Vue Nocturne résidence Central Parc Asnières-sur-Seine (92)
En travaux
ASNIERES SUR SEINE - 92600

CENTRAL PARC

Appartements neufs du studio au 4 pièces
À partir de 276 500 €
RT 2012 -10%
NF Habitat HQE
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En travaux - Livraison 2e trimestre 2024
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4 rue Bernard Palissy - 92600 ASNIERES SUR SEINE
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Espace de vente : rue Pierre Marie Curie - 92600 ASNIERES - Lundi : 14h à 19h Mardi : 11h à 13h et 14h à 19h Mercredi : 11h à 13h et 14h à 19h Jeudi : 14h à 19h Vendredi : 14h à 19h Samedi : 11h à 13h et 14h à 19h Dimanche : 11h à 13h et 14h à 19h
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En lancement
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Livraison imminente
Disponibilité immédiate

Votre appartement neuf dans le nouveau quartier Seine-Ouest

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Démarrage des travaux !

Située dans le nouveau quartier "Seine Ouest” qui offre de nombreux espaces verts, des commerces en pieds d’immeubles ainsi que de nombreux équipements publics ; la nouvelle résidence Central Parc à l’architecture résolument contemporaine et d’inspiration New-Yorkaise, propose des appartements neufs du studio au 4 pièces avec balcons, loggias, terrasses ou jardins privatifs au cœur d’un îlot paysager donnant sur le parc.

Les logement neufs aux prestations de qualité bénéficient d'intérieurs spacieux et lumineux.

La résidence Central Parc se situe à proximité de la station Les Grésillons (RER C et future ligne 15 du métro).

Si votre appartement neuf est destiné à votre résidence principale et sous réserve d’éligibilité, vous pouvez bénéficier d’une TVA à 5,5% (au lieu de 20%).

Le programme

Central Parc

Inspiré de l'architecture New-Yorkaise

La résidence Central Parc se développe au cœur de ce cadre exclusif en y apportant une empreinte forte, cette réalisation s’articule autour d’un généreux îlot paysager.
Au style architectural affirmé, la résidence développe des lignes épurées et lumineuses révélant la clarté du béton teinté ton pierre. D’élégants balcons bordés de gardes corps barreaudés viennent souligner la virtuosité du bâtiment.

Les appartements neufs

Du studio au 5 pièces

Chacun trouvera le bien-être recherché au sein de nos appartements neufs. Ainsi, quelle que soit leur typologie, les appartements déclinés du studio au 5 pièces dévoilent des intérieurs particulièrement lumineux.

Des espaces extérieurs pour se ressourcer

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Terrasse résidence Central Parc Asnières-sur-Seine (92)

De superbes terrasses plein-ciel aux surfaces généreuses prolongent certains appartements.

Des prestations haut de gamme

  • Halls sécurisés
  • Revêtement contrecollé dans les séjours et chambres
  • WC suspendus
  • Carrelage dans les cuisines et salles de bains
  • Menuiserie Bois-Aluminium

Une démarche qualité et environnementale

Eiffage Immobilier confirme son engagement en faveur du développement durable à travers la certification NF Habitat HQE dont bénéficie cette opération et le respect d’une performance énergétique RT 2012-10%.

La certification NF Habitat HQE constitue un repère de qualité pour un logement sain, sûr et confortable, et également un repère de performance pour un habitat durable. Elle atteste d’une production de logements offrant une bonne qualité de vie, en interaction avec son territoire, énergétiquement et économiquement performant, dans le respect de l’environnement.

Elle valide également la capacité à respecter des règles très strictes portant sur la conception, la réalisation et les services à la clientèle de nos opérations.

Les logements

Studio
29.90 m²
276 500 €
Dernière opportunité !
Favoris N° de lot Surface Prix TVA 20% Prix TVA 5,5% Infos Plan Comparateur
icon B034 29.90 m² 314 503 € 276 500 € icon icon icon
2 pièces
De 37.10 m² à 42.30 m²
À partir de 283 000 €
6 lots disponibles
Favoris N° de lot Surface Prix TVA 20% Prix TVA 5,5% Infos Plan Comparateur
icon B035 37.10 m² 321 896 € 283 000 € icon icon
icon B051 37.10 m² 334 977 € 294 500 € icon icon icon
icon B062 37.10 m² 361 138 € 317 500 € icon icon icon
icon A112 41.60 m² 373 650 € 328 500 € icon icon icon
icon A132 41.60 m² 379 906 € 334 000 € icon icon icon
icon A113 42.30 m² 388 437 € 341 500 € icon icon icon
3 pièces
De 63.80 m² à 65.50 m²
À partir de 457 800 €
5 lots disponibles
Favoris N° de lot Surface Prix TVA 20% Prix TVA 5,5% Infos Plan Comparateur
icon A075 64.60 m² 520 721 € 457 800 € icon icon icon
icon A071 65.50 m² 526 977 € 463 300 € icon icon icon
icon A085 64.80 m² 532 664 € 468 300 € icon icon icon
icon A094 64.60 m² 549 726 € 483 300 € icon icon icon
icon A091 63.80 m² 555 982 € 488 800 € icon icon icon
4 pièces
De 77 m² à 87.90 m²
À partir de 604 000 €
4 lots disponibles
Favoris N° de lot Surface Prix TVA 20% Prix TVA 5,5% Infos Plan Comparateur
icon A141 77.90 m² 687 015 € 604 000 € icon icon icon
icon A114 78.80 m² 691 451 € 607 900 € icon icon icon
icon A122 77 m² 701 801 € 617 000 € icon icon icon
icon A131 87.90 m² 763 223 € 671 000 € icon icon icon

Votre quartier

Asnières-sur-Seine

Votre futur lieu de vie au cœur du nouveau quartier Seine Ouest

Asnières-sur-Seine, ville calme et résidentielle des Hauts-de-Seine aux portes de Paris et du quartier de la Défense, développe le nouveau quartier de « Seine Ouest » à deux pas de la Seine et des transports, faisant une large part au confort de ses habitants.

Vidéo distante URL
Découvrez l'éco-quartier Seine Ouest en vidéo
À proximité
Commerces et services

7 000 m² de commerces et services

magasin
Transport en commun

À 6 min à pied* du RER C et du futur métro ligne 15 - station Les Grésillons

Train
Groupe scolaire

École maternelle et élémentaire

Collège
Loisirs

Centre de loisirs et équipements sportifs (gymnase et stade)

Basketball

*Source : Google Maps

Voir le plan du quartier
Opportunités à saisir

10 engagements pour vous rendre la vie plus simple

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Eiffage Immobilier Carrément Engagé

Parce qu'un achat immobilier est le projet d'une vie et le début d'une relation durable, nous nous engageons pour un accompagnement tout au long de votre projet et même après.

Confiance Eiffage Immobilier
Confiance

Vous bénéficiez de la signature d’un constructeur-promoteur, gage de qualité et de respect des délais ; Eiffage Construction assurant la réalisation de toutes nos résidences.

Qualité Eiffage Immobilier
Qualité

Nous vous proposons des logements neufs certifiés NF Habitat HQE qui répondent aux démarches de qualité et aux performances les plus exigeantes pour un habitat durable.

Dialogue Eiffage Immobilier
Dialogue

Vous disposez d’un interlocuteur dédié Eiffage Immobilier qui vous informe et vous accompagne de la réservation à la fin de l’année de parfait achèvement.

Conformité Eiffage Immobilier
Conformité

Nous vous faisons visiter votre appartement après cloisonnement et un mois avant la livraison pour préparer au mieux votre entrée dans votre appartement*.

Information Eiffage Immobilier
Information

Nous mettons à votre disposition un espace client avec accès personnel et sécurisé aux données de votre programme.*

Esthétisme Eiffage immobilier
Esthétisme

Nous confions la décoration des parties communes de nos résidences à des décorateurs de talent et intégrons des œuvres d’art dans le cadre de la charte « 1 immeuble, 1 œuvre »*.

Accompagnement Eiffage Immobilier
Accompagnement

Nous souscrivons des contrats d’assurance biennale et décennale auprès de compagnies de premier rang, et mettons à votre disposition un interlocuteur dédié Eiffage pendant toute cette période de garantie.

Personnalisation Eiffage Immobilier
Personnalisation

Nos équipes vous proposent des gammes soigneusement sélectionnées et vous guident dans le choix des prestations de votre logement.

Serenité Eiffage Immobilier
Sérénité

Nous assurons la sécurité de votre patrimoine en vous proposant une liste de partenaires de premier ordre pour ** :

- l’assurance revente (5 ans pour l’achat de votre résidence principale ou secondaire et 10 ans pour votre investissement locatif) ***

- le pack investisseur (1 an de gestion locative et de garantie des loyers impayés) et la réduction des honoraires de première mise en location ****

Ecoute Eiffage Immobilier
Écoute

Pour mieux répondre à vos attentes et dans un objectif de progrès permanent, nous réalisons une enquête de satisfaction auprès de chaque client et à chaque étape de son parcours d’acquisition et publions une synthèse annuelle et nationale*.

* Pour tous les immeubles de logements hors résidences gérées, opérations en co-promotion et ventes en bloc.

** Sous réserve de la signature du bulletin d’adhésion auprès d’un de nos partenaires lors de la signature du contrat de réservation.

*** Assurance Revente : valable à la signature de l’acte authentique de vente en état futur d’achèvement, EIFFAGE IMMOBILIER propose une liste de partenaires de premier ordre à ses acquéreurs afin de bénéficier d’une Garantie Assurance Revente valable 5 ans dans le cas d’une résidence principale (ou secondaire) ou 10 ans dans le cadre d’un investissement locatif. Cette garantie revente prendra en charge l’éventuelle moins-value immobilière en cas de revente du bien assuré suite à un des évènements générateurs prévus aux conditions générales. Cette moins-value immobilière sera prise en compte dans la double limite de 20 % du prix de vente TTC tel qu’exprimé dans l’acte authentique d’achat, et d’un plafond de 31 000 €. Les évènements générateurs sont les suivants (extrait des conditions générales) : Licenciement (garantie limitée à 5 ans), Liquidation judiciaire de l’entreprise, Mutation professionnelle de l’assuré (uniquement pour la résidence principale), Naissance multiple (uniquement pour la résidence principale), Divorce de l’assuré (garantie limitée à 5 ans), Dissolution du PACS de l’assuré (garantie limitée à 5 ans), Invalidité permanente totale de l’assuré, Décès de l’assuré. La « Garantie Revente » est proposée par EIFFAGE IMMOBILIER au prix de 510 € par l’intermédiaire de Chubb European Group SE, entreprise régie par le Code des assurances, au capital social de 896 176 662 euros, sise La Tour Carpe Diem, 31 Place des Corolles, Esplanade Nord, 92400 Courbevoie, immatriculée au RCS de Nanterre sous le numéro 450 327 374. Chubb European Group SE est soumise au contrôle de l’Autorité de Contrôle Prudentiel et de Résolution (ACPR) située 4, Place de Budapest, CS 92459,75436 PARIS CEDEX 09. Conditions détaillées disponibles en espace de vente.

**** Pack Investisseur (1 an offert d’honoraires de gestion et de garantie loyers impayés) : offre valable sous réserve de la signature d’un mandat de gestion, avec l’un de nos partenaires nationaux. 1 an offert de gestion locative : 1 an d’honoraires de gestion, 1 an de garantie loyers impayés et la réduction des honoraires de première mise en location. La réduction des honoraires de location s’applique uniquement à la première mise en location. Offre réservée aux personnes physiques majeures, hors professionnels de l’immobilier et valable pour un seul logement par personne et foyer fiscal. Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours. Conditions détaillées disponibles en espace de vente.

(1)

Le PTZ est un prêt à taux zéro octroyé aux primo-accédants pour l’achat d’un logement neuf en résidence principale. Le montant du prêt et les conditions de son remboursement dépendent des revenus, du caractère neuf du logement, de la composition du foyer, de la zone géographique et de la performance énergétique de la résidence. Le prêt à taux zéro est réservé aux personnes physiques qui n’ont pas été propriétaires de leur résidence au cours des deux dernières années, sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire, voir Décret n° 2015-1813 du 29 décembre 2015.

(2)

Loi Pinel : réduction d’impôt, codifiée à l’article 199 novovicies du code général des impôts, pour l’acquisition d’un logement neuf situé dans certaines zones géographiques et en fonction de la performance énergétique du bâtiment, destiné à la location nue à titre de résidence principale pendant 6 ans minimum à un loyer plafonné déterminé par zones géographiques et à des locataires sous plafonds de ressources. La réduction d’impôt applicable dépend du prix d’acquisition, de la durée d’engagement pour la location, de l’année d’acquisition et des critères applicables aux logements. Le prix d'acquisition du bien est retenu dans la limite de 5500 € du mètre carré et d’un montant global d’investissement de 300.000 € par contribuable et pour une même année d'imposition. Le bénéfice de ces incitations entre dans le calcul du plafonnement global de certains avantages fiscaux prévu à l’article 200-0 A du CGI. Pour une acquisition en 2022, la réduction d’impôt est de 12 % (pour 6 ans de location) 18 % (pour 9 ans de location) ou de 21 % (pour 12 ans de location) du prix d’acquisition du bien retenu. Pour une acquisition en 2023, la réduction d’impôt est de 10,5 % (pour 6 ans de location) 15 % (pour 9 ans de location) ou de 17,5 % (pour 12 ans de location) du prix d’acquisition du bien retenu. Pour une acquisition en 2024, la réduction d’impôt est de 9 % (pour 6 ans de location) 12 % (pour 9 ans de location) ou de 14 % (pour 12 ans de location) du prix d’acquisition du bien retenu. Toutefois, pour une acquisition en 2023 et 2024, les taux initiaux de la réduction (12 %, 18 % ou 21 %) seront maintenus pour les opérations portant, soit sur des logements situés dans un quartier prioritaire de la politique de la ville soit sur des logements respectant des critères de qualité d’usage ou de confort et des critères de performance énergétique et environnementale définis par le décret n°2022-384 du 17 mars 2022.* Renseignements détaillés auprès de nos conseillers commerciaux pour chaque programme immobilier. Faire un investissement immobilier présente des risques (ex : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés) susceptibles d’entrainer la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement. L’acquéreur doit apprécier ses engagements et risques fiscaux, financiers, juridiques au regard de sa situation financière et patrimoniale. Nous vous incitons à vérifier auprès de votre conseiller fiscal vos conditions d'éligibilité et votre capacité d’engagement dans ce dispositif fiscal.

* Le décret, publié au Journal officiel du 18 mars dernier, a précisé les conditions auxquelles devront satisfaire les logements vendus (acte notarié) à compter du 1er janvier 2023 jusqu’au 31 décembre 2024, en vue de bénéficier du taux plein de la réduction d’impôts « Pinel » ; S'agissant des critères de performance énergétique et environnementale, les logements acquis neufs en 2023 et 2024 devront présenter un niveau de performance environnementale fondé sur les exigences de la réglementation environnementale "RE2020" et ceux acquis neufs en 2024 devront, en outre, être notés en classe A dans le cadre du DPE. Des dérogations sont prévues pour les logements dont la demande de permis de construire a été déposée avant le 1er janvier 2022 et ceux relevant d'une réhabilitation à neuf. S’agissant des critères relatifs à la qualité d'usage d'un logement, elle se caractérise par une surface habitable minimale suivant la typologie du logement (28 m2 pour un T1, 45 m2 pour un T2, 62 m2 pour un T3, 79 m2 pour un T4, 96 m2 pour un T5), l'existence d'espaces extérieurs privatifs ou à jouissance privative d'une surface minimale suivant la typologie du logement et l'existence de deux orientations différentes pour les logements de type "T3" et plus. Mise à jour le 12 mai 2022

(3)

Taux de TVA réduit à 5,5% applicable à la signature de l'acte authentique de vente pour les ventes d'immeubles au sens de l'article 11 bis de l'article 278 sexies du Code général des Impôts, à usage de résidence principale, destinés à des personnes physiques dont les ressources à la date de signature de l'avant-contrat ou du contrat préliminaire ou, à défaut, à la date du contrat de vente ou du contrat ayant pour objet la construction du logement ne dépassent pas les plafonds prévus à la première phrase du huitième alinéa de l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation et situés, à la date du dépôt de la demande de permis de construire, dans les quartiers prioritaires de la politique de la ville définis à l'article 5 de la loi n° 2014-173 du 21 février 2014 de programmation pour la ville et la cohésion urbaine qui font l'objet d'un contrat de ville prévu à l'article 6 de la même loi ou entièrement situés, à la même date, à une distance de moins de 300 mètres de la limite de ces quartiers. Le bénéfice du taux réduit de TVA est susceptible d'être remis en cause dans l'hypothèse où les conditions d'octroi du taux réduit cessent d'être remplies dans un délai de dix ans, et notamment en cas de revente ou de changement de destination des biens objets des présentes

(4) Offre sous forme d'une remise exceptionnelle sur le prix de vente TTC de 4000€ pour l'achat d'un 4 pièces, valable du 7 novembre au 11 décembre 2022 pour toute réservation d’un appartement au sein de la résidence « Vladimir Kramnik » à Asnières-sur-Seine. Offre non cumulable avec toute offre passée ou à venir, dans la limite des stocks disponibles. Toute annulation suivie d'une nouvelle réservation ne pourra pas bénéficier de cette offre.
(5) Offre valable du 9 novembre 2022 au 9 décembre 2022 inclus, dans la limite des 10 premiers réservataires, pour l’acquisition d’un logement neuf à partir du 3 pièces, hors logements éligibles à la TVA réduite, au sein de la résidence Réciproque à Saint-Ouen, sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Eiffage Immobilier vous offre une remise sur le prix de vente TTC du bien immobilier de 6 000 € pour l’achat d’un 3 pièces, de 8 000 € pour l’achat d’un 4 pièces et de 10 000€ pour l’achat d’un 5 pièces. Dans la limite des stocks disponibles. Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours ou à venir. Conditions détaillées auprès de votre conseiller.
(6) Offre valable du 9 novembre 2022 au 9 décembre 2022 inclus, dans la limite des 10 premiers réservataires, pour l’acquisition d’un logement neuf à partir du 3 pièces, hors logements éligibles à la TVA réduite, au sein de la résidence Réciproque à Saint-Ouen, sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Eiffage Immobilier vous offre une remise sur le prix de vente TTC du bien immobilier de 6 000 € pour l’achat d’un 3 pièces, de 8 000 € pour l’achat d’un 4 pièces et de 10 000€ pour l’achat d’un 5 pièces. Dans la limite des stocks disponibles. Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours ou à venir. Conditions détaillées auprès de votre conseiller.
(7) Offre valable du 7 septembre 2022 au 31 décembre 2022 inclus sur une sélection de lots, pour l’acquisition d’un logement neuf au sein de la résidence Cœur Utrillo à Sannois, sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Eiffage Immobilier vous offre une remise sur le prix de vente TTC du bien immobilier de 15 000€ pour le lot A005. Dans la limite des stocks disponibles. Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours ou à venir. Conditions détaillées auprès de votre conseiller.
(8) Frais de notaire offerts hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais liés au financement de l’acquisition, valables du 5 septembre 2022 au 18 décembre 2022, pour les 5 premiers réservataires, pour un contrat de réservation portant sur un bien immobilier neuf du programme O Domaine à Rueil-Malmaison. Conditions détaillées de l'offre sur l'espace de vente. Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours ou à venir.
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