posé sur meuble, miroir, bandeau lumineux, radiateur sèche –serviettes, robinetterie thermostatique sur baignoires et douches et faïence
  • Douches équipées de pare-douche en verre
  • Menuiseries extérieures en PVC
  • Volets roulants manuels
  • Placards avec aménagement intérieur
  • Cloisons de distribution en Placostil
  • Porte palière à âme pleine équipée d’une serrure de sûreté 3 points classée A2P*
  • Production de chaleur et d’eau chaude assurée par chaudière individuelle au gaz ou par ballon d’eau chaude électrique pour les petits logements
  • Grandes dalles de grès cérame sur les balcons et terrasses en rez-de-jardin
Les espaces privatifs communs

La décoration et la finition des parties communes sont confiées à notre Architecte d’intérieur. Sélectionnées avec une attention particulière, les matériaux évoquent d’emblée la quiétude et la noblesse des lieux. Trois ambiances vous seront proposées pour votre plus grand plaisir. Entre tradition et modernité, le hall d’entrée dévoile une association élégante de matériaux. La douceur des paliers d’étage se distingue par le revêtement de moquette pour un confort optimal.

  • Accès du hall d’entrée sécurisé par un sas avec système Vigik, digicode et vidéophone
  • Allumage des appliques murales et spots par détecteur de présence

Le choix de l'exigence énergétique

Norme de référence dans la construction immobilière neuve, la Réglementation Thermique 2012 assure une consommation énergétique optimisée afin de réduire les gaz à effet de serre, tout en atténuant les frais des résidents.

  • Isolation renforcée
  • Menuiseries double vitrage

La résidence ORIGAMI sera également certifiée NF Habitat par le cabinet CERQUAL.

RT2012
NF Habitat

Les logements

41 logements en accession. Si votre appartement neuf est destiné à votre résidence principale, vous pouvez bénéficier d’une TVA réduite à 5,5% (au lieu de 20%).
2 pièces
De 39.25 m² à 50.83 m²
À partir de 170 000 €
23 lots disponibles
Favoris N° de lot Surface Prix TVA 20% Prix TVA 5,5% Infos Plan Comparateur
icon A072 39.61 m² 170 000 € 170 000 € icon icon
icon A272 39.26 m² 175 000 € 175 000 € icon icon
icon A142 43.05 m² 180 000 € 180 000 € icon icon
icon A112 43.01 m² 185 000 € 185 000 € icon icon
icon A242 43.04 m² 185 000 € 185 000 € icon icon
icon A042 43.08 m² 185 000 € 185 000 € icon icon icon
icon A212 42.98 m² 190 000 € 190 000 € icon icon
icon A342 43.04 m² 190 000 € 190 000 € icon icon
icon A372 39.26 m² 192 000 € 192 000 € icon icon
icon A022 45.03 m² 195 000 € 195 000 € icon icon
icon A122 45.03 m² 195 000 € 195 000 € icon icon
icon A312 42.97 m² 195 000 € 195 000 € icon icon
icon A222 44.71 m² 200 000 € 200 000 € icon icon
icon A472 39.25 m² 203 000 € 203 000 € icon icon
icon A262 47.74 m² 205 000 € 205 000 € icon icon
icon A322 44.74 m² 205 000 € 205 000 € icon icon
icon A362 47.74 m² 211 000 € 211 000 € icon icon icon
icon A412 42.93 m² 212 000 € 212 000 € icon icon
icon A442 43.04 m² 213 000 € 213 000 € icon icon
icon A542 43.04 m² 218 000 € 218 000 € icon icon
icon A422 44.73 m² 222 000 € 222 000 € icon icon
icon A462 47.74 m² 233 000 € 233 000 € icon icon
icon A532 50.83 m² 248 000 € 248 000 € icon icon
3 pièces
De 57.29 m² à 65.88 m²
À partir de 217 825 €
12 lots disponibles
Favoris N° de lot Surface Prix TVA 20% Prix TVA 5,5% Infos Plan Comparateur
icon A063 57.33 m² 217 825 € 217 825 € icon icon icon
icon A163 57.29 m² 225 825 € 225 825 € icon icon icon
icon A353 59.31 m² 245 825 € 245 825 € icon icon icon
icon A453 59.24 m² 253 000 € 253 000 € icon icon
icon A153 63.88 m² 255 825 € 255 825 € icon icon icon
icon A233 60.20 m² 258 000 € 258 000 € icon icon
icon A253 63.43 m² 260 825 € 260 825 € icon icon icon
icon A333 60.20 m² 263 000 € 263 000 € icon icon
icon A553 59.34 m² 263 000 € 263 000 € icon icon
icon A053 63.95 m² 265 825 € 265 825 € icon icon icon
icon A133 65.71 m² 270 825 € 270 825 € icon icon icon
icon A033 65.88 m² 275 825 € 275 825 € icon icon icon

Votre quartier

CLERMONT-FERRAND

Entre calme et effervescence

Clermont-Ferrand est une adresse rêvée pour porter un autre regard sur la ville. Entre calme et effervescence, à quelques minutes seulement du centre-ville et de toutes les commodités, vous bénéficiez des avantages urbains tout en savourant la quiétude des lieux.

A proximité :

Transports : proche bus, tramway, future ligne BHNS (Bus à Haut Niveau de Service)

Commerces et services : À proximité des commerces, groupes scolaires, installations sportives, centre commercial La Pardieu, espace culturel L’Oradou

Voir le plan du quartier

10 engagements pour vous rendre la vie plus simple

Image
Eiffage Immobilier Carrément Engagé

Parce qu'un achat immobilier est le projet d'une vie et le début d'une relation durable, nous nous engageons pour un accompagnement tout au long de votre projet et même après.

Confiance Eiffage Immobilier
Confiance

Vous bénéficiez de la signature d’un constructeur-promoteur, gage de qualité et de respect des délais ; Eiffage Construction assurant la réalisation de toutes nos résidences.

Qualité Eiffage Immobilier
Qualité

Nous vous proposons des logements neufs certifiés NF Habitat HQE qui répondent aux démarches de qualité et aux performances les plus exigeantes pour un habitat durable.

Dialogue Eiffage Immobilier
Dialogue

Vous disposez d’un interlocuteur dédié Eiffage Immobilier qui vous informe et vous accompagne de la réservation à la fin de l’année de parfait achèvement.

Conformité Eiffage Immobilier
Conformité

Nous vous faisons visiter votre appartement après cloisonnement et un mois avant la livraison pour préparer au mieux votre entrée dans votre appartement*.

Information Eiffage Immobilier
Information

Nous mettons à votre disposition un espace client avec accès personnel et sécurisé aux données de votre programme.*

Esthétisme Eiffage immobilier
Esthétisme

Nous confions la décoration des parties communes de nos résidences à des décorateurs de talent et intégrons des œuvres d’art dans le cadre de la charte « 1 immeuble, 1 œuvre »*.

Accompagnement Eiffage Immobilier
Accompagnement

Nous souscrivons des contrats d’assurance biennale et décennale auprès de compagnies de premier rang, et mettons à votre disposition un interlocuteur dédié Eiffage pendant toute cette période de garantie.

Personnalisation Eiffage Immobilier
Personnalisation

Nos équipes vous proposent des gammes soigneusement sélectionnées et vous guident dans le choix des prestations de votre logement.

Serenité Eiffage Immobilier
Sérénité

Nous assurons la sécurité de votre patrimoine en vous proposant une liste de partenaires de premier ordre pour ** :

- l’assurance revente (5 ans pour l’achat de votre résidence principale ou secondaire et 10 ans pour votre investissement locatif) ***

- le pack investisseur (1 an de gestion locative et de garantie des loyers impayés) et la réduction des honoraires de première mise en location ****

Ecoute Eiffage Immobilier
Écoute

Pour mieux répondre à vos attentes et dans un objectif de progrès permanent, nous réalisons une enquête de satisfaction auprès de chaque client et à chaque étape de son parcours d’acquisition et publions une synthèse annuelle et nationale*.

* Pour tous les immeubles de logements hors résidences gérées, opérations en co-promotion et ventes en bloc.

** Sous réserve de la signature du bulletin d’adhésion auprès d’un de nos partenaires lors de la signature du contrat de réservation.

*** Assurance Revente : valable à la signature de l’acte authentique de vente en état futur d’achèvement, EIFFAGE IMMOBILIER propose une liste de partenaires de premier ordre à ses acquéreurs afin de bénéficier d’une Garantie Assurance Revente valable 5 ans dans le cas d’une résidence principale (ou secondaire) ou 10 ans dans le cadre d’un investissement locatif. Cette garantie revente prendra en charge l’éventuelle moins-value immobilière en cas de revente du bien assuré suite à un des évènements générateurs prévus aux conditions générales. Cette moins-value immobilière sera prise en compte dans la double limite de 20 % du prix de vente TTC tel qu’exprimé dans l’acte authentique d’achat, et d’un plafond de 31 000 €. Les évènements générateurs sont les suivants (extrait des conditions générales) : Licenciement (garantie limitée à 5 ans), Liquidation judiciaire de l’entreprise, Mutation professionnelle de l’assuré (uniquement pour la résidence principale), Naissance multiple (uniquement pour la résidence principale), Divorce de l’assuré (garantie limitée à 5 ans), Dissolution du PACS de l’assuré (garantie limitée à 5 ans), Invalidité permanente totale de l’assuré, Décès de l’assuré. La « Garantie Revente » est proposée par EIFFAGE IMMOBILIER au prix de 510 € par l’intermédiaire de Chubb European Group SE, entreprise régie par le Code des assurances, au capital social de 896 176 662 euros, sise La Tour Carpe Diem, 31 Place des Corolles, Esplanade Nord, 92400 Courbevoie, immatriculée au RCS de Nanterre sous le numéro 450 327 374. Chubb European Group SE est soumise au contrôle de l’Autorité de Contrôle Prudentiel et de Résolution (ACPR) située 4, Place de Budapest, CS 92459,75436 PARIS CEDEX 09. Conditions détaillées disponibles en espace de vente.

**** Pack Investisseur (1 an offert d’honoraires de gestion et de garantie loyers impayés) : offre valable sous réserve de la signature d’un mandat de gestion, avec l’un de nos partenaires nationaux. 1 an offert de gestion locative : 1 an d’honoraires de gestion, 1 an de garantie loyers impayés et la réduction des honoraires de première mise en location. La réduction des honoraires de location s’applique uniquement à la première mise en location. Offre réservée aux personnes physiques majeures, hors professionnels de l’immobilier et valable pour un seul logement par personne et foyer fiscal. Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours. Conditions détaillées disponibles en espace de vente.

(1)

Le PTZ est un prêt à taux zéro octroyé aux primo-accédants pour l’achat d’un logement neuf en résidence principale. Le montant du prêt et les conditions de son remboursement dépendent des revenus, du caractère neuf du logement, de la composition du foyer, de la zone géographique et de la performance énergétique de la résidence. Le prêt à taux zéro est réservé aux personnes physiques qui n’ont pas été propriétaires de leur résidence au cours des deux dernières années, sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire, voir Décret n° 2015-1813 du 29 décembre 2015.

(2)

Loi Pinel : réduction d’impôt, codifiée à l’article 199 novovicies du code général des impôts, pour l’acquisition d’un logement neuf situé dans certaines zones géographiques et en fonction de la performance énergétique du bâtiment, destiné à la location nue à titre de résidence principale pendant 6 ans minimum à un loyer plafonné déterminé par zones géographiques et à des locataires sous plafonds de ressources. La réduction d’impôt applicable dépend du prix d’acquisition, de la durée d’engagement pour la location, de l’année d’acquisition et des critères applicables aux logements. Le prix d'acquisition du bien est retenu dans la limite de 5500 € du mètre carré et d’un montant global d’investissement de 300.000 € par contribuable et pour une même année d'imposition. Le bénéfice de ces incitations entre dans le calcul du plafonnement global de certains avantages fiscaux prévu à l’article 200-0 A du CGI. Pour une acquisition en 2022, la réduction d’impôt est de 12 % (pour 6 ans de location) 18 % (pour 9 ans de location) ou de 21 % (pour 12 ans de location) du prix d’acquisition du bien retenu. Pour une acquisition en 2023, la réduction d’impôt est de 10,5 % (pour 6 ans de location) 15 % (pour 9 ans de location) ou de 17,5 % (pour 12 ans de location) du prix d’acquisition du bien retenu. Pour une acquisition en 2024, la réduction d’impôt est de 9 % (pour 6 ans de location) 12 % (pour 9 ans de location) ou de 14 % (pour 12 ans de location) du prix d’acquisition du bien retenu. Toutefois, pour une acquisition en 2023 et 2024, les taux initiaux de la réduction (12 %, 18 % ou 21 %) seront maintenus pour les opérations portant, soit sur des logements situés dans un quartier prioritaire de la politique de la ville soit sur des logements respectant des critères de qualité d’usage ou de confort et des critères de performance énergétique et environnementale définis par le décret n°2022-384 du 17 mars 2022.* Renseignements détaillés auprès de nos conseillers commerciaux pour chaque programme immobilier. Faire un investissement immobilier présente des risques (ex : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés) susceptibles d’entrainer la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement. L’acquéreur doit apprécier ses engagements et risques fiscaux, financiers, juridiques au regard de sa situation financière et patrimoniale. Nous vous incitons à vérifier auprès de votre conseiller fiscal vos conditions d'éligibilité et votre capacité d’engagement dans ce dispositif fiscal.

* Le décret, publié au Journal officiel du 18 mars dernier, a précisé les conditions auxquelles devront satisfaire les logements vendus (acte notarié) à compter du 1er janvier 2023 jusqu’au 31 décembre 2024, en vue de bénéficier du taux plein de la réduction d’impôts « Pinel » ; S'agissant des critères de performance énergétique et environnementale, les logements acquis neufs en 2023 et 2024 devront présenter un niveau de performance environnementale fondé sur les exigences de la réglementation environnementale "RE2020" et ceux acquis neufs en 2024 devront, en outre, être notés en classe A dans le cadre du DPE. Des dérogations sont prévues pour les logements dont la demande de permis de construire a été déposée avant le 1er janvier 2022 et ceux relevant d'une réhabilitation à neuf. S’agissant des critères relatifs à la qualité d'usage d'un logement, elle se caractérise par une surface habitable minimale suivant la typologie du logement (28 m2 pour un T1, 45 m2 pour un T2, 62 m2 pour un T3, 79 m2 pour un T4, 96 m2 pour un T5), l'existence d'espaces extérieurs privatifs ou à jouissance privative d'une surface minimale suivant la typologie du logement et l'existence de deux orientations différentes pour les logements de type "T3" et plus. Mise à jour le 12 mai 2022

(3)

Taux de TVA réduit à 5,5% applicable à la signature de l'acte authentique de vente pour les ventes d'immeubles au sens de l'article 11 bis de l'article 278 sexies du Code général des Impôts, à usage de résidence principale, destinés à des personnes physiques dont les ressources à la date de signature de l'avant-contrat ou du contrat préliminaire ou, à défaut, à la date du contrat de vente ou du contrat ayant pour objet la construction du logement ne dépassent pas les plafonds prévus à la première phrase du huitième alinéa de l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation et situés, à la date du dépôt de la demande de permis de construire, dans les quartiers prioritaires de la politique de la ville définis à l'article 5 de la loi n° 2014-173 du 21 février 2014 de programmation pour la ville et la cohésion urbaine qui font l'objet d'un contrat de ville prévu à l'article 6 de la même loi ou entièrement situés, à la même date, à une distance de moins de 300 mètres de la limite de ces quartiers. Le bénéfice du taux réduit de TVA est susceptible d'être remis en cause dans l'hypothèse où les conditions d'octroi du taux réduit cessent d'être remplies dans un délai de dix ans, et notamment en cas de revente ou de changement de destination des biens objets des présentes

(4) Offres valables jusqu’au 31 décembre 2022 sur une sélection de lots, pour l’acquisition d’un logement neuf au sein de la résidence Vers'O à Clermont-Ferrand, sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Eiffage Immobilier vous offre une remise sur le prix de vente TTC du bien immobilier de 10 000€ sur les lots B243, B313, B443, C533, de 15 000€ sur les lots A363, A443, A463, B143, B343, B413, C443, de 30 000€ sur le lot C624, de 55 000€ sur le lot C634, de 60 000€ sur les lots A514, B514, B524 et de 70 000€ sur le lot A524. Dans la limite des stocks disponibles. Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours ou à venir. Conditions détaillées auprès de votre conseiller.
(5) Offres valables jusqu’au 31 décembre 2022 sur une sélection de lots, pour l’acquisition d’un logement neuf au sein de la résidence Villa Serena à Clermont-Ferrand, sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Eiffage Immobilier vous offre une remise sur le prix de vente TTC du bien immobilier de 5 000€ sur le lot A412, de 10 000€ sur les lots A323, A423, A433, A443, et de 15 000€ sur le lot A515. Dans la limite des stocks disponibles. Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours ou à venir. Conditions détaillées auprès de votre conseiller.
icon
icon
icon
icon
icon