Appartement neuf à Bayonne Résidence Villa Maria
En lancement
BAYONNE - 64100

VILLA MARIA

Appartements neufs 3 pièces
À partir de 239 000 €
RT 2012
NF Habitat
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En lancement - Livraison 4e trimestre 2023
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25 Avenue du 14 avril 1814 - 64100 BAYONNE
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Espace de vente : 2 bis, rue de Lamouly - 64600 ANGLET - Du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi sur rendez-vous

Une résidence neuve entre ville, plages et forêt

En avant première
En lancement
En travaux
Livraison imminente
Disponibilité immédiate

Nouveau programme à Bayonne, sur la rive nord de l’Adour, Villa Maria est une résidence composée de 39 logements neufs, avec parkings privatifs, terrasses et loggias. Cette résidence proposera deux bâtiments sur 4 étages allant du studio au 5 pièces neufs.

A la frontière des Landes et à proximité des grands axes, Villa Maria se situe dans un quartier proche de l’hyper-centre de Bayonne, et dans un environnement verdoyant. Sur la rive nord de l’Adour, la résidence Villa Maria vous permettra de bénéficier d'une qualité de vie remarquable à proximité immédiate des commerces et des transports (lignes de bus et arrêts de trams).

Si votre appartement neuf est destiné à votre résidence principale, vous pouvez bénéficier d’une TVA à 5,5% (au lieu de 20%). Pour découvrir les logements Villa Maria éligibles à la TVA à 5,5%, c'est ici.

Le programme

Villa Maria

Les appartements neufs

La résidence Villa Maria a été imaginée par l’architecte DROIT DE CITE ARCHITECTES.

Elle se composera de 39 appartements neufs s’ouvrant sur des loggias et terrasses, allant du studio au 5 pièces.

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Appartement neuf à Bayonne Résidence Villa Maria
Votre espace de vie intérieur
  • Revêtement stratifié dans les chambres
  • Carrelage dans la cuisine, le séjour, le dégagement, l’entrée, la salle de bain et/ou salle d’eau et les WC
  • Salle de bain aménagée avec un plan vasque posé sur meuble, miroir, bandeau lumineux, radiateur sèche –serviettes
  • Volets battants ou roulants à manœuvre électrique pour les ouvertures du séjour
  • Chauffage par géothermie de type collectif urbain avec module thermique dans chaque logement
Les parties communes

La décoration et la finition des parties communes sélectionnées avec une attention particulière, les matériaux évoquent d’emblée la quiétude et la noblesse des lieux.

  • Accès ascenseurs : escaliers par système VIGIK
  • Allumage des appliques murales et spots par détecteur de présence

Le choix de l’exigence énergétique

Norme de référence dans la construction immobilière neuve, la Réglementation Thermique 2012 assure une consommation énergétique optimisée afin de réduire les gaz à effet de serre, tout en atténuant les frais des résidents. NF HABITAT, Bâtiment labellisé « Energie + Carbone –, E2 C2 ».

RT2012
NF Habitat

Les logements

Les lots se terminant par "AC" sont indiqués en TVA 5,5%. 1 parking est affecté à chaque appartement, compris dans le prix.
3 pièces
De 66.26 m² à 72.80 m²
À partir de 239 000 €
6 lots disponibles
Favoris N° de lot Surface Prix TVA 20% Infos Plan Comparateur
icon A102AC 66.26 m² 239 000 € icon icon icon
icon A302AC 66.26 m² 241 000 € icon icon icon
icon A204AC 70.89 m² 252 000 € icon icon
icon B302AC 71.95 m² 258 702 € icon icon icon
icon B202AC 71.95 m² 258 702 € icon icon
icon B003AC 72.80 m² 261 623 € icon icon icon

Votre quartier

Bayonne

Aux portes de l’hyper centre

Le quartier propose de nombreuses infrastructures scolaires et de loisirs (centre aéré, groupes scolaires primaires et maternels, lycée, et clubs de sport) afin de créer un quartier vivant avec tous les atouts et demandes pour les habitants. Grâce aux transports en commun, l’hyper-centre de Bayonne est facilement accessible.

Les transports en commun à proximité faciliteront votre quotidien avec les lignes de bus au pied de la résidence.

10
min* de l'hyper-centre

La résidence se situe à 10 minutes en vélo* de l’hyper-centre de Bayonne.

*Source : Google Maps

À proximité
Commerces et services

À 5 min à pied* du Casino Shop, des écoles et à 10 min à pied* des commerces

Martenelle
Commerces
Magasin
Bus n° 4 et Tram'bus lignes 1 et 2

La ligne de bus n° 4 se situe au pied de la résidence. Des arrêts Tram'bus lignes 1 et 2 se situent à 5 min à pied*.

Bus
Tram
Plage de Tarnos et Grande Plage de Biarritz

À 15 min de la plage de Tarnos et à 20 min de la Grande Plage de Biarritz en voiture*.

Picto Plage
Gare de Biarritz

À 25 minutes en TER* de la gare de Biarritz

*Source : Google Maps

Train
Voir le plan du quartier

10 engagements pour vous rendre la vie plus simple

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Eiffage Immobilier Carrément Engagé

Parce qu'un achat immobilier est le projet d'une vie et le début d'une relation durable, nous nous engageons pour un accompagnement tout au long de votre projet et même après.

Confiance Eiffage Immobilier
Confiance

Vous bénéficiez de la signature d’un constructeur-promoteur, gage de qualité et de respect des délais ; Eiffage Construction assurant la réalisation de toutes nos résidences.

Qualité Eiffage Immobilier
Qualité

Nous vous proposons des logements neufs certifiés NF Habitat ou NF Logement qui répondent aux démarches de qualité et aux performances les plus exigeantes.

Dialogue Eiffage Immobilier
Dialogue

Vous disposez d’un interlocuteur dédié Eiffage Immobilier qui vous informe et vous accompagne de la réservation à la fin de l’année de parfait achèvement.

Conformité Eiffage Immobilier
Conformité

Nous vous faisons visiter votre appartement après cloisonnement et un mois avant la livraison*

Information Eiffage Immobilier
Information

Nous mettons à votre disposition un site internet avec accès personnel et sécurisé aux données de votre programme.*

Esthétisme Eiffage immobilier
Esthétisme

Nous confions la décoration des parties communes de nos résidences à des décorateurs de talent et intégrons des œuvres d’art*

Accompagnement Eiffage Immobilier
Accompagnement

Nous souscrivons des contrats d’assurance biennale et décennale auprès de compagnies de premier rang, et mettons à votre disposition un interlocuteur dédié Eiffage pendant toute cette période de garantie.

Personnalisation Eiffage Immobilier
Personnalisation

Nos équipes vous guident dans le choix des prestations de votre logement

Serenité Eiffage Immobilier
Sérénité

Nous assurons la sécurité de votre patrimoine en vous offrant ** :

- l’assurance revente (5 ans pour l’achat de votre résidence principale ou secondaire et 10 ans pour votre investissement locatif) ***

- le pack investisseur (2 ans offerts de gestion locative et de garantie des loyers impayés) et la réduction des honoraires de première mise en location) ****

Ecoute Eiffage Immobilier
Écoute

Pour mieux répondre à vos attentes et dans un objectif de progrès permanent, nous réalisons une enquête de satisfaction auprès de chaque client et publions une synthèse annuelle et nationale*

* Pour tous les immeubles de logements dont la commercialisation est lancée à partir du 1er septembre 2017. Hors résidences gérées, opérations en co-promotion et ventes en bloc.

** Sous réserve de la signature du bulletin d’adhésion auprès d’un de nos partenaires lors de la signature du contrat de réservation.

*** Assurance Revente : sous réserve de la signature de l’acte authentique de vente en état futur d’achèvement, EIFFAGE IMMOBILIER s’engage à faire bénéficier à l’acquéreur d’une Garantie Assurance Revente valable 5 ans dans le cas d’une résidence principale (ou secondaire) ou 10 ans dans le cadre d’un investissement locatif. Cette garantie revente prendra en charge l’éventuelle moins-value immobilière en cas de revente du bien assuré suite à un des évènements générateurs prévus aux conditions générales. Cette moins-value immobilière sera prise en compte dans la double limite de 20 % du prix de vente TTC tel qu’exprimé dans l’acte authentique d’achat, et d’un plafond de 31 000 €. Les évènements générateurs sont les suivants (extrait des conditions générales) : Licenciement (garantie limitée à 5 ans), Liquidation judiciaire de l’entreprise, Mutation professionnelle de l’assuré (uniquement pour la résidence principale), Naissance multiple (uniquement pour la résidence principale), Divorce de l’assuré (garantie limitée à 5 ans), Dissolution du PACS de l’assuré (garantie limitée à 5 ans), Invalidité permanente totale de l’assuré, Décès de l’assuré. La « Garantie Revente » est souscrite par EIFFAGE IMMOBILIER par l’intermédiaire de Chubb European Group SE, entreprise régie par le Code des assurances , au capital social de 896 176 662 euros, sise La Tour Carpe Diem, 31 Place des Corolles, Esplanade Nord, 92400 Courbevoie, immatriculée au RCS de Nanterre sous le numéro 450 327 374. Chubb European Group SE est soumise au contrôle de l’Autorité de Contrôle Prudentiel et de Résolution (ACPR) située 4, Place de Budapest, CS 92459,75436 PARIS CEDEX 09. Ces offres sont réservées aux personnes physiques majeures, hors professionnels de l’immobilier et valables pour un seul logement par personne et foyer fiscal. Ces offres d’assurances ne sont pas cumulables avec d’autres offres en cours. Elles sont proposées sur les opérations en cours de commercialisation par Eiffage Immobilier. Les opérations suivantes ne bénéficient pas de ces offres : résidences gérées (Résidences de tourismes et d’affaires ; Résidences étudiantes), appartements en prix maîtrisés, les programmes immobiliers en co-promotion. Conditions détaillées disponibles en espace de vente.

**** Pack Investisseur (2 ans offerts d’honoraires de gestion et de garantie loyers impayés) : offre valable sous réserve de la signature d’un mandat de gestion, Foncia Prévoyance ou Garantie Totale d’une durée de 2 années. 2 ans offerts de gestion locative : 2 ans d’honoraires de gestion, 2 ans de garantie loyers impayés et la réduction des honoraires de première mise en location. La réduction des honoraires de location s’applique uniquement à la première mise en location. Offre réservée aux personnes physiques majeures, hors professionnels de l’immobilier et valable pour un seul logement par personne et foyer fiscal. Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours. Conditions détaillées disponibles en espace de vente.

(1)

Le PTZ est un prêt à taux zéro octroyé aux primo-accédants pour l’achat d’un logement neuf en résidence principale. Le montant du prêt et les conditions de son remboursement dépendent des revenus, du caractère neuf du logement, de la composition du foyer, de la zone géographique et de la performance énergétique de la résidence. Le prêt à taux zéro est réservé aux personnes physiques qui n’ont pas été propriétaires de leur résidence au cours des deux dernières années, sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire, voir Décret n° 2015-1813 du 29 décembre 2015.

(2)

Le dispositif Pinel permet de bénéficier d’une réduction d’impôt, codifiée à l’article 199 novovicies du code général des impôts, pour l’acquisition d’un logement neuf situé dans certaines zones géographiques et fonction de la performance énergétique du bâtiment, destiné à la location pendant 6 ans minimum à un loyer plafonné et à des locataires sous plafonds de ressources. La réduction d'impôt est de 12% (pour 6 ans de location) 18% (pour 9 ans de location) ou de 21 % (pour 12 ans de location) du prix d'acquisition du bien retenu, dans la limite d’un prix d'achat de 5 500 €/m2. Faire un investissement immobilier présente des risques. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice de la réduction d’impôt.

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