Séjour d'un appartement neuf Rue Vladimir Kramnik à Asnières-sur-Seine
En lancement
ASNIERES SUR SEINE - 92600

Rue Vladimir Kramnik

Appartements neufs du studio au 4 pièces
À partir de 258 000 €
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En lancement - Livraison 4e trimestre 2024
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1 Rue Vladimir Kramnik - 92600 ASNIERES SUR SEINE
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Espace de vente : angle rue Pierre Curie / rue Eugenie Eboue - 92600 ASNIERES-SUR-SEINE -

Votre appartement neuf idéalement situé dans le nouveau quartier Seine-Ouest

En avant première
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Livraison imminente
Disponibilité immédiate

Découvrez la résidence Rue Vladimir Kramnik ! Cet ensemble architectural contemporain et soigné propose des appartements neufs du studio au 5 pièces duplex. Répartis sur 4 bâtiments de hauteurs et de typologies différentes, ils encadrent un cœur d’îlot verdoyant, et présentent de généreux espaces extérieurs.

Implantée à l’orée d’un parc urbain de 1,7 hectares, la résidence se situe au cœur de l’écoquartier Seine-Ouest à 250 m du RER C et du futur métro 15, à proximité des écoles et des commerces.

Si l'achat de votre appartement neuf est destiné à votre résidence principale, vous pouvez bénéficier d’une TVA à 5,5% (au lieu de 20%).

Une copromotion : Emerige et Eiffage Immobilier

Le programme

Rue Vladimir Kramnik

Une résidence généreuse et raffinée, en harmonie avec son quartier

Composée de quatre immeubles, la résidence s’intègre parfaitement à l’ambiance à la fois bucolique et urbaine de son quartier. Le mortier à la chaux peignée de couleur gris verte, les lazures dorées et les menuiseries en bois, dont s’ornent les façades des bâtiments A, B et D, rappellent la verdure environnante. L’émergence (bâtiment C), élément signature de la résidence, se distingue par la couleur claire de son béton teinté dans la masse. La faille qui la ceinture scinde en deux parties ses douze étages, et laisse deviner des appartements neufs d’exception.

Les appartements neufs

Du studio au 5 pièces duplex, tous les logements de la résidence offrent de généreux espaces extérieurs, de 8 m² en moyenne. Les appartements neufs, traversants et baignés de lumières, proposent un haut niveau de confort conféré par l’utilisation de matériaux nobles.

Les intérieurs de la résidence dégagent quant à eux une atmosphère généreuse et haut de gamme. Les parties communes affichent une décoration graphique et épurée.

De généreux espaces extérieurs

Certains appartements neufs présentent une loggia, véritable pièce en plus, pouvant bénéficier d’une vue imprenable sur le parc, sur le Sacré-Coeur et la Tour Eiffel.

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Terrasse d'un appartement neuf Rue Vladimir Kramnik

Les logements

Si l'achat de votre appartement neuf est destiné à votre résidence principale, vous pouvez bénéficier d’une TVA à 5,5% (au lieu de 20%). Contactez nos conseillers pour en savoir plus !
Studio
31.12 m²
258 000 €
Dernière opportunité !
Favoris N° de lot Surface Prix TVA 20% Infos Plan Comparateur
icon A075 31.12 m² 258 000 € icon icon
2 pièces
De 40.01 m² à 47.14 m²
À partir de 310 700 €
9 lots disponibles
Favoris N° de lot Surface Prix TVA 20% Infos Plan Comparateur
icon A012 40.06 m² 310 700 € icon icon icon
icon B016 44.26 m² 329 700 € icon icon icon
icon B054 42.42 m² 331 700 € icon icon icon
icon A092 40.01 m² 334 700 € icon icon icon
icon B046 44.26 m² 338 700 € icon icon icon
icon C062 46.83 m² 358 700 € icon icon icon
icon C082 47.14 m² 364 700 € icon icon
icon C102 47.14 m² 370 700 € icon icon
icon C122 47.14 m² 376 700 € icon icon
3 pièces
De 62.76 m² à 67.04 m²
À partir de 423 643 €
8 lots disponibles
Favoris N° de lot Surface Prix TVA 20% Infos Plan Comparateur
icon B013 63.26 m² 423 643 € icon icon icon
icon B023 63.26 m² 426 704 € icon icon icon
icon A013 63.40 m² 427 116 € icon icon icon
icon C012 62.76 m² 436 151 € icon icon icon
icon B053 63.26 m² 448 917 € icon icon icon
icon A093 63.37 m² 454 526 € icon icon icon
icon A081 66.42 m² 473 700 € icon icon icon
icon A094 67.04 m² 482 700 € icon icon icon
4 pièces
De 82.27 m² à 85.38 m²
À partir de 543 069 €
9 lots disponibles
Favoris N° de lot Surface Prix TVA 20% Infos Plan Comparateur
icon B022 82.27 m² 543 069 € icon icon icon
icon A024 84.18 m² 557 490 € icon icon icon
icon A044 84.18 m² 557 578 € icon icon icon
icon B041 85.38 m² 564 465 € icon icon icon
icon B021 85.38 m² 564 465 € icon icon icon
icon B011 85.38 m² 564 642 € icon icon icon
icon A011 83.69 m² 566 496 € icon icon icon
icon C101 82.62 m² 575 700 € icon icon
icon B051 85.38 m² 580 700 € icon icon icon

Votre quartier

Asnières-sur-Seine

L’écoquartier Seine-Ouest, une parenthèse verte en bordure de Seine

L'écoquartier Seine-Ouest offre à ses habitants un cadre de vie à la fois animé et préservé. Porté par l'arrivée de la ligne 15 du Grand Paris Express, il bénéficie d’un excellent maillage de transports : le RER C, le bus 177 et la future ligne 15 sont à 250 m ; les autoroutes A15, A86 et A14 sont rapidement accessibles.

Développé autour d’exigences environnementales exemplaires, ce quartier-jardin à l’identité fluviale est articulé autour d’un parc urbain de 1,7 hectares, proposant des jeux ainsi que des structures ludiques et sportives.

En continuité, les mails, les rues et les venelles arborées permettent de rallier le supermarché ou la vingtaine de commerces de proximité : boulangerie, restaurants, magasins de soins esthétiques, agence bancaire, magasin bio... Une crèche accueille les bébés, quand les enfants plus grands poursuivent leur scolarité au sein du groupe scolaire. Les entreprises trouvent également leur place dans ce quartier ambitieux, avec 135 000 m2 d’espaces de bureaux et d’activités.

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(1)

Le PTZ est un prêt à taux zéro octroyé aux primo-accédants pour l’achat d’un logement neuf en résidence principale. Le montant du prêt et les conditions de son remboursement dépendent des revenus, du caractère neuf du logement, de la composition du foyer, de la zone géographique et de la performance énergétique de la résidence. Le prêt à taux zéro est réservé aux personnes physiques qui n’ont pas été propriétaires de leur résidence au cours des deux dernières années, sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire, voir Décret n° 2015-1813 du 29 décembre 2015.

(2)

Le dispositif Pinel permet de bénéficier d’une réduction d’impôt, codifiée à l’article 199 novovicies du code général des impôts, pour l’acquisition d’un logement neuf situé dans certaines zones géographiques et fonction de la performance énergétique du bâtiment, destiné à la location pendant 6 ans minimum à un loyer plafonné et à des locataires sous plafonds de ressources. La réduction d'impôt est de 12% (pour 6 ans de location) 18% (pour 9 ans de location) ou de 21 % (pour 12 ans de location) du prix d'acquisition du bien retenu, dans la limite d’un prix d'achat de 5 500 €/m2. Faire un investissement immobilier présente des risques. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice de la réduction d’impôt.

(3)

Taux de TVA réduit à 5,5% applicable à la signature de l'acte authentique de vente pour les ventes d'immeubles au sens de l'article 11 bis de l'article 278 sexies du Code général des Impôts, à usage de résidence principale, destinés à des personnes physiques dont les ressources à la date de signature de l'avant-contrat ou du contrat préliminaire ou, à défaut, à la date du contrat de vente ou du contrat ayant pour objet la construction du logement ne dépassent pas les plafonds prévus à la première phrase du huitième alinéa de l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation et situés, à la date du dépôt de la demande de permis de construire, dans les quartiers prioritaires de la politique de la ville définis à l'article 5 de la loi n° 2014-173 du 21 février 2014 de programmation pour la ville et la cohésion urbaine qui font l'objet d'un contrat de ville prévu à l'article 6 de la même loi ou entièrement situés, à la même date, à une distance de moins de 300 mètres de la limite de ces quartiers. Le bénéfice du taux réduit de TVA est susceptible d'être remis en cause dans l'hypothèse où les conditions d'octroi du taux réduit cessent d'être remplies dans un délai de dix ans, et notamment en cas de revente ou de changement de destination des biens objets des présentes

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