Séjour d'un appartement neuf Rue Vladimir Kramnik à Asnières-sur-Seine
En travaux
ASNIERES SUR SEINE - 92600

Rue Vladimir Kramnik

Appartements neufs du 2 au 4 pièces
À partir de 339 000 €
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En travaux - Livraison 4e trimestre 2024
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1 Rue Vladimir Kramnik - 92600 ASNIERES SUR SEINE
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Espace de vente : angle rue Pierre Curie / rue Eugenie Eboue - 92600 ASNIERES-SUR-SEINE -

Votre appartement neuf idéalement situé dans le nouveau quartier Seine-Ouest

En avant première
En lancement
En travaux
Livraison imminente
Disponibilité immédiate

A Asnières-sur-Seine : découvrez la résidence Rue Vladimir Kramnik !

Cet ensemble architectural contemporain et soigné propose des appartements neufs du studio au 5 pièces duplex. Répartis sur 4 bâtiments de hauteurs et de typologies différentes, ils encadrent un cœur d’îlot verdoyant, et présentent de généreux espaces extérieurs.

Implantée à l’orée d’un parc urbain de 1,7 hectares, la résidence se situe au cœur de l’écoquartier Seine-Ouest à 250 m du RER C et du futur métro 15, à proximité des écoles et des commerces.

Si l'achat de votre appartement neuf est destiné à votre résidence principale, vous pouvez bénéficier d’une TVA à 5,5% (au lieu de 20%).

Une copromotion : Emerige et Eiffage Immobilier

Le programme

Rue Vladimir Kramnik

Une résidence généreuse et raffinée, en harmonie avec son quartier

Composée de quatre immeubles, la résidence s’intègre parfaitement à l’ambiance à la fois bucolique et urbaine de son quartier. Le mortier à la chaux peignée de couleur gris verte, les lazures dorées et les menuiseries en bois, dont s’ornent les façades des bâtiments A, B et D, rappellent la verdure environnante. L’émergence (bâtiment C), élément signature de la résidence, se distingue par la couleur claire de son béton teinté dans la masse. La faille qui la ceinture scinde en deux parties ses douze étages, et laisse deviner des appartements neufs d’exception.

Les appartements neufs

Du studio au 5 pièces duplex, tous les logements de la résidence offrent de généreux espaces extérieurs, de 8 m² en moyenne. Les appartements neufs, traversants et baignés de lumières, proposent un haut niveau de confort conféré par l’utilisation de matériaux nobles.

Les intérieurs de la résidence dégagent quant à eux une atmosphère généreuse et haut de gamme. Les parties communes affichent une décoration graphique et épurée.

De généreux espaces extérieurs

Certains appartements neufs présentent une loggia, véritable pièce en plus, pouvant bénéficier d’une vue imprenable sur le parc, sur le Sacré-Coeur et la Tour Eiffel.

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Terrasse d'un appartement neuf Rue Vladimir Kramnik

Les logements

Si l'achat de votre appartement neuf est destiné à votre résidence principale, vous pouvez bénéficier d’une TVA à 5,5% (au lieu de 20%). Contactez nos conseillers pour en savoir plus !
2 pièces
De 42.42 m² à 47.14 m²
À partir de 339 000 €
7 lots disponibles
Favoris N° de lot Surface Prix TVA 20% Infos Plan Comparateur
icon B054 42.42 m² 339 000 € icon icon icon
icon C042 45.33 m² 359 200 € icon icon icon
icon C082 47.14 m² 369 700 € icon icon
icon C092 47.14 m² 372 700 € icon icon
icon C112 47.14 m² 378 700 € icon icon
icon C102 47.14 m² 378 700 € icon icon
icon C122 47.14 m² 382 700 € icon icon
3 pièces
De 63.26 m² à 67.06 m²
À partir de 440 628 €
8 lots disponibles
Favoris N° de lot Surface Prix TVA 20% Infos Plan Comparateur
icon A013 63.40 m² 440 628 € icon icon icon
icon A083 63.37 m² 479 526 € icon icon icon
icon C083 67.06 m² 480 755 € icon icon
icon A081 66.42 m² 484 700 € icon icon icon
icon C123 67.06 m² 495 000 € icon icon
icon A084 67.04 m² 496 629 € icon icon icon
icon B053 63.26 m² 501 917 € icon icon icon
icon A094 67.04 m² 502 700 € icon icon icon
4 pièces
De 82.61 m² à 88.86 m²
À partir de 571 803 €
7 lots disponibles
Favoris N° de lot Surface Prix TVA 20% Infos Plan Comparateur
icon A014 84.07 m² 571 803 € icon icon icon
icon B041 84.94 m² 579 599 € icon icon icon
icon A011 82.61 m² 579 631 € icon icon icon
icon B031 84.94 m² 579 782 € icon icon icon
icon B011 84.94 m² 579 782 € icon icon icon
icon B021 88.86 m² 603 570 € icon icon icon
icon B051 85.38 m² 605 700 € icon icon icon

Votre quartier

Asnières-sur-Seine

L’écoquartier Seine-Ouest, une parenthèse verte en bordure de Seine

L'écoquartier Seine-Ouest offre à ses habitants un cadre de vie à la fois animé et préservé. Porté par l'arrivée de la ligne 15 du Grand Paris Express, il bénéficie d’un excellent maillage de transports : le RER C, le bus 177 et la future ligne 15 sont à 250 m ; les autoroutes A15, A86 et A14 sont rapidement accessibles.

Développé autour d’exigences environnementales exemplaires, ce quartier-jardin à l’identité fluviale est articulé autour d’un parc urbain de 1,7 hectares, proposant des jeux ainsi que des structures ludiques et sportives.

En continuité, les mails, les rues et les venelles arborées permettent de rallier le supermarché ou la vingtaine de commerces de proximité : boulangerie, restaurants, magasins de soins esthétiques, agence bancaire, magasin bio... Une crèche accueille les bébés, quand les enfants plus grands poursuivent leur scolarité au sein du groupe scolaire. Les entreprises trouvent également leur place dans ce quartier ambitieux, avec 135 000 m2 d’espaces de bureaux et d’activités.

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(1)

Le PTZ est un prêt à taux zéro octroyé aux primo-accédants pour l’achat d’un logement neuf en résidence principale. Le montant du prêt et les conditions de son remboursement dépendent des revenus, du caractère neuf du logement, de la composition du foyer, de la zone géographique et de la performance énergétique de la résidence. Le prêt à taux zéro est réservé aux personnes physiques qui n’ont pas été propriétaires de leur résidence au cours des deux dernières années, sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire, voir Décret n° 2015-1813 du 29 décembre 2015.

(2)

Loi Pinel : réduction d’impôt, codifiée à l’article 199 novovicies du code général des impôts, pour l’acquisition d’un logement neuf situé dans certaines zones géographiques et en fonction de la performance énergétique du bâtiment, destiné à la location nue à titre de résidence principale pendant 6 ans minimum à un loyer plafonné déterminé par zones géographiques et à des locataires sous plafonds de ressources. La réduction d’impôt applicable dépend du prix d’acquisition, de la durée d’engagement pour la location, de l’année d’acquisition et des critères applicables aux logements. Le prix d'acquisition du bien est retenu dans la limite de 5500 € du mètre carré et d’un montant global d’investissement de 300.000 € par contribuable et pour une même année d'imposition. Le bénéfice de ces incitations entre dans le calcul du plafonnement global de certains avantages fiscaux prévu à l’article 200-0 A du CGI. Pour une acquisition en 2022, la réduction d’impôt est de 12 % (pour 6 ans de location) 18 % (pour 9 ans de location) ou de 21 % (pour 12 ans de location) du prix d’acquisition du bien retenu. Pour une acquisition en 2023, la réduction d’impôt est de 10,5 % (pour 6 ans de location) 15 % (pour 9 ans de location) ou de 17,5 % (pour 12 ans de location) du prix d’acquisition du bien retenu. Pour une acquisition en 2024, la réduction d’impôt est de 9 % (pour 6 ans de location) 12 % (pour 9 ans de location) ou de 14 % (pour 12 ans de location) du prix d’acquisition du bien retenu. Toutefois, pour une acquisition en 2023 et 2024, les taux initiaux de la réduction (12 %, 18 % ou 21 %) seront maintenus pour les opérations portant, soit sur des logements situés dans un quartier prioritaire de la politique de la ville soit sur des logements respectant des critères de qualité d’usage ou de confort et des critères de performance énergétique et environnementale définis par le décret n°2022-384 du 17 mars 2022.* Renseignements détaillés auprès de nos conseillers commerciaux pour chaque programme immobilier. Faire un investissement immobilier présente des risques (ex : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés) susceptibles d’entrainer la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement. L’acquéreur doit apprécier ses engagements et risques fiscaux, financiers, juridiques au regard de sa situation financière et patrimoniale. Nous vous incitons à vérifier auprès de votre conseiller fiscal vos conditions d'éligibilité et votre capacité d’engagement dans ce dispositif fiscal.

* Le décret, publié au Journal officiel du 18 mars dernier, a précisé les conditions auxquelles devront satisfaire les logements vendus (acte notarié) à compter du 1er janvier 2023 jusqu’au 31 décembre 2024, en vue de bénéficier du taux plein de la réduction d’impôts « Pinel » ; S'agissant des critères de performance énergétique et environnementale, les logements acquis neufs en 2023 et 2024 devront présenter un niveau de performance environnementale fondé sur les exigences de la réglementation environnementale "RE2020" et ceux acquis neufs en 2024 devront, en outre, être notés en classe A dans le cadre du DPE. Des dérogations sont prévues pour les logements dont la demande de permis de construire a été déposée avant le 1er janvier 2022 et ceux relevant d'une réhabilitation à neuf. S’agissant des critères relatifs à la qualité d'usage d'un logement, elle se caractérise par une surface habitable minimale suivant la typologie du logement (28 m2 pour un T1, 45 m2 pour un T2, 62 m2 pour un T3, 79 m2 pour un T4, 96 m2 pour un T5), l'existence d'espaces extérieurs privatifs ou à jouissance privative d'une surface minimale suivant la typologie du logement et l'existence de deux orientations différentes pour les logements de type "T3" et plus. Mise à jour le 12 mai 2022

(3)

Taux de TVA réduit à 5,5% applicable à la signature de l'acte authentique de vente pour les ventes d'immeubles au sens de l'article 11 bis de l'article 278 sexies du Code général des Impôts, à usage de résidence principale, destinés à des personnes physiques dont les ressources à la date de signature de l'avant-contrat ou du contrat préliminaire ou, à défaut, à la date du contrat de vente ou du contrat ayant pour objet la construction du logement ne dépassent pas les plafonds prévus à la première phrase du huitième alinéa de l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation et situés, à la date du dépôt de la demande de permis de construire, dans les quartiers prioritaires de la politique de la ville définis à l'article 5 de la loi n° 2014-173 du 21 février 2014 de programmation pour la ville et la cohésion urbaine qui font l'objet d'un contrat de ville prévu à l'article 6 de la même loi ou entièrement situés, à la même date, à une distance de moins de 300 mètres de la limite de ces quartiers. Le bénéfice du taux réduit de TVA est susceptible d'être remis en cause dans l'hypothèse où les conditions d'octroi du taux réduit cessent d'être remplies dans un délai de dix ans, et notamment en cas de revente ou de changement de destination des biens objets des présentes

(4) Offre valable, du 10 juin 2022 au 31 août inclus, pour l’acquisition d’un logement neuf au sein des résidences Ô Domaine Tranche 1, 2 et 3 à Rueil-Malmaison, sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Eiffage Immobilier vous offre une remise sur le prix de vente TTC du bien immobilier de 5 000 € pour un studio, 10 000 € pour un 2 pièces, de 15 000 € pour un 3 pièces, de 20 000 € pour un 4 pièces, de 25 000 € pour un 5 pièces. Dans la limite des stocks disponibles. Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours ou à venir. Conditions détaillées auprès de votre conseiller.
(5) Frais de notaire offerts hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais liés au financement de l’acquisition, valables du 10 juin 2022 au 31 août 2022, pour les 5 premiers réservataires, pour un contrat de réservation portant sur un bien immobilier neuf du programme O Domaine à Rueil-Malmaison. Conditions détaillées de l'offre sur l'espace de vente. Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours ou à venir.
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